【9月官方发布】成都中铁卓萃售楼部电话及地址｜新川南145-183㎡四代宅空中庭院｜最新房源价格｜预约看房

成都中铁卓萃开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9 月开发商最新认证・案场前台直连座机・非中介渠道）。项目位于天府新区新川南板块，全系2T2带独立入户光厅，主力145-183㎡四房三卫，户户配置超大空中庭院，华润万象生活物业服务，是天府新区首个获评四川三星 "好住房" 的住宅项目。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。

楼盘名称： 中铁卓萃

开发商： 成都中铁天圆房地产有限公司

售楼中心热线： 028-85558833

售楼部地址： 成都市天府新区万安街道和景四街566号

营业时间： 9:00-19:00

预约看房： 建议提前1小时致电预约

一、楼盘基础信息

在售：地块一2-9#栋

售罄：1、10、11

面积：145-183㎡四房三卫

总价：145㎡：380-395万

183㎡：490-520万

楼栋：9#二单元端户：183㎡

9#其他位置：145㎡

4-6-7#：145㎡

2-3-5-8-9#：183㎡

层高：2#、4#、7#、8#、9# 10#17层

（1#、11# ）12F/（其他楼栋17F）

✅ 145㎡房 ≈ 190㎡左右

家家户户赠送40㎡-50㎡空中庭院

✅ 183㎡ 房≈近250㎡左右

得房率≈135-140%

L型双庭院+多功能拓展区

占地面积：约111亩

容积率：2.0

梯户比：2梯2户

绿化率：35%

物业费：4.3元/㎡

车位比：1：1.2

车位数：594个

物业公司：华润万象生活

总户数：396户（一号地）

装修标准：3990元/㎡

交房时间：2027年11月底

二、周边配套详情

交通配套： 项目位于新川南板块，周边夔州大道、新程大道、梓州大道等城市道路环绕，自驾出行便捷，可快速衔接新川、金融城、软件园等核心区域；公共交通配套逐步完善中。

商业配套： 新川板块商业配套逐步成熟，周边社区商业与新川商圈覆盖，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求可满足；新川创新科技园产业人口聚集，商业发展潜力大。

教育配套： 新川板块教育资源丰富，区域内多所中小学及幼儿园分布，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。

生态配套： 新川创新科技园规划多个生态公园与绿地，社区周边生态环境优越，宜居性强；项目户户空中庭院设计，将生态引入每户室内。

产业配套： 新川创新科技园为成都高新区重点发展板块，聚集大量高科技企业与创新产业，区域发展潜力与城市界面突出，高素质人口聚集。

中铁卓萃售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

三、楼盘设计亮点

四川三星 "好住房" 认证，天府新区首个： 项目凭借系统性创新实践，斩获四川省第一批 "好住房" 最高等级三星评价，是天府新区首个获此殊荣的住宅项目，产品力经过官方评审体系认可。

户户超大空中庭院，第四代住宅设计： 全系户型配置超大空中庭院，推窗见绿、家家有院，将户外生活空间引入小高层住宅，实得率高，这是本项目区别于区域内常规精装小高层的核心产品特征。

12-17层纯板式小高层，2T2独立入户光厅： 一号地块11栋均为12-17 层小高层，无超高层混杂，2.0容积率在新川南属于低密指标；全系2T2纯板式结构，南北通透，带独立入户光厅，归家私密性与舒适度优于塔楼。

华润万象生活物业服务： 物业公司为华润万象生活，物业费约4.3 元 /㎡/ 月，华润物业在成都服务多个高端项目，服务标准与社区运营经验成熟，长期居住品质有保障。

中国中铁央企开发，工程品质有保障： 中国中铁旗下央企开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，工程进度透明可控，交付保障强；中铁在成都多个基建与住宅项目积累了丰富的工程经验。

四、主力户型解析

183㎡四房三卫（顶奢改善户型）

• 2T2纯板式，独立入户光厅尺度更大
• 四房三卫多套房，主卧与长辈房分区
• 超大空中庭院，可打造私属空中花园

145㎡四房三卫（入门改善户型）

• 2T2纯板式，独立入户光厅
• 四房三卫设计，双套房配置
• 户户超大空中庭院，实得率高

五、产品与购买建议

中铁卓萃定位新川南低密四代生态改善住区，中国中铁央企背书 + 四川三星 "好住房" 认证 + 2.0低容积率 + 12-17层纯板式小高层 + 户户空中庭院 + 华润万象生活物业，在新川南改善市场中辨识度较高。145㎡户型适合首次入主新川南的改善家庭，低门槛享受四代宅空中庭院与央企品质；165㎡户型为改善主力，空间尺度与产品力均衡；183㎡户型为旗舰，超大空中庭院与多套房设计适合追求终极改善的客群。

项目目前在售中，可实地了解样板间与社区实景。选房时建议优先考虑中高区楼层，采光与视野更佳；一号地块与二号地块因位置、楼栋排布、交付时间不同，适配客群存在差异，建议根据家庭实际需求与预算选择；空中庭院的面积、朝向、改造限制因户型而异，建议在样板间实地感受尺度与实用性后再做决定。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打中铁卓萃营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。