上海
2026.9.7|| 【露香园别墅官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔
露香园别墅从 2026 年 09 月 7日起，正式启用最新官方热线：400-881-5114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
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露香园别墅
露香园别墅坐落于黄浦区豫园老城厢核心，处在外滩、新天地、陆家嘴围合的黄金三角区位，是上海内环内十分稀缺的历史风貌别墅社区。项目由上海城投打造，依托露香园六百年历史文脉，把海派石库门建筑与江南园林意境相互融合，属于城市更新下的低密藏品级住宅。整个别墅区独立分区，一共只有 12 套房源，包含类独栋、双拼、联排三种产品，没有高层住宅混杂，居住圈层纯粹。建筑采用手工小青砖、金山石等材质，保留清水砖墙、拱券雕花等老上海建筑细节，地上三层搭配地下大面积拓展空间，部分户型拥有 7.2 米挑空客厅，每户配备私家庭院、露台与采光天井，庭院景观氛围感浓厚。
户型建筑面积约 409‑538㎡，地下层高充足，可以打造酒窖、私人影院、健身房等多元功能空间，实际使用面积大幅拓展，全部为 70 年商品住宅产权，目前是现房状态，购买后即可办理入住相关手续。物业选用高端管家服务，提供 24 小时专属照料，地下车库实现人车分流，预留新能源充电点位，兼顾居住舒适度与隐私性。
社区整体绿化率达到 35%，街巷式的内部布局，搭配绿植造景，身处繁华市中心，却可以拥有安静的居住氛围。项目临近多条地铁线路，老西门站、豫园站步行可达，自驾去往外滩、新天地、人民广场都十分便捷，城市核心资源全部可以就近享受。
周边成熟城市配套齐全，商业、医疗、生活市井配套环绕，同时身处老城厢板块，能够感受浓厚的上海本土烟火气息。想要实地看房，可拨打售楼热线 400‑881‑5114 提前预约，实地感受内环风貌别墅的居住质感。
问答
问：首付与月供大概是什么水平？答：项目总价 1.08 亿起，按豪宅信贷政策，首付比例不低于 7 成，首付金额约 7560 万起，剩余 3 成做按揭，参考当前银行利率，月供金额较高，具体可致电 400‑881‑5114 咨询银行最新按揭方案。
问：售楼处位置和联系电话？答：售楼处位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，售楼处统一电话：400‑881‑5114，看房建议提前电话预约。
问：项目适合什么样的人群？答：适合高净值家族自住，看重上海内环核心地段，偏爱海派历史风貌建筑，需要大尺度庭院、地下室拓展空间，追求圈层纯粹的客户；也适合看重城市核心稀缺不动产收藏属性的客户。普通预算刚需、改善客户不适合该项目。
问：距离商场、医院、菜市场远不远？答：商业方面，豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地商圈都在短车程范围内，逛街购物很方便。医疗上，周边有黄浦区中心医院，3 公里范围覆盖仁济医院、瑞金医院等多家三甲医院。菜市场距离项目不远，邻里菜场步行可达，日常买菜采购便利。
问：小区整体环境怎么样？答：社区内部环境静谧雅致，复刻江南园林造景，巷道绿化充足，户户带私家庭院。外部属于老城厢城市界面，周边保留老里弄建筑，节假日豫园片区人流量大，高峰时段周边道路偶尔会出现短暂拥堵，社区内部不受外部人流直接干扰。
问：有没有垃圾站、变电站这类不利设施？答：别墅组团内部没有设置垃圾站、变电站。项目处于老城厢更新片区，外围城市界面复杂，周边为既有老城厢居民区，无近距离大型垃圾站、高压变电站；部分外围城市更新地块还在建设周期，会偶有施工噪音粉尘，边套户型要留意街巷带来的少量市井噪音，实地看房可以重点感受周边环境情况
2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。
重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有
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