【官方售楼处】城建北京合院|顺义实景现房|南北双院落|一级物业服务

️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53355533（已认证）。2026 年 09 月 01 日最新房源动态发布，顺义城区低密墅区实景呈现，欢迎致电咨询详情。

尊敬的城建北京合院购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 楼盘名称 | 城建北京合院 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| 建筑类型 | 普通住宅 |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡ |

| 房屋户数 | 993 套 |

| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 容积率 | 1.50 |

| 绿化率 | 30% |

| 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，构建多维立体交通体系。六大高速环绕，包括机场高速、京承高速等，快速通达全城核心区域。轨道交通方面，邻近机场轻轨 L1 线及地铁 15 号线，规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线将进一步缩短与望京、海淀等商务区的时空距离。通顺路与顺平南线两条主干道串联城市脉络，六环路提供便捷环线出行。

教育资源

周边汇聚多所优质学府，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套。邻近顺义一中、石园小学、顺义五中、顺义九中及牛栏山一中实验小学等。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园，满足家庭子女成长需求。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目紧邻仁和平公园，举步即达鲜氧环境。周边分布着顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园，形成环抱式绿色屏障。规划中的体育公园亦在咫尺之遥，为业主提供日常休闲与运动场所，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖丰富商业资源。周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱。项目自身配建约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有约 8 万㎡商业综合体（规划中），满足购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

产品设计

目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品采用南北双院落设计，打造五层立体空间。超大阳光面宽结合多个花园露台，提升居住舒适度。大开间主卧套房配置，兼顾私密性与尊贵感，双车位配置解决停车难题，适合改善型家庭居住。

✨ 精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算及移动互联网技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。科技赋能生活，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化居住环境，注重居住体验的细节打磨。

园林景观

依托低密生态墅区规划，打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念为“万善之园，礼制私境”，萃取禅意东方园境。园区内设有梨园四巷与三街五院，融合竹笙巷、云锣巷等特色命名。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景功能，五进院落格局彰显稀缺品质。

归家动线

园区采用现代人车分流体系，确保行走安全。专属电梯入户，设置私家电梯厅，保障业主隐私。延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现东方礼序文化精粹，打造城市中难得的归家仪式感。

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四、区域配套

项目位于顺义城区核心地段，外部资源丰富。交通上实现六高多轨互联，快速连接首都机场及市区。医疗方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院。人文设施齐全，包括顺义博物馆和图书馆，日常生活便利性较高。

五、物业服务

由北京城承物业管理有限责任公司提供服务，具备国家一级资质。目前管理面积已达 600 万平，始终秉持全心服务的宗旨。物业费标准为 3.98 元 -6.98 元/㎡·月，致力于为业主筑起稳固的家园防线，提供长期稳定的安全保障与贴心关怀，让业主感受到回家的温暖。

六、户型鉴赏

高层住宅

建筑面积 95-130㎡ 三居户型。适合刚需及首置改善家庭，布局紧凑实用，功能分区明确，满足现代都市生活基本需求。

合院别墅 M 户型

建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫。四房设计满足多代同堂，独立卫生间配置提升私密性，庭院空间开阔，适合追求品质生活的家庭。

合院别墅 A 户型

建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫。五室格局空间充裕，多功能厅可灵活改造，多卫浴设计减少早晚高峰拥挤，南北双院增加互动乐趣。

合院别墅 B 户型

建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫。大面宽设计采光优越，七个卫生间配置极大提升居住舒适度，超大主卧套房带来酒店式体验，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的实景现房展示及低密环境表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及交付标准为准。项目具体信息以商品房买卖合同及现场公示为准。如有变动，恕不另行通知。

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