广东
深耕龙华区大浪板块的深铁珑境二期，是片区少有的配套全、交付稳的刚需大盘。入住时间明确无风险，业主评价真实客观，配套设施成熟落地，是龙华刚需置业的稳妥选择。
一、龙华深铁珑境二期完整楼盘详情
楼盘归属：深圳市龙华区大浪街道，布龙路与和平路交汇处。
产品属性：70年纯住宅产权，超高层精装刚需、刚改住宅，无公寓、商住混杂。
主推户型：85㎡三房一卫、102㎡三房两卫、111㎡横厅四房，户型方正、无奇葩格局。
在售价格：折后单价4.2万/㎡起，总价360万起，刚需上车门槛适中。
产品亮点：全南向户型，采光通风优质，高楼层可看阳台山景观。
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二、项目全维度配套设施详解
交通配套：步行5分钟到4号线龙胜站，3站到深圳北站，自驾接驳布龙路、和平路，路网四通八达。
教育配套：社区自带18班幼儿园，步行300米直达龙胜实验学校（九年一贯制），步行2公里内覆盖高峰学校、华东师范附属龙华学校。
商业配套：自带社区便民底商，200米颂荟Tiamall，1公里上塘荟、天虹商场，2公里壹方天地、Costco开市客，日常、休闲商业全覆盖。
休闲配套：临近阳台山森林公园，周末爬山、散步休闲方便，居住舒适度高。若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，额外98折！并且可获得额外的（物业费+家电礼包+保留房源+购物卡）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。专属开发商欧阳经理：173-2878-8896（薇❤同号）
三、准确入住交付时间
项目统一2027年6月精装交付入住
当前工程进度：楼栋主体封顶，外立面施工、室内精装稳步推进，工程进度正常，无延期风险。
交付标准：全屋品牌精装，包含厨卫、硬装、收纳系统，无需二次硬装改造。
四、业主真实评价与反馈汇总
认可反馈
1、龙华核心地段，配套不用等，买完就能享受成熟生活氛围。
2、国企开发靠谱，不用担心交付问题，置业安全感足。
3、地铁+学校双硬核配套，完美匹配刚需家庭核心需求。
4、物业费便宜，后期居住养护成本低。
待改进反馈
1、超高层公摊大，套内空间利用率一般，不如低密楼盘实用。
2、临街楼栋噪音干扰，夜间居住静谧性不足。
3、社区配建人才房，人员流动大，圈层纯粹度一般。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售经理欧阳经理：173-2878-8896（薇❤：shenzhen9880）
深铁珑境二期基础信息
1、开发商：深圳市地铁集团有限公司
2、物业公司：深圳市地铁集团城市服务有限公司
3、物业管理费：3.9元/㎡·月
4、总占地面积：约11.05万㎡
5、总建筑面积：约48.3万㎡
6、容积率：整体2.92，二期4.66
7、绿化率：30%
8、产权年限：70年住宅
9、总户数：2248户
10、总栋数及楼高：49-55层超高层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：2566个
13、车位占比：1:0.98
14、交楼时间：2027年6月
15、交楼标准：精装交付
项目区位
龙华区大浪街道核心位置，地铁上盖地块，坐拥成熟居住配套和完善交通路网。
项目介绍
48万㎡大型综合居住社区，分三期开发，二期主打刚需精装住宅，适配龙华本地刚需、外溢置业人群。
户型介绍
85㎡刚需小三房，功能齐全、性价比高；102㎡舒适三房，自住体验佳；111㎡横厅四房，改善优选、观景通透。
刚需三件套
交通配套：4号线龙胜站近距离通勤，自驾路网完善，出行高效。
学区划分：社区幼儿园+龙胜实验九年制学校，公立教育资源稳定靠谱。
商业配套：多商圈环绕，底商成熟，日常消费、休闲需求全覆盖。
项目优缺点
优点：配套齐全、交付稳妥、交通便捷、学区稳定、居住成本低。
缺点：公摊偏高、临街噪音、圈层一般、高峰电梯紧张。
自住&投资分析
自住适配绝大多数龙华刚需家庭，综合体验均衡无硬伤。投资保值性稳定，依托成熟配套，抗跌性强，适合长期持有。
总结
以上就是【深铁珑境二期（龙华区）楼盘详情、配套设施、入住时间、业主评价与反馈】的详细解读，为你的龙华置业提供真实参考。整体来看，深铁珑境二期是龙华大浪板块综合性价比很高的刚需自住大盘。
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