上海
近日，英国王室地产管理机构Crown Estate正在为温莎大公园里那栋叫Royal Lodge的30间房大宅寻找新主人。
《星期日邮报》说，安德鲁·蒙巴顿-温莎的租约要到今年10月底才正式走完，房子空着，Crown Estate已经开始盘算下一步。
今年早些时候曾传出国王或卡米拉王后会接手，王室方面的消息人士否认了，说没有任何家庭成员对这栋房子表示兴趣。
它会变成一处普通的私人住宅，唯一的门槛是，新租客得掏得起每年大约40万英镑的维护费用。
1.一份几乎不用付钱的租约
事情要从2003年说起。
王太后去世后，查尔斯的兄弟安德鲁从Crown Estate手里拿下了Royal Lodge的75年租约。
他付了100万英镑买断租约，又承诺花750万英镑做翻修，合计850万英镑。
这笔钱一交，年租金就变成了象征性的“一粒胡椒”，几乎可以忽略不计。
Crown Estate后来向公共账目委员会交代过，如果按市场价，这栋房子的名义年租金大约是26万英镑。
租约里还有一条，房子的一切维修、翻新、清洁，甚至必要时的重建，都归租客负责，连果园和林地也要照看。
这条后来成了关键。
2.22年，没人上门看过一眼
国家审计署今年6月发布了20年来第一份关于王室住所的报告。
报告显示，安德鲁和家人、随从名下一共牵扯到12处房产，分别属于Crown Estate或王室。
报告里还有一段更有意思的内容，Royal Lodge庄园里有三栋农舍被转租出去，租金收入直接进了安德鲁的口袋，一直收到今年4月。
报告没有写具体金额，王室方面的说法是，租客多为在职或退休的工作人员，钱只够覆盖运营成本。
另有消息称，在他住着的这22年里，Crown Estate的人一次都没有进去检查过房子的状况。
王室评论人Richard Fitzwilliams对《每日邮报》说，这种长期不检查的做法，会被外界看成又一个“特殊照顾”的例子。
3.房子破了，赔偿也跟着没了
2025年10月，白金汉宫宣布国王查尔斯启动程序，收回安德鲁的头衔与称号，同时对Royal Lodge的租约发出退还通知。
今年2月初，他搬离温莎，先落脚Sandringham庄园的Wood Farm，4月住进翻修好的五居室Marsh Farm。
按租约条款，提前交还房子，他本可以拿到一笔补偿，数字精确到48万8千多英镑。
去年12月，Crown Estate给公共账目委员会的信里写得很直白，初步评估显示，考虑到房屋损耗与需要修缮的部分，他“很有可能”一分钱也拿不到。
Royal Lodge被形容为“年久失修”，照片里能看到墙上油漆剥落，还有受潮的痕迹。
于是出现了一个尴尬的局面。
房主要先掏一大笔钱把房子修好，才谈得上找租客。
有人建议改成会议中心、酒店或学校，据说也被否掉了。
Crown Estate的法定职责要求它保持这片皇家园林的原貌，商业化用途走不通。
一位消息人士说，这整件事会让Crown Estate搭进去很多钱和时间。
4.同一周，还有一辆12万英镑的车
就在Royal Lodge等着修的时候，66岁的安德鲁被拍到在Sandringham庄园里开着一辆全新的绿色路虎揽胜Autobiography，售价约12万英镑，5月上的牌。
车里配了真皮座椅和按摩功能。
这个画面和“房子破得连补偿都拿不到”摆在一起，观感确实微妙。
他今年2月19日、也就是66岁生日当天在Wood Farm被捕，涉嫌公职人员行为不当，随后获释，警方调查仍在进行，他本人否认任何不当行为。
5.下一个租客会是谁
40万英镑一年的维护费，加上一大笔前期修缮，这样的房子在英国出租房市场里属于极窄的一档。
Knight Frank的数据显示，伦敦及周边高端出租市场在过去一年确实有钱在流动，但今年上半年，伦敦核心区周租金超过5,000英镑的成交量比去年同期少了17%。
该行超高端出租业务负责人Tom Smith说，取消非定居居民税务身份之后，很多高净值人群更愿意租而不是买，图的是灵活。
不过今年的政治与税收预期，又让一部分人重新犹豫。
Savills的判断是，英格兰的《租户权利法案》今年5月生效，加上后续税务变化，高端出租房源会在中短期内持续偏紧，租金还会往上走。
对一栋位于皇家园林、维护成本高得离谱、又背着一堆新闻的老宅子来说，海外买家或高净值租客愿不愿意接手，是个问题。
好吧……
看到这里，网友们坐不住了：
天啊，不行！梅根、哈里也回来了，安德鲁的前妻也要回来，我们到底做了什么才招来这样的事！
出于病态的好奇心，他的收入来源是什么？
我每天做一份不喜欢的工作，为他交税。我无论天气如何，每天都要走五英里去上班，我负担不起汽车。为什么？
ref：
https://www.dailymail.com/news/royals/article-16090113/Royal-Lodge-rented-Andrew-Mountbatten-Windsors-lease-tenant-400k.html
扫码➕客服微信咨询
微信号： BuyHomeUKSerena
欢迎咨询： 英国购房的各种问题
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
