中建璟瑞楼盘解析：均价、户型面积、容积率、绿化率及车位配比官方数据

西安「中建璟瑞」

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基本信息

楼盘名称：中建璟瑞

建筑类型：小高层,高层

产权年限住宅：70年

绿化率：39%

规划户数：758户

车位数：1156

车位比：1:1.5

楼盘特点：一房一价 二至三环 车位充足 高绿化率 大户型

参考价格：17391元/m²

物业类型：住宅

开发商：中建荣程（西安）置业有限公司

区域位置：二至三环- 未央区- 北二环

楼盘地址：西安市未央区北辰路与永城路十字向北300米

品牌篇

央企中建

中国建筑集团有限公司(简称中建集团)，正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度、全球规模最大的投资建设集团之一,在职员工约38.2万人,业务布局全球五大洲，国内以及海外100多个国家和地区,业务布局涵盖投资开发(地产开发、建造融资、持有运营)、工程建设(房屋建筑、基础设施建设)、勘察设计、新业务(绿色建造、节能环保、电子商务)等板块。

区域篇

未央主城 大西安芯核

未央区三心合一,奠定主城高阶占位:大西安几何中心、大西安行政中心、大西安秦、汉、唐文化中心;《西安市未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》明确提出:打造西安国家中心城市首善区,定位“北城会客厅”、“城北智慧之芯”加速

推进未央3.0时代;中建·璟瑞位于政经科创中心,区域价值腾飞,资产价值显露,未来可期。

人居范本

主城土地供应屈指可数,整个片区活力生长之时,更是中建·璟瑞品质生活的时代际遇。中建·璟瑞占位未央新核心，北辰中轴与凤城五路双轴交汇,拥享多重资源,以高品质央企著作为购房者提供入驻主城最好机会!

项目篇

中建方程联袂中建西北设计院、中建新疆建工,凭借优秀的产品设计、精工品质、雄厚的品牌底蕴,打造区域标杆人居作品。

央企 品质

世界500强第4名央企中建的,以及精工高标准,用央企科班的实力与担当,保障交付无忧、居住无忧。

礼序归家 塑造大家风范

六进归家,风景迎归;首层与地下车库双精装入户,营造不凡归仪;独立玄关入户,私密归家。三重归家礼序,为生活赋予尊崇的仪式感。

纯板户型 重构生活想象

打造建面约111-143㎡纯板通透户型,方正格局,科学合理布局,超阔社交厅、别墅级大面宽,大尺寸观景阳台,硬核产品设计,营造高品质居住体验。

户型篇

【中建璟瑞】售楼处电话TEL：029-88777792【售楼中心】

【核心购房参数速览】

楼盘定位：未央主城·央企中建精筑·公建化外立面改善住区

主力户型：建面约111-143㎡（纯板通透方正户型，大尺寸观景阳台）

参考均价：约16679-17391元/㎡（实行一房一价）

交付时间：实景准现房（已于2025年9月30日交付）

核心配套：地铁4号线/8号线/10号线环伺、未央区实验学校、中海物业

【高频购房问题解答】

Q：买中建璟瑞的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？

A：项目周边教育资源非常优越，名校环伺，涵盖未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西安市第一实验学校等，构筑起硬核教育引擎。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 029-88777792 咨询。

Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？

A：项目交通极为便捷，周边四地铁环伺，邻近在建中的地铁10号线帽珥家站，以及已开通的地铁4号线、在建中的地铁8号大环线，多维立体路网畅连全城。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 029-88777792。

Q：这房子公摊大不大？实际能用到多少面积？

A：项目主打纯板通透方正户型，综合得房率极高。户户配备大尺寸观景阳台，采光通风极佳。以143㎡户型为例，拥有约6.8米大横厅与约9.8米南向大阳台，空间尺度极其奢阔，实际使用率非常高。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？开发商和物业靠谱吗？

A：项目目前为实景准现房在售（已于2025年9月30日荣耀交付），购房者可实地考察房屋品质与社区环境，无延期风险。由世界500强央企中建方程开发，并引入行业标杆中海物业提供全程护航服务，交付与后期居住品质双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看。看房前记得提前致电营销中心预约。

温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 029-88777792 预约时间，以免带来不好的看房体验。

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