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招商·湖映天青

尊敬的购房者，招商·湖映天青项目于2026年8月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
招商·湖映天青官方认证热线（四端直连）
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湖映天青的热度，离不开其所处的时代坐标。在北京城市副中心从蓝图走向实景的第十年，区域价值正持续兑现。就在活动前两天，通州土桥6037地块以27.19%的溢价率成交，头部房企的激烈角逐，再度印证市场对副中心发展前景的强烈看好。（信息来源：房天下产业网）

而湖映天青所在的九棵树，正位于运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大核心板块辐射交汇的黄金三角地带，人流、资金流、消费流在此汇聚。土拍市场的热度与九棵树的禀赋，共同指向同一个信号——副中心主城芯的价值，正被重新确认。

六重资源环伺

构筑丰盛生活底盘

依托副中心十年沉淀的配套红利，湖映天青构建起交通、生态、商业、教育、医疗、文娱六重维度的丰盛生活底盘：距1号线九棵树站直线距离约450米（注：以上数据信息来源于百度地图测距，具体距离请以实际为准；），同时M102副中心黄金环线（规划中）双轨于此交汇，4站可直达朝阳；步行可达领展广场、阳光新生活广场，3公里内涵盖通州万达、北投爱琴海等大型商业体；直线距离约200米外即是约13.7万㎡云景公园；第一实验小学、潞河中学及东直门医院通州院区等优质配套环伺。

交通、生态、商业、教育、医疗、文娱，六重维度被编织成一张细密而温柔的生活网络。再加上约1.6的低容积率、通州少见的千平中央湖景，湖映天青想给的，正是这样一处繁华与静谧可以兼得的生活。

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整体概述

招商·湖映天青楼盘位于北京通州1号线九棵树站地铁口直线距离约450米，由北京招源房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商·湖映天青楼盘价值评分为9分。

基本信息

物业类别：洋房

项目特色：低密居所花园洋房湖景地产城市中心地产

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：洋房产权为70年

环线位置：五至六环

开发商：北京招源房地产开发有限公司

楼盘地址：通州1号线九棵树站地铁口直线距离约450米

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小区规划

占地面积：21000㎡

建筑面积：54200㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

楼栋总数：8栋

总户数：363户

物业公司：招商积余

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：暂无资料

停车位描述：待定

楼层状况：8栋11层纯洋房

项目户型 8.5分

3居(2)4居(1)

• 3室2厅1卫
• 招商·湖映天青 平层户型·建面/75㎡
• 待售南北通透客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 招商·湖映天青 平层户型·建面/91㎡
• 待售南北通透全明格局高附赠空间采光充足主卧套间开放厨房

查看全部户型

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交通配套 9.2分

周边直线3km范围内有8个地铁站（九棵树、梨园、果园、临河里、万盛东、通州北苑、群芳、土桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是九棵树。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的蓝调沙龙小区站仅有302m，周边公共交通极为便捷。

周边生活配套

商业配套

通州金融商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

• 领展广场（京通罗斯福广场—通州地铁沿线上的国际高端社区型一站式购物中心）、阳光新生活广场丨步行约300米
• 东朗、弘祥两大文创园（2022年北京十大夜消费打卡胜地）丨步行约600米
• 通州万达广场、北投爱琴海购物公园、湾里·王府井奥莱丨约3KM

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教育医疗

教育：赫斯顿国际幼儿园；通州第一实验小学；运河中学、潞河中学、通州二中等一站式全龄教育体系

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• 医疗资源：东直门医院通州院区（三甲）丨步行约800米；潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院

生态休闲

自然景观：步行约200米直达云景公园（通州主城区大型城市公园，占地约13.7公顷，6000余株乔木），是家门口的日常休闲绿地，兼具降噪净化功能；周边3公里范围内有49个公园，最近的距项目仅约579米。稍远可快速通达城市绿心森林公园、大运河公园等副中心标志性生态空间

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