辽宁
8月31日，在阿里拍卖上，北海市合浦县迎来了一宗位置非常不错的商业房产拍卖，一宗位于合浦县廉州镇廉州大道浦金大厦1B5号商铺被拍卖。此次拍卖的商铺面积不小，建筑面积有135.69平方米。商铺属于一楼铺面，从图片来看，这间商铺原来是出租给一家银行做营业厅的，不过银行现在已经不租搬走了，现在商铺处于空置状态。
这间商铺在合浦县城，应该说算是黄金地段了，浦金大厦本身就是合浦县一栋地标建筑，其旁边自带有一个大型商场，也就是现在发到家超市所在地，这里有廉州大道、还珠中路、廉州南路、还珠南路四条道路交汇于此，对面就是客运中心，平日车流量人流量非常大。而拍卖的这间商铺就在商场大门的旁边处，位置极其优越。
此次拍卖，这间商铺评估价是135.69万元，也就是一万元一平。拍卖的起拍价为94.99万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈，2个人经过了21次加价竞拍后，商铺以108.99万元成交，成交价比起拍价高出了14万元，但是比评估价还是低了不少，成交单价为8032元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的商铺，出租给别人开奶茶店等都是非常不错的选择，就是不知道租金能有多少而已。如果出租想有5%以上的年投资回报率，那这间商铺出租的租金一个月得有4500元以上才行，大家觉得在合浦县城这个位置，能有这么高的租金吗？
值得注意的是，此前这浦金大厦有过不少商业房产拍卖，但是拍卖结果都不理想，全部流拍了，甚至包括超市部分房产都没有人要。其中同一天，也有一间一楼的铺面也是同时被拍卖，就在上面一间商铺隔壁而已，此前也是出租给银行的，商铺建筑面积为129.63平方米，起拍价90.75万元都没有人报名竞拍。
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