山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波
“我选了一套92平方米的，西户，11楼，采光楼层都非常好。”8月30日上午，城阳区明阳路457号双利城央府北区人头攒动，市民戚先生成功选到了心仪的房子。这是青岛市通过收购模式筹集的配售型保障性住房——双利城央府（北区）项目选房活动。51套房源全部以需定购，174户符合资格的家庭踊跃认购，开盘当日即全部售罄。
“11楼西户成交……”选房现场，气氛紧张而热烈。每位申请人签到后进入等候区，根据现场叫号按序选房，由公证处核准并全程计时，工作人员在楼盘看板上实时标注已售房源。“11楼采光特别好，我特别中意这一块。”选房成功后，戚先生难掩高兴之情。“下一步我们办完手续，希望赶紧装修好入住新房了。”
据悉，双利城央府（北区）项目本次推出的1号楼为13层小高层，一梯两户设计，户型为约90平方米和约92平方米的两室两厅一卫。房源并非新建，而是由本土国有平台企业以市场化协商方式收购的存量资产，再转化为配售型保障性住房。据悉，本次配售由青岛市住房和城乡建设局统筹组织，城阳区住建部门全力配合，全流程规范透明。相关部门依托轮候库精准摸排群众购房需求，选房全程由公证机构监督见证，确保各环节公平公正。同时，现场设置专属咨询岗位，提供政策解读、流程指引等贴心服务，让群众选得明白、选得放心，有效保障了工薪群体的刚性住房需求。房源实行封闭运行，未来房屋产权人如需退出，可将房屋转让给其他轮候保障家庭，或由平台公司回购。
截至目前，青岛全市通过“以需定购”模式，已完成配售的三批共计224套存量转化的房源，均在上市当日即实现售罄。对原开发企业而言，这一路径打通了闲置资产盘活通道，可以反哺工程建设。配售型保障性住房是面向符合政策规定条件的住房困难家庭供应的政策性住房，对购房者而言，最终销售价格以收购成本为基础核算，约为周边同品质商品房的六折，精准满足了工薪收入群体的刚性购房需求。当前已储备符合条件的房源400余套，预计年底前启动需求登记与公开销售，后续房源征集力度亦在加码，旨在加快推进更多意向项目的筛选落地。“下一步我们还将继续深化和完善收购存量房源用作保障性住房的创新实践，不断优化政策体系，扩大收购范围和规模，更好满足群众住房需求。”青岛市住房保障中心副主任冯玉珍介绍。
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