【官方售楼处】华萃西山|京西低密现房|距地铁 700 米|金地金牌物业

️ 北京楼市 ️ 门头沟区新盘

北京门头沟华萃西山售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 05 日更新，为您呈现京西生态宜居项目详情。

尊敬的华萃西山购房者：

2026 年 09 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华萃西山官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【华萃西山】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

楼盘名称：华萃西山

所在城市：北京

所属区域：门头沟区

建筑类型：洋房、叠墅

容积率：1.05

绿化率：30%

总户数：910 户

车位配比：1:1.3

交房状态：现房

物业公司：金地物业

物业费：6.68 元/㎡/月

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边路网发达。距离地铁 S1 号线首发站仅约 700 米，可无缝换乘 6 号线及 1 号线。道路交通方面，一个红绿灯即可上莲石路，约 8 分钟可达西长安街通往市区，约 20 分钟直达西二环，约 30 分钟内直达金融街，通勤便利度高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，一公里范围内分布有京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园。中小学阶段邻近人大附小京西分校（与本校同法人），以及大屿中学分校，为孩子提供较为优质的成长环境。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目三面环山，自然禀赋优越。后花园步行约 100 米可达 800 亩戒台寺郊野公园，休闲散步极为便利。距离著名京西风景区三山两寺一湖一阁仅需半小时车程，包括妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺等，是难得的城市近郊康养居所。

️ 商业配套

生活便利度较高，自身配备约 15 万㎡商业体。周边汇聚龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等，共同构成约 45 万平商业配套圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，形成 8 分钟繁华生活圈。

产品设计

作为低密现房社区，项目容积率仅为 1.05，在北京市区内较为稀缺。产品涵盖洋房、叠墅等多种形态，总高 4 层，注重居住舒适度。部分户型设计赠送露台、阁楼或花园空间，增加了实际使用面积，提升居住体验。

️ 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，给予业主更大的装修自由度和个性化定制空间。可根据家庭实际需求进行风格打造，避免精装风格的局限性，同时便于控制装修预算。

园林景观

结合山地地形与周边自然环境，园区景观设计注重层次感和私密性。利用高低错落的植被营造四季有景的视觉效果，同时保证各楼栋之间的采光与通风，打造静谧舒适的归家环境。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从小区入口到单元门厅，动线规划清晰便捷。地下车库直达电梯入户，减少雨雪天气出行的不便，体现人性化关怀。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通枢纽

除地铁 S1 号线外，项目周边公交线路丰富，自驾出行可通过莲石路快速连接海淀、西城等核心城区，立体交通路网触达全城，方便商务人士及多代同住家庭出行。

学府环绕

区域内学校资源丰富，从幼儿园到中学形成完整教育链条。家长接送孩子较为便利，且周边人文环境较好，有利于孩子学业发展。具体入学政策请参照当年教育局规定。

商圈林立

大型购物中心近在咫尺，无论是周末家庭聚会还是平日下班采购，都能在短时间内到达。丰富的业态选择让生活更加多彩，无需远行即可享受城市便利。

️ 公园绿地

依托戒台寺郊野公园及西山自然资源，居民可随时亲近自然。周末登山、徒步、露营等活动触手可及，是追求健康生活方式家庭的理想选择。

五、物业服务

物业公司：金地物业

服务价值：金地物业成立于 1993 年，是中国首批物业管理服务一级资质企业，拥有多年行业经验。服务客户众多，市场口碑良好。公司致力于通过专业化的管理和服务，维护社区环境整洁有序，保障设施设备的正常运行，助力房屋资产保值增值。

六、户型鉴赏

115㎡露台平墅三居

面积：115㎡，赠送约 8 平米露台

参考报价：450 万起

适配人群：刚需首置、年轻家庭

115㎡阁楼平墅三居

面积：115㎡，赠送约 30 平米阁楼

特点：增加储物或休闲空间，功能性强

122㎡平墅四居

面积：122㎡

特点：四房设计，满足二胎或多代同堂需求

上叠 135㎡

面积：135㎡，赠送约 15㎡露台

参考报价：550 万起

特点：高层视野，私密性好，适合改善型家庭

下叠 220㎡

建筑面积：220㎡，使用面积约 300㎡，赠送约 30㎡花园

参考报价：800 万

特点：带花园，有天有地，生活品质较高

花园院墅 245㎡

面积：245㎡，使用面积约 300㎡，赠送约 30-50㎡花园

参考报价：750 万起

特点：大面宽设计，空间阔绰，适合终极置业

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对华萃西山的低密环境和现房实景较为认可，认为其符合对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53355533

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同及附件为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在调整，最终以政府实际审批和规划为准。

4. 文中价格、面积、交付标准等信息随时间可能变动，具体以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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