陕西
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核心底气1：地段绝杀！正芯+滨水双重稀缺
买房先看地段，好地段就是硬通货。金茂璞逸秦淮的位置，放在整个南部新城都是数一数二的存在。
一句话总结就是近轴不在轴。南部新城这几年发展下来，地段价值最高的区域已经被验证了，就在机场跑道南侧，而且是越核心越好。
金茂璞逸秦淮，周边没有什么不利因素，离地铁站、社区中心、油库公园都很近。本来能占据这样的地段就已经赢了。更可况周边还集合了优质的生态资源，左侧是特色街巷，南侧还有滨河公园和机场双优势加持。
一边是城市核心的繁华配套，平时出行、购物、上学都很方便；一边是花钱都买不到的生态资源，繁华与静谧随心切换，这种地段优势，就是房子保值增值的最大底气。
核心底气2：定位高奢！金茂TOP级璞系南京首作
金茂的实力，南京市场是有目共睹的。从早期的河西金茂府到后来的桃园金茂府，还有秦淮金茂府以及江宁樾满云川等三大爆款，金茂在南京主城各个板块都已经收获了大量的粉丝拥泵。
而一直以来金茂最为出圈的便是它的府系，这已经成为了全国圈层群体身份的彰显，但很少有人知道，比府系更牛的是它的璞系，整体定位更高端、更小众、更精致，只落地城市核心地块，主打东方韵味、国际审美和艺术质感。本次璞逸秦淮就是金茂璞系在南京的首次落地。
既然是首作，那必定不会差。简单看一下金茂的产品思路：
为了贴合南京本土气质，项目特意打造一璞两画特色景观，不做千篇一律的流水线园林，而是把金陵山水、十里秦淮的经典景致直接搬进社区，一步一景都是金陵风雅，回家就像逛私家园林，氛围感直接拉满。
社区配套更是卷出板块新高度，自带三馆一厅顶配会所——图书馆、运动馆、艺文馆、四季花厅。
不管是大人健身运动、日常社交，还是孩子阅读学习、参与艺文活动，在家门口就能实现，全年龄段的高阶生活需求，全部一站式满足，也是目前南京为数不多拥有顶配会所的改善社区。
核心底气3：产品封神！南部新城2.0四代宅
璞逸秦淮规划10栋住宅，其中6栋16-17层小高层，1栋12层小高层，3栋8层洋房。主力户型为123、139、171㎡，精准适配刚需改善、终极改善等不同家庭需求。
目前南部新城已经不缺四代宅，但璞逸秦淮在原先产品的基础上又做了进化，空间实用率直接拉满，舒适性再升级。
我们以123㎡三房为例，来简单看下，几个亮点。
一梯一户+超17㎡方正光厅+内外双玄关，这种专属尊贵感懂的都懂，在社交平台上随随便便发个视频，点赞都比别人多；
别人收纳做800库，金茂直接阔容做一米库，还有步入式独立储藏间，大件小物都能收纳，还有南北双家政区，生活琐碎全部可以有序安放。
超50㎡奢阔餐客厅+超20㎡主卧套房，空间尺度可与不少140㎡以上产品媲美。特别是布局上采用了飞机户型，没有空间浪费，再加上阳台纳入客厅以及全屋多处面积不计入产权，尺度感非常可观。
特别是主卧超4米开间+双面采光+超大露台，完全可以预想到，要多爽有多爽。
最后不得不提的是，金茂科技系统3.0加持。在金茂十二大成熟科技的基础上进一步迭代，生活幸福指数再升级。
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