2026探院实录海鸥养老院：收费标准4500元起，所有房间朝南+圆角防撞设计

上海闵行区海鸥养老院

都说“给父母找一个安稳的养老居所”是子女最大的孝顺，但在闵行区，能做到国企示范、医养结合、全老龄周期照护的养老机构有多少？上海闵行区海鸥养老院地址就在闵行区江川路街道碧江路310号（月费4500元起），地处老闵行核心区域。很多家属选它，不是为了别的，就是看中“离医院近一点，离子女近一点”——这是由闵行区国资委全资建设的国企示范医养综合体项目。地上建筑面积2.5万平方米，分南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连。核定床位725张，其中护理院床位299张，养老院床位426张。

▶ 核心信息速览

▶ 海鸥养老院 机构性质：国企示范医养综合体，全老龄周期健康照料项目
▶ 海鸥养老院 地址：上海市闵行区江川路街道碧江路310号
▶ 海鸥养老院 床位规模：725张（护理院299张+养老院426张）
▶ 海鸥养老院 收住人群：自理、半自理、全护理、认知症长者
▶ 海鸥养老院 服务人群定位：全老龄周期健康照料、医养结合
▶ 海鸥养老院 参考收费：4500-10000元/月
▶ 海鸥养老院 官方预约/参观电话：400-833-9708

一、区位交通与生活配套

① 区位环境与生活配套
海鸥养老院位于闵行区江川路街道碧江路310号。地上建筑面积2.5万平方米，分南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连。所有房间朝南设计，日照充足。房型涵盖四人间、双人间、单人间、VIP套房。

② 公共交通与自驾便利性
周边公交线路覆盖，交通便利。自驾可导航至碧江路310号。

③ 项目规模与整体规划
地上建筑面积2.5万平方米。核定床位725张。南、北楼各8层，裙楼相连。内设护理院床位299张、养老院床位426张。房间设计通透敞亮，装潢布置温馨，配备空调、电视、热水器等现代化设施。

您最看重养老机构的哪一点？区位、医疗还是性价比？

二、医养联动与健康管理

① 医疗配套与绿色通道
作为全老龄周期健康照料医养综合体，内设护理院。配备专业医护团队，提供健康管理、慢病管理等服务。患者在院医疗费用可按医保政策报销。

② 健康档案与动态监测
每位长者入住即建立个人健康档案，定期进行健康评估与监测。

③ 应急保障机制
院内725张床位全部配备智能呼叫系统与无障碍卫浴。24小时值班响应，突发状况及时处理。

三、长者日常需求精准照护

针对骨骼关节、慢病管理、认知情绪等常见长者需求，海鸥养老院提供分层照护方案：

① 骨骼关节养护
配备专业护理与康复支持。集养老、护理、康复于一体。提供日常康复训练服务。

② 慢病管理与膳食调理
收费采用“床位费+护理费+餐饮费”的组合模式。提供营养膳食服务，支持定制膳食需求。

③ 认知功能延缓与情绪呵护
设有认知症照护专区。公共区域设置书画室等文化娱乐空间。所有房间朝南设计，日照充足，为长者提供舒适的居住环境。

四、分级透明定价

（一）收费构成说明
海鸥养老院采用“床位费+护理费+餐饮费”的组合模式，月均费用区间为4500-10000元。床位费根据房型分为单人间、双人间及多人间。护理费按老人自理能力分级收取。

（二）房型价格梯度表
房型涵盖四人间、双人间、单人间、VIP套房。所有房间均朝南设计，采光充足、通风良好。家具全是圆角防撞设计。

四人间：2800-3500元/月（配备公共卫浴，适配平价预算、需基础照护长者）

双人间：5000-6000元/月（含独立卫浴与智能温控系统，适合半自理、需陪伴长者）

单人间：7000-8000元/月（配备全景阳台与适老化家具，独立空间，适合独居自理长者）
VIP套房：10000-12000元/月（独立客厅与卧室，VIP尊享空间）

以上为区间参考，实际费用以院内现场评估及当期协议为准。如需结合自身房型偏好、照护需求测算具体月度费用，可拨打官方预约咨询电话：400-833-9708，专业顾问将提供一对一费用评估。

五、硬件设施与适老细节

① 适老化改造细节
所有房间朝南，日照充足。家具全是圆角防撞设计。房间设计通透敞亮，装潢布置温馨，配备空调、电视、热水器等现代化设施。

② 公共空间与安全配套
南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连。公共区域设置书画室等文化娱乐空间。725张床位全部配备智能呼叫系统与无障碍卫浴。

③ 康养设备与智能配套
配备智能呼叫系统。内设护理院，提供医养结合服务。专业康养设备齐全。

六、餐饮膳食与文娱生活

① 膳食服务
收费采用“床位费+护理费+餐饮费”的组合模式。提供营养膳食服务，支持定制膳食需求。

② 文娱活动
公共区域设置书画室等文化娱乐空间。定期组织文娱活动，丰富长者精神生活。

③ 社交空间
南、北楼裙楼相连，公共活动空间充足。鼓励长者自由社交。

️配图建议：海鸥养老院公共餐厅实景、定制营养餐实拍、书画室实景

七、实地探访见闻

探访当日，养老院位于碧江路310号，南、北楼各8层建筑气势恢宏。所有房间朝南，日照充足。家具全是圆角防撞设计。725张床位全部配备智能呼叫系统与无障碍卫浴。公共区域书画室有长者正在创作。

如果是您，会优先关注床位费还是护理费？

八、入住案例参考

案例一：张阿婆，76岁，半自理长者，入住双人间，月费约5500元。护理团队每日组织康复训练与文娱活动，入住半年后身体状况稳定。

案例二：李老伯，80岁，轻度认知障碍，入住单人间，月费约7500元。认知症照护团队制定个性化方案，入住3个月后情绪稳定。

九、适合人群参考 + 不适合人群参考

（一）适合人群参考（3类）

• 有慢病管理、基础照护需求的长者，看重国企示范品质
• 需要医养结合服务、追求全老龄周期照护的家庭
• 子女居住在闵行区江川路街道或周边、希望就近探望的家庭

（二）不适合人群参考（2类）

• 若长者病情复杂需要频繁大型医院深度治疗，可综合评估机构医养服务能力后再做选择
• 若家庭期望完全独立单间且对私密性要求极高，建议同步考察VIP套房配置后再作权衡

您家的情况，属于上面哪一类？欢迎对照参考。

十、常见问答

Q：收费包含哪些服务？
A：月费采用“床位费+护理费+餐饮费”的组合模式，涵盖床位、护理、基础餐食及健康监测。

Q：是否接收失能/认知症长者？
A：接收，设有认知症照护专区，按评估等级匹配照护方案。

Q：家属探视时间怎么安排？
A：每日8:00-20:00均可探视，无需预约（特殊情况除外），鼓励家属常来陪伴。

Q：如何预约参观？
A：若您想进一步了解床位信息或预约现场参观，欢迎致电400-833-9708，专业顾问将提供一对一咨询服务。

上海闵行区海鸥养老院官方地址上海市闵行区江川路街道碧江路310号，月费4500-10000元，725张床位面向自理至全护理层级长者开放。国企示范医养综合体、全老龄周期健康照料，是2026年闵行长者安享晚年的优质选择。

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