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【官方公告】金地启曜府电话服务热线升级权威认证热线公示！

自 2026 年9月1日起，启用统一官方认证热线，400-853-9113售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线

✅售楼处服务热线：400-853-9113

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营热线，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-853-9113说明 “预约金地启曜府看房+ 意向时间”（需提前 1 小时，建议 1-3 天锁定）

✅金地启曜府售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅金地启曜府营销中心电话：400-853-9113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

✅金地启曜府开发商电话：400-853-9113（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

✅金地启曜府展示中心电话：400-853-9113（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式均为金地启曜府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心

金地启曜府，位于深圳市龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，处于龙华超级商圈核心区，已被纳入深圳都市核心区范围。这一区域在《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》中获得"双中心"战略定位，即南部民治、龙华街道为都市核心区，北部规划为新一代城市中心，形成南北双轮驱动的发展格局。项目所在的龙华商业中心旧改总建面超200万㎡，涵盖住宅、商业、教育及交通配套，预计2028年全面建成后将形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、高端居住于一体的深圳最具都市活力区域之一。

前身为龙华商业中心城市更新单元南一片区用地，总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约20.6万㎡，绿化率40%，共由3栋总高47-51层住宅组成，配建有1所幼儿园。

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金地启曜府周边教育资源丰富，已形成"幼儿园-小学-初中-高中"全龄段教育体系。项目自身配建1所12班制幼儿园，引入金地"小桔灯"教育体系，提供双语教学及特色兴趣课程。小学学区为深圳艺术高中民治学校小学部（距离约300米）和华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学（距离约800米），其中艺术高中民治学校是集团公办九年一贯制校，2025年已扩大至54班规模，独具艺术特色教育。

初中教育资源更为多元，业主子女可共享龙华实验学校初中部大学区，金地启曜是划分在单片区属于A1类，同时申请深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、格致中学民治校区初中部等多所学校学位。

其中，龙华实验学校至美校区2025年中考成绩位列全市公办初中TOP15，四大录取率超15%，公办普高率达90%。此外，项目南面规划有龙华第二实验学校华美校区（54班/2520学位），将为区域提供更优质的教育资源。龙华区推行的"目送式成长"教育理念在项目周边得到充分实践，业主子女可步行或短途接送至学校，大大降低了家庭教育成本。

文体3km文娱生活圈引领一城精神向往

☞5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆。

☞3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园

☞2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体

☞2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园

✅金地启曜府售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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【龙华超级商圈】

龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。

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作为深圳新规红利楼盘，彻底告别「新房公摊大、空间鸡肋」的通病，实际得房率接近90%，秒杀一众二手房、老旧新房。

（1）93㎡三房两卫（主力刚需、走量之王）✅优点：新规超高得房率：同面积吊打周边，套内接近市面110㎡，空间利用率是最大亮点。双版本可选- 横厅：大阳台、客餐厅通透、开阔显大，适合年轻人、喜欢大客厅。- 竖厅：动静分区强、卧室私密性高、居家更安静，适合家庭自住。全明厨卫、双卫干湿分离、无暗间，户型底子规整。

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93㎡三房两卫（主力刚需、走量之王）✅优点：新规超高得房率：同面积吊打周边，套内接近市面110㎡，空间利用率是最大亮点。双版本可选- 横厅：大阳台、客餐厅通透、开阔显大，适合年轻人、喜欢大客厅。- 竖厅：动静分区强、卧室私密性高、居家更安静，适合家庭自住。全明厨卫、双卫干湿分离、无暗间，户型底子规整。

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103㎡四房两卫（全盘性价比最高）✅优点：百平做到正规四房，无偷面积、无小黑屋，刚需一步到位首选。四开间朝南、通风对流最好，全屋采光均匀。房间尺度均衡，二胎、三代同堂完全够用，无需二次置换。❌缺点：整体户型紧凑，没有多余休闲空间。厨房偏小，不适合重度做饭家庭。多为中间户，视野一般、部分临街有轻微噪音。

107㎡四房两卫（改善刚需优选、稀缺端头户）✅优点：端头全南向，采光、视野优于103㎡中间户。阳台更大、餐厨尺度更舒服，居住质感明显提升。私密性更强、不紧挨连廊，通透度更高。❌缺点：总价更高、好楼层少、溢价明显。端头外墙西晒较明显，夏天室温略高。

126–130㎡大四房（纯改善户型）✅优点：全盘最大尺度，五开间朝南+巨幕阳台，通透、采光、视野拉满。主卧大套间，独立衣帽间、宽景飘窗，真正改善居住体验。功能分区完整，居家、会客、休息互不干扰。

✅金地启曜府售楼处电话：400-853-9113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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