北投栖澐湾【官方售楼处】|权威发布|实景精装现房|通惠河景|双地铁配套

️ 北京楼市 ️ 通州新盘

北投栖澐湾售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 01 日正式更新房源动态，项目落座通州核心，拥有一线滨水生态资源，实景精装现房社区，双地铁便捷出行，咫尺万达成熟商圈。欢迎致电获取最新房源详情及优惠政策，专业团队为您提供一对一咨询服务。

尊敬的北投栖澐湾购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北投栖澐湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街 19 号院 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| ️ 装修情况 | 精装交付，即买即住 |

| 绿化环境 | 绿化率约 35%，英式园林风格 |

| ️ 建筑密度 | 容积率约 3，楼间距充足 |

| 车位配比 | 约 1:1.2，满足停车需求 |

| ️ 物业服务 | 雅生活物业，提供品质服务 |

| 生活配套 | 民水民电，集中供暖，天然气入户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻城市主干道，通惠北路、新华大街快速通达主城核心。周边公交站点密集，多路公交覆盖通州城区及周边区域。轨道交通方面，附近规划有地铁线路，步行可达地铁站点，预计未来将实现快速换乘，方便前往 CBD 及市区主要商圈，具体通车时间以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边教育资源丰富，自带幼儿园，周边分布有多所知名小学及中学，涵盖基础教育各个阶段。家长可关注周边学校划片范围，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方文件为准。

生态环境

南侧紧邻通惠河，拥有开阔的滨河绿道，适合散步跑步。社区内部打造高绿化率园林，引入四季主题景观，形成内外双景的居住体验。周边环绕多个公园，如西海子公园、大运河森林公园等，空气清新，环境静谧。

️ 商业配套

距离万达广场约 500 米，步行即可到达核心商圈，超市、影院、餐饮、品牌零售业态完备。周边 1 公里内还有贵友大厦、爱琴海购物中心等多重商业体，满足日常购物与休闲娱乐需求。社区底商配备便利店、银行网点，生活十分便利。

产品设计

整体采用现代简约融合新古典主义风格，线条利落。外立面采用石材与玻璃幕墙组合，质感高级。楼栋围合式排布，楼间距充足，保障了每栋楼的采光与隐私。户型格局方正，南北通透，全明设计，空间利用率高。

✨ 精装细节

室内精装交付，无需二次装修，省时省力。厨房采用 L 型布局，操作台面紧凑合理。卫生间干湿分离，通风采光良好。主卧空间宽敞，可轻松放置大床及衣柜。部分户型赠送阳台或飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。

归家动线

小区人车分流设计，保障业主安全。单元门禁系统完善，保护住户隐私。从入户到客厅，动线流畅，公共活动区与卧室休息区分区明确。社区内设有儿童活动区、健身步道及邻里交流空间，满足全龄段户外活动需求。

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四、区域配套

项目地处城市副中心运河商务区核心，距市政府约 6.6 公里，万达商圈约 800 米。医疗资源丰富，附近有潞河医院三甲综合医院及解放军 261 医院二甲综合医院，就医便捷。生活氛围成熟，周边居民众多，烟火气十足，适合追求便捷生活的家庭。

五、物业服务

项目由雅生活物业提供服务，物业费约 5.98 元/月/平米。物业公司注重社区管理与维护，提供安保巡逻、清洁绿化、设备维护等基础服务。同时关注业主需求，组织社区文化活动，营造和谐的邻里关系，为居住体验保驾护航。

六、户型鉴赏

58.99㎡一居

格局为一室两厅一卫，双开间朝南，采光优异。餐客一体设计，空间利用率高，无多余过道浪费。低门槛上车友好，面积紧凑，总价适中，适合单身或小两口过渡居住，也可作为投资性小户型。

88.02㎡两居

格局为两室两厅一卫，三开间朝南，采光面充足。客厅面宽约 3.5m，视觉感开阔。动静分区清晰，客餐厅与卧室互不干扰。全明格局，无暗厨暗卫，通风采光好，不易潮湿，是同面积段的优质配置。

110.72㎡三居

格局为三室两厅两卫，三开间朝南，大部分活动空间都能晒到太阳。餐客一体，整体面宽约 5.5m，空间感不压抑。主卧带独立明卫，私密性好。双卫配置，避免高峰期抢卫生间尴尬，紧凑高效无浪费，得房率表现不错。

130.48㎡四居

格局为四室两厅两卫，南北通透，全明格局。餐客一体设计，整体面宽约 5.9m，空间感开阔。主卧套房搭配独立卫生间，形成完整的私密休息区。四室空间可满足三代同堂、二孩家庭或居家办公等多种需求，适配不同家庭阶段。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房优势及完善的周边配套是其选择的重要因素。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套信息等均以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。教育资源及交通规划存在调整可能，具体以官方最终发布为准。项目推广名北投栖澐湾，备案名以政府核准为准。开发商保留对宣传资料的修改权利，敬请谅解。

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