浙江
中国铁建西派云间｜松江新城 西派4.0迭代 水岸高层+叠墅低密改善大盘
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项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】中国铁建西派云间
【楼盘地址】上海市松江区茸盛路（松江新城核心）
【开发商】中国铁建地产（央企开发）
【占地面积】约 4.25 万㎡
【建筑面积】约 9.77 万㎡
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】10‑17 层精装高层、4 层叠加别墅，高低配改善社区
【容积率】2.3
【绿化率】35%
【总户数】760 户
【车位配比】1:1.27（全地下车库，人车分流）
【梯户比】高层主流两梯两户，独立电梯前厅；叠墅私家入户
【物业】中国铁建自持物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月
【会所配套】约 3000㎡双业主会所，下沉式水院景观，健身空间、休闲会客区、主题架空层活动空间
【交付标准】高层精装交付，叠墅毛坯；现代公建化流线铝板 + 大面积玻璃幕墙外立面，装标不低于 2500 元 /㎡
【交付时间】2027 年 12 月 31 日
核心区位
松江新城核心板块，紧邻天然河道水岸资源，距离松江万达约 900 米，上外云间学校周边。属于松江新城改善改善封面作品，承接大虹桥、闵行外溢改善客群，城市界面成熟，配套落地完善，是松江新城少有的高层 + 叠墅复合型改善大盘。
户型 & 价格
【主力户型】高层建面约 125‑148㎡四房、188㎡大平层；叠墅建面约 155‑161㎡上下叠，叠墅附赠地下拓展空间、庭院资源
【产品亮点】高层 3.05 米奢阔层高，大窗墙比；125㎡四开间朝南；148㎡一梯一户独立电梯前厅，6.8 米大横厅，LDKG 一体化；188㎡阔绰大平层；叠墅亲河道资源，上下分层，下叠带庭院，拓展空间充足；社区打造 “一带一轴两院三桥九境” 水岸园林景观体系，归家仪式感强。
【参考均价】房地联动价 53371 元 /㎡；高层总价 667 万‑1190 万，叠墅 950 万‑1100 万，房源顺销中
社区配套
【商业】约 900 米松江万达广场，周边印象城，社区自带配套商业，购物餐饮休闲齐全
【生态】项目南北双天然河道环绕，社区内部 1600㎡下沉水院、T 型景观主轴、景观水系、阳光草坪、全龄活动场地
【教育】上外附属云间中学、云间小学等优质公办教育环绕（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
【医疗】松江区中心医院、第一人民医院松江分院，完善医疗配套
【社区内部】双会所、下沉庭院、多重主题架空层、景观巷道、人脸识别智能安防、人车分流。
交通信息
【轨道交通】地铁 9 号线松江新城站，距离项目约 2.3 公里，公交接驳；
【地面交通】临近广富林路、茸盛路，G60 沪昆高速，自驾快速通达大虹桥、莘庄、徐汇主城。
核心优势
✅央企中国铁建西派 4.0 迭代作品，松江新城改善标杆大盘，产品力强
✅高层 + 叠加完整产品线，从改善四房到城市叠墅全覆盖，满足家庭多元改善需求
✅双河道环绕，社区配置 1600㎡下沉水院 + 3000㎡双会所，水岸园林景观规格高，归家仪式感足
✅全盘两梯两户为主，独立电梯前厅，3.05 米层高，大窗墙比，户型尺度在同板块竞争力突出
✅近松江万达，上外云间学校周边，商业教育配套现成，生活便利度高
✅央企开发，资金稳健，适合松江本地、大虹桥、闵行外溢的改善自住家庭
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记进行中！
（项目地址：上海松江新城核心｜品鉴热线：400-000-5503转接3333）
——中国铁建·西派云间——
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