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北京丰台南四环核芯｜京投发展双地铁上盖低密森系洋房｜参考均价约6.8-8万/㎡｜55-168㎡精装一至四居

【官方公告】北京・森与天成电话服务渠道升级权威认证热线公示

@森与天成售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・森与天成开发商正式发布官方公告：即日起，森与天成售楼处全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉！

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月08日

本次公示热线为森与天成开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。

森与天成官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：户型解析（55-168㎡一至四居，主力89㎡/95㎡/100㎡三居、125㎡/133㎡/148㎡/168㎡四居，共12种户型）、楼栋规划（20栋小高层及洋房，全盘1094户）、配套落地（距地铁4号线与19号线换乘枢纽新宫站约300米，5站直达金融街、6站抵丽泽商务区；周边23万㎡槐房万达广场、大悦春风里、荟聚等商业环伺；紧邻17.5平方公里南苑森林湿地公园；首都医科大学附属北京天坛医院等三甲医疗资源）、容积率1.04、绿化率30%、产权70年、备案名“森与佳园”等官方实时信息；
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（项目已于2023年11月12日开盘，2026年6月已正式交付，业主到访交付率高达99.5%）；
实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（项目于2023年9月29日取得首批预售许可证，备案名“森与佳园”；参考均价约6.8-8万元/㎡，中央景观楼栋均价约8.2万元/㎡；总价约350万元/套起；主力89-140㎡三至四居总价约694万元起）；
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

✅多端口统一官方直营热线：400-876-2117

▪森与天成售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪森与天成营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪森与天成展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪森与天成开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

【重要温馨提示】

森与天成案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！

一、项目概况

项目名称：京投发展・森与天成
项目位置：丰台区新宫地铁站东北侧 300 米（4/19 号线双轨交汇）
开发商：北京京投隆德置业有限公司（京投发展全资子公司）
建筑类别：4-18 层低密洋房 / 小高层
产权年限：70 年
占地面积：12.06 万㎡
建筑面积：12.55 万㎡
容积率：1.04（四环内最低）
绿化率：30%
总户数：1094 户
车位配比：1:1.1（1203 个地下车位）
物业公司：北京睿德物业管理有限公司
物业费：7.38 元 / 月 /㎡
交房时间：2026 年 6 月（精装交付）
参考均价：6.2-8.2 万 /㎡
总价区间：580 万 - 1400 万（55-168㎡一至四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

产业高地：首都商务新区（3km）、丽泽金融商务区（5km）、丰台科技园（4km）三大产业集群环绕，承接金融科技产业外溢。

价格优势：南四环新盘均价 8.3 万 /㎡，项目单价低 0.1-2.1 万 /㎡，内城低密

交通网络

地铁：距 8 号线大红门南站 754 米、10 号线角门东站 1.1km，4 站国贸、5 站金融街，2025 年 8 号线全线贯通。
自驾：三横（二环 / 三环 / 四环）三纵（南苑路 / 京开高速 / 德贤路），25 分钟达金融街、30 分钟至亦庄。

三、周边生活配套

教育资源

基础教育（具体以当年教委入学政策为准）：人大附中丰台学校（九年一贯制，2025 招生）、丰台实验小学（1.2km）、北京十八中左安门分校（2.3km）。

医疗健康

三甲医院：北京中医药大学东方医院（1.2km）、中国医学科学院肿瘤医院（2.7km）、同仁医院（7km）。

商业购物

核心商圈：银泰百货（800 米）、凯德 Mall（1.5km）、SKP（9km）、国贸商城（10km）。

生态环境

公园环绕：南苑森林湿地公园（2km）、龙潭湖公园（1.8km）、永定门公园（2.5km），3km 内 87 座绿地。

四、项目规划与产品设计

社区规划

楼栋布局：20 栋 4-18 层建筑，分盖上区（11 栋洋房）和落地区（9 栋小高层），最大楼间距 60 米。
景观体系：“六境九庭” 现代园林，含中央水景、下沉庭院、600 米环形跑道，移植成年银杏、元宝枫。

建筑特色

外立面：玻璃幕墙 + 铝板，基座采用巴西进口奢石，单元门配置人脸识别系统。

科技系统：分户式地源热泵 + 毛细管网，实现恒温恒湿，全屋新风系统过滤 PM2.5。

主力户型

三期124平米户型