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北京润园三期

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京润园三期项目于2026年8月30日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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8月28日，北京市规自委公示了《顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-200708地块二类居住用地项目规划设计方案》，该项目位于顺义后沙峪镇，由华润置地以60.24亿元摘得。

顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目

据了解，项目位于顺义后沙峪镇，地理位置优越，北至规划一路，南至榆阳路，西至规划二路，东至馨园六路，南侧紧邻高白路，交通便捷。周边有北京顺义国际学校、北京温榆河公园（故城记忆）、北京友谊医院顺义院区、首都国际会展中心、中粮·祥云小镇等，拥有优良的生态环境和宜居条件。项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

项目预计2027年10月完工，建成后可提供精装住宅483套。

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整体概述

北京润园三期楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价2100万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为8.9分。

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基本信息

参考价格：楼盘概况总价：2100万元/套起

物业类别：联排双拼空中别墅

项目特色：品牌地产央企开发景观居所国际化社区

建筑类别：现代

装修状况：别墅:毛坯

产权年限：联排产权为70年,双拼产权为70年,空中别墅产权为70年

环线位置：五至六环

开发商：华润置地开发（北京）有限公司

楼盘地址：顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧

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小区规划

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：170091.49㎡

容积率：1.01

绿化率：30%

楼栋总数：111栋

总户数：483户

物业公司：暂无资料

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：1053个

停车位描述：待定

楼层状况：别墅地上3层，地下2层；平墅地上8层，地下1层

社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道

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• 外立面：深灰色玻璃幕墙+铝板+石材，现代简约风格，对标深圳湾润府

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地段占位：中央别墅区核心，成熟高端生活圈

项目落座顺义后沙峪中央别墅区腹地，紧邻温榆河生态廊道，是北京老牌高端住区，片区入住率高、配套全部落地兑现，不用等待规划落地。

生态资源：温榆河滨河公园、罗马湖湿地公园环绕，社区整体绿化覆盖率超高，空气质量优越，居家安静宜居

生活配套：10 分钟抵达中粮祥云小镇、山姆会员店、龙湾商业街，日常购物、聚餐、休闲一站式满足

教育医疗：ISB、鼎石、海嘉等一众顶尖国际学校扎堆，和睦家、友谊医院顺义院区保驾护航，适配高净值家庭子女教育、全家医疗需求

出行方式：自驾依托京承高速、机场高速快速通达主城，适合自驾通勤的改善家庭

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