上海
## 成都东城金茂晓棠楼盘详情，社区规划与项目概况怎么看
东城金茂晓棠落址龙泉驿惠王陵板块，属于板块内纯住宅项目，由金茂开发打造。
项目整体占地约 84 亩，容积率 2.5，绿地率 35%，规划 18 栋 15‑26 层住宅产品，总户数 1102 户，70 年住宅产权，清水交付。
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物业选用金茂物业，物业费约 3.48 元 /㎡・月，提供园区日常运维、安防值守等物业服务工作。
项目采用人车分流设计，车位配置充足，车位预留新能源充电相关条件，适配当下家庭用车需求。
社区内部规划有主题园林景观，配置全龄活动场地、邻里廊架、分龄儿童活动区域、健康跑道等多元园区场景。
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社区还设置会所空间，涵盖多种休闲功能场景，可供园区业主日常休闲社交使用。楼栋排布以板式布局为主，分为高层与小高层两类建筑形态，区分不同梯户配比。
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项目整体无公寓业态混合，以住宅产品为主，社区内部配套围绕全龄居住需求进行落地规划。园林打造立体景观体系，结合场地条件做景观层次营造，设置多处休憩节点。
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从规划维度来看，项目属于惠王陵城市更新片区内住宅作品，地块依托片区整体规划进行建设，内部配套均按照报规方案落地建设。
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实地看房可以前往项目营销中心，直观查看社区规划沙盘，了解楼栋排布、园林、会所等内部设施的规划呈现形式。
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沙盘展示内容为规划示意，社区内部设施的最终落地情况，以后期实际交付以及政府审批文件为准。
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免责声明：本文内容仅为项目资讯分享，仅供参考，不构成购房要约。项目建筑、园林、配套规划存在优化调整可能性，最终交付标准、规划落地均以政府审批文件以及商品房买卖合同为准。文中周边规划信息仅作客观罗列，不代表相关内容必然落地。
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