3条轨交环绕，步行可达B站、字节！杨浦滨江再添662套保租房，9月1日正式入市

杨浦区保障性租赁住房供给迎来新进展。记者近日获悉，金地草莓社区杨浦滨江店将于今年9月1日正式入市，一次性推出662套保租房房源。这个距离杨浦滨江产业带仅约800米的保租房项目，能否为周边B站、美团、字节跳动等科创企业的青年人才提供一个兼具品质与性价比的安居选择？

记者前往项目所在地

杨浦临青路256弄实地探访

并就此轮保租房供应的

申请条件、租金水平

及周边配套进行了梳理

一起来看看⬇️

推窗可见绿意与江景，

公区配套贴合青年需求

从临青路转入项目地块，首先映入眼帘的是社区约3000平方米的户外景观空间。与平凉公园一墙之隔的地理优势，让这一片区的绿意从公园自然延伸至社区内部。

记者在项目现场看到，社区内部以围合式布局形成集中绿地，部分户型推窗即见平凉公园树冠层，高层区域更能远眺浦江天际线，这对于保租房项目而言并不多见。滨江步道距离社区仅数百米，青年租户日常散步、慢跑可沿步道直达江边，城市景观与自然绿意被纳入日常生活半径。

进入社区内部，近600平方米的全景共享公区已完成精装修。可以看到，公区并未走传统长租公寓常见的冷色调工业风，而是以温润木质风为主导，拱形门洞、圆角墙面等细节消解了过道空间的棱角感。接待区设有自助水吧台，公共会客厅、健身房、阅览自习室、多功能活动室等功能空间依次排布。

金地草莓社区杨浦滨江店管家刘乐和介绍，这些功能配置的确定参考了互联网平台的客研数据及大量竞品调研，最终筛选出年轻人使用频次最高的几类场景。“阅览自习室靠窗，自然光充足，适合远程办公或周末阅读，一角还预留了灵活隔断，方便开展交流活动和临时会议；多功能活动室做了空间留白，坐凳、瑜伽垫等收纳在柜体内，并配置有观影设备，未来可组织观影、瑜伽、冥想、沙龙路演等活动。”

样板间展示了多款主题户型。建筑面积约28至34平方米的一居室全部为精装修交付，品牌家具家电配齐。与市场上常见的统一化设计不同，该项目针对年轻人的不同生活方式，做了更细分的主题设定。

其中，考虑到有猫相伴的独居青年对“人和猫咪都被温柔安放”的诉求，萌宠主题房在窗边预留了猫爬架位置和宠物食具收纳空间；智能家居主题房则配备了智能灯光、电动窗帘等设备。此外，A1极客逸居户型拥有270度转角景观视野，B1潮玩创隅设计了4米以上的开放式陈列架方便手办收藏展示，C2热跑竞舍配备了2.6米长的一体式工作收纳台，阳台可作为健身角。每个户型几乎都能找到对应的生活场景。

662套房源入市，

多款主题户型适配多元青年偏好

金地草莓社区杨浦滨江店项目总面积可观，一次性推出662套保租房房源，在杨浦滨江板块属于较大体量的集中供应。

哔哩哔哩新世代产业园效果图

周边商业、医疗等配套齐备，项目距离复旦大学附属妇产科医院约700米，距新华医院约1.5公里；商业配套包括东方渔人码头（约1万㎡）、上海国际时尚中心（约13万㎡）以及在建中的美团、B站等商业综合体（约32万㎡）、滨江超级合生汇（约10万㎡）。

美团上海科技中心效果图

交通方面，轨交4、12、18号线环绕，可快速直达陆家嘴、人民广场、北外滩等核心板块，紧邻内环高架、北横通道，可迅速连接城市主干道。项目距离B站、美团、字节跳动等企业办公地点仅约800米，对于在杨浦滨江产业带工作的青年而言，步行通勤将成为现实。

运营方面，项目配备智能安防系统，24小时全方位监控，实现人车分流、智慧门铃；设立11类标准化服务指引，专属管家12小时响应，提供日常报修、生活咨询、日常保洁及增值服务。

此外，项目内还配套了约2000平方米的成熟商业，把公园江岸的松弛感融入青年日常居住生活。此外，项目将定期组织光影观影会、露天烧烤、citywalk、近郊徒步、桌游派对、读书沙龙等社群活动，搭建青年社交场景。

民用水电标准，

官方直租无中介费

项目执行民用水电标准：电0.641元/度，冷水4.32元/吨，热水48元/吨，支付方式为押一付一。租金方面，29平方米一居室约4850元/月，31平方米一居室约5620至5870元/月，34平方米一居室约6107元/月。

随着662套房源的入市，不少在杨浦工作的青年关心自己是否符合申请条件。记者了解到，根据上海市保障性租赁住房相关政策，申请人需同时满足三项条件：在本市合法就业、在职工作；本人及家庭在浦西7个中心城区、浦东新区（外环以内）人均住房建筑面积低于15平方米；单身人士或一个家庭仅可承租一套保障性租赁住房。

值得关注的是，

该项目房源已纳入

全市保租房统一管理↓

有意向的申请人可在随申办APP“我要租房”专栏在线办理看房预约、网签备案，入住后可提取公积金支付房租，并可办理居住证。项目为官方直租，不收取中介费。

金地草莓社区杨浦滨江店的入市，为杨浦滨江科创产业人才提供了更多安居选择。通过这类精心运营的保租房项目，杨浦正努力让每一位奋斗者都能住有所居、安心扎根，真切感受这座城市的温暖与关怀。

文字：毛信慧

图片：毛信慧

编辑：陈露

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