北京
近日
北京城市副中心
文商旅体新场景
系列发布会第四期顺利举办
发布会上
梨园镇、九棵树街道和文景街道
形成“生态文旅、产城商旅、主题度假”
差异化互补的发展格局
集中释放优质闲置空间
培育副中心
公园活化、产业升级、都市休闲的
全新投资增长点
梨园镇
五园联动千亩花海四季可游
梨园镇党委书记张弘介绍，梨园镇是花园城市建设先行示范区，地铁1号线/八通线、7号线、M101线三轨交汇。
五园联动+花海串联的全域格局，辐射周边30余个成熟社区、商务区与高校，覆盖常住人口20万以上，可承接环球影城外溢客流，文旅消费潜力大。
镇域内各大公园差异化特色鲜明、业态定位清晰。
万盛花园紧邻地铁7号线，主打全龄友好。
梨园文化休闲公园坐拥网红麦田景观与2公里慢行环线，可开展花境观赏、森林康养、自然研学等活动。
西小马公园深挖明代养马历史，具有马文化特色景观，配套球类场地、儿童活动区。
梨园城市森林公园衔接韩美林艺术馆三期，是全市首个赏梨主题公园。
梨园主题公园紧邻地铁临河里站，以京剧文化为核心，坐拥4A级韩美林艺术馆，可落地汉服体验、文创市集、音浪节等潮流业态。
全域千亩花海划分12大片区，实现四季有花，每一分片区均精细打造，重点片区为特色花卉景观，一般片区则是自然草甸风貌，预留4处弹性运营场地。
据悉，项目将分阶段推进。近期完成公园基础设施提升，落地首批标杆业态;中期实现“五园联动”休闲文旅;远期构建“公园+文化+体育+旅游+休闲商业”发展模式。
九棵树街道
三园无界融合焕新城市消费
九棵树街道党工委委员、办事处副主任郑婉怡介绍，九棵树街道带来环云景公园经济圈好资源。云景公园及西部东郎产业园和弘祥1979文创园，“三园融合”期待文创赋能、消费焕新。
“环云景公园经济圈”被地铁九棵树站、梨园站双站覆盖。距环球影城约4公里、15分钟车程，能有效承接文旅客流。属地常住人口约8万，26至35岁中青年占比高，消费意愿强。
云景公园是城市副中心南部绿肺，拥有2000平方米两层闲置建筑、22768平方米滨水景观空间、大面积疏林草坪等多类可运营空间。搭配南部6万平方米九棵树特色花海，试运行期间累计迎客超2万人次，自带稳定客流基础。
东郎影视产业园留存工业风貌LOFT空间，现有1.02万平方米空置场地。
弘祥1979文创园剩余可租赁面积0.55万平方米，花园式办公环境成熟。两园区均已获评市级文化产业园区。
三园将打通围墙，构建“内容研发、影视转化、场景消费”全产业链闭环，弘祥做源头、东郎做转化、公园做体验。
来自朝阳的动画科创企业领先科技现场表达落户意向。计划与弘祥1979文创园内伙伴抱团发展，共同开发活化公园资源，深挖运河漕运、燃灯塔及周围古建筑群等本土历史文脉，联动开发原创文创IP，借力副中心视听产业扶持政策，双向奔赴。
文景街道
无边界花海接住环球千万客流
文景街道党工委委员、办事处副主任闫海洋介绍，我们最大的优势就是与文旅区高度重合，客流底盘稳，常年承接千万级文旅客流。
辖区形成湾里综合体、海昌海洋公园、高端酒店集群，首店、夜间、假日多元消费业态集聚，年轻客群集中、消费活力充沛。
今年，街道完成54个地块、127.6公顷土地生态整治与景观提升，以波斯菊、硫华菊为主花卉，串联滨水绿道、休闲草坪、科普节点、萌宠乐园，做无边界花园街区，日均接待数千人次。
“环北·花园派对”属标杆项目，成功探索出“生态美化+夜间经济+文商旅融合”的可复制运营路径，已集聚百余家特色商户，实现“白天赏花休闲、夜间消费狂欢”。
除核心标杆片区外，街道全域释放多类可活化绿色资源。
文景西街南侧21公顷绿地草坪开阔、环境优越，适配露营野餐、亲子休闲、轻社交活动。
新建交通枢纽、高端酒店等配套的绿化空间，可构建企业团建营地、自然研学课堂、IP主题打卡区。
未来计划依托海昌海洋公园、顶点公园等，探索“生态+文化+商业”融合路径，持续丰富全龄友好休闲场景。
文章来源：北京通州发布
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