山西
8月30日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一宗比较特别的拍卖，此次拍卖的是一个跟农庄有关的资产拍卖，拍卖的是位于北海市银海区福成镇福老塘村的桦伟农庄占地面积约为330亩土地的承包经营权及桦伟农庄内所有生产设备、地上建筑物、农作物。该农庄目前种植有火龙果等农作物、烧烤摊、中小学研学基地等。农庄为北海市一家农业开发有限公司所有。
此次拍卖，是第一次拍卖，起拍价300万元，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
此次拍卖的这个农庄有一个问题，那就是其330亩土地属于租赁的，不是国有出让用地，属于农用地，租赁期限是12年，到2033年12月31日到期，还有六年多的租赁期，如果按照7.2年计算的话，此次拍卖的单价就是1263元/亩/年。
不过，此次拍卖涉及到的330亩土地租赁，是分成了多宗租赁，部分土地租赁费用还没有付清的。其中265.08亩土地签合同的时候是分成两期进行租赁，一期就是到2034年1月1日，租金是1300元/亩/年，一期已经付清，二期则是按照1500元/亩/年计算，六年一付。另外的土地（包括一个鱼塘） 租赁期限都是12年，也是分成两期，六年一期，租金都是只支付了前三年而已（租期从2022年开始），一期的租金是1200元/亩/年或者1200元/亩/年，二期都是统一为1500元/亩/年。
如果算上农作物以及相应的房屋设施，应该说此次拍卖的起拍价跟土地租赁费用比还是偏低了一点了。如果接手，都不用怎么要投资就可以继续经营了。
从位置来看，此次拍卖的农庄位于北海市银海区福成镇福老塘村，就在向海大道南侧，农庄离向海大道非常近，不过这里离北海市区非常远，准备到铁山港区了。农庄有一个比较大的鱼塘。从位置来看，这个地方开一个农庄做生意确实不好做，北海市区的人估计不太考虑跑这么远来高活动聚餐之类的，这或许是生意不好，最终无奈被拍卖了。
所以此次拍卖，农庄的价值主要就是330亩土地如何搞农作物种植，然后鱼塘养鱼之类的。
接下来，这个农庄会降价拍卖，不知道最终有没有人考虑接手。
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