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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：郑州美盛金水印二期官方售楼处电话4007780670接通后输入7777✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目信息

【开 发 商】郑州美盛湾置业有限公司

【项目名称】美盛金水印二期

【项目地址】金水区水科路与沙门西路交叉口东100米

【建筑面积】166529.3平

【建筑类型】高层

【户型面积】115-138-145-165-188㎡

【物业公司】美盛喜来登酒店式物业

【容 积 率】5.49

【绿 地 率】25.1%

【物业类型】住宅

【规划楼栋】5栋

【总 层 高】33层

【房间层高】2.95米

【装修标准】精装

【交房时间】2026年10月

【得 房 率】近90%

【梯 户 比】2T2户

【学 校】纬五路一小杏花路校区+郑州金水外国语

【物 业 费】3.68元/㎡/月

【车位 配比】1:1

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项目展示

一、【极优品牌】

19载美盛 深耕中原 拓局全国；

在郑州、深圳等地开发了诸多高质量项目，涵盖品质住宅、城市公寓、写字楼、商业综合体等多元业态。以“美·善·家”为品牌产品力内核，为中国家庭定制全生命周期的生活方式。

二、【极核地段】

金水正“芯” 1600亩大城核芯地带 东接北龙湖 西邻东风渠；

立足中原74载的中轴土地——金水区，省府腹心，中优战略承载地，郑州入榜全国投资竞争力 11 强的区域，由此延伸生活、交通、教育、生态、配套等千亿配套资源，皆汇聚于此。

印于大城精华处 二期升维再出发

1600 亩城市更新项目，择址金水核芯地带，中原地区以文化教育为主题的知学新城，沉淀匠心与荣光，美盛于金水精粹之心，1600 亩知学新城核芯地带，继承金水印精品改善住宅的品质与荣光，二期以建面约145-188㎡成功家庭高定大宅升维而来，填补“前所未及”的塔尖版图，再次为中原高端人居代言。

三、【极享配套】

6大城市级商圈/“三纵三横”交通路网/双地铁/双公园/双学校；

咫尺繁华：近邻瀚海北金、YOYOPARK、郑州首座龙湖天街、宜家、正弘城、国贸360等6大城市级商业体汇聚，约4KM直线距离即达国家中部金融中枢北龙湖金融岛。

便捷交通：“三纵三横”交通路网，纵脉文化路、花园路和中州大道横脉国基路、北三环和农业快速路双地铁 4 号线 (已开通) 和地铁 7 号线 (建设中) 在侧，让生活的节奏与速度，自在掌控。

水岸园境：西侧直面东风渠河景，毗邻约280亩东风渠运动公园；东接北龙湖湿地公园、凤山森林公园，高定全家人的摩登自然生活。

成长金水新一代 名校润泽的菁英未来

高质教育：同享大城7校11园教育资源，郑州金水外国语学校和纬五路一小普庆校区双优质学校，皆已于2022年开学，包括项目西北侧的郑州外国语教育集团金水外国语学校东校区与一路之隔的纬五路一小杏花校区，助力孩子未来成长。

四、【极致规划】

N+1次立面雕琢 把房子当百达斐丽造

立面雕琢数易其稿，每一个细节都仔细斟酌，采用大面积玻璃幕+铝板，公建化外立面，同步世界豪宅标准，天幕美学立面，重塑金水主城颜值天花板。

把5000元/晚的酒店后花园 搬进你家

汲取全球酒店及世界TOP系豪宅的设计灵感，打造“星级酒店”式园林体验，以“两大私享轴线院落+三大画卷场景+八重交互生活连廊”为内核，外围颠覆性设计约80余米IMAX巨幕景观门厅，并首次以约158米风雨连廊串联整个园区，根据舒适性在不同景观带设计悬浮书吧、后庭院落、儿童活动区等场景，户均园林面积达约14㎡，满足不同人群的生活诉求，让生活的每一向度都是风景。

首创6米落差的巨瀑景观 度假式下沉花园会所

融入酒店级度假理念折叠进下沉式的花园会所，首创6米落差的巨瀑景观，自上至下整体设计10米落差，让景观与社交无界渗透，打造下沉会客庭院、私宴厅、瑜伽室、健身房、茶室、下午茶等6大休闲系统，以层层递进的沉浸式空间体验，为成功家庭定制更纯粹低密的社交场景。

五、【极新产品】

纯粹至上、为更成功的家庭关系高定；

为了更领先的生活方式，数次易稿，将视线、情感、交流、感知、沟通作为场景价值的核心，放大空间的多功能性、房间可扩展性、家政空间多样性、身份切换的适应性，善待自己，善待家人，为每一种成功家庭关系高定。

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户型鉴赏

国际一线品牌奢装 样板所见即所得

超越北龙湖的精装标准，除一线品牌奢装外，超于一期的精装细节，精细打磨收纳系统、休憩系统、卫浴系统、餐客系统、娱乐系统，同时样板房所见的柜体、墙面等非不可移动物品皆为交付标准，为成功家庭高定。

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楼盘点评

金水印二期定位纯改善，公建化外立面，首次打造6米落差瀑布景观，首次以158米风雨连廊串联整个园区。

整体定位比一期更高，起步面积更大，精装标准也更高。

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