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电建泷悦玖宸｜四端直连官方认证热线

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可咨询内容：项目房价、特价房源、优惠政策、在售户型、房源动态、项目详解、周边配套、VR 线上看房、楼盘实景、沙盘、区位图、配套规划、售楼处地址，足不出户即可享受销售一对一专属讲解。

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门头沟西山半山｜宋风纯叠墅｜低密院落墅区｜总价 790‑1350 万｜毛坯现房

中国电建・泷悦玖宸，门头沟永定镇石龙南路 75 号西山 260 米原生半山台地，三面环山紧邻戒台寺郊野公园生态涵养区，距 S1 号线石厂站约 1700 米，中国电建地产央企泷悦系作品，1.05 容积率 19 栋 4 层南北纯板叠拼建面 347‑409㎡ 三至四居纯商品房毛坯准现房墅区住区

项目择西山风水之地，立著于海拔260米半山之上，打造新中式纯质院子产品，建面约232-433㎡实境半山·中式院子

• 新中式院子东方人骨子里的居住情节

"赏心乐事谁家院，良辰美景奈何天“，一方庭院，承载几代人的春夏秋冬。

春扫落红煮茶暖，夏推竹窗纳新凉；秋邀明月照石径，冬拾碎雪温酒香。

在北京半山之上，拥有一处自己的院落，赏四时风光。

• 承袭东方府院 唤醒城市间诗意生活

回家之路，承袭东方府院精髓，以国槐大道入境，打造“一溪五园十二坊巷”，进退之间，尽显尊崇。

• 园承拙政 一溪五园十二坊巷

以万园之宗拙政园为蓝本，组团为坊、道路为巷，规划为一溪五园十二坊巷，营造出一幅“一溪云水映山色，五园青林院相伴，两相繁盛十二巷”的山水画。一坊一巷中，完美演绎中式礼制的居住格局，重拾高阶邻里温情。

• 新中式风格——三段式古典手法

在建筑形制上，遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵，匠造“屋顶、屋身、台基”三段式结构，建筑底部选取世界顶级的葡萄牙米黄石材，上部外墙采用紫铜色铝板，呈现出新中式风格的建筑精髓，让归家成为一场优雅之旅。

花园别墅 ，院子里的理想生活

檐角风铃摇夏梦，篱边花影剪秋光。

竹影扫阶闲弄墨，茶烟穿堂满院芳。

立体交通 无界城市繁华生活

中国电建地产半山别墅——泷悦·玖宸

【立体交通】

三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）。

【生态资源】

5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区

宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】

项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所

3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需

10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源。

入半山 —— 九峰绵亘，家业永固

文脉底蕴

• 文坛巨擘的精神原乡——曹雪芹著书遗迹、纳兰性德饮水词境、顾炎武经世之学
• 宗教智慧的千年沉淀——先后潭柘寺、后有北京城，千年戒台寺文化底蕴

地脉规制

• 260米半山台地，背靠西山瞰长安，与颐和园、圆明园等同属皇家园林生态基因序列

生态合围

• 实测区域氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍
• 98.5%原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准，4000个/cm³负氧离子浓度远超WHO健康标准3倍

见园境 —— 风拂翠影，清韵生财

以拙政园林为蓝本，规划"一溪五园十二坊巷"：

春生园植玉兰海棠，夏长园布竹林荷塘，秋收园栽红枫银杏，冬藏园立苍松翠柏

• 一溪山泉，沁润府院生活
• 五园雅境，构筑诗礼社交场景
• 十二坊巷，礼士成就归家之仪

赏院事 —— 匠心营造，门庭聚气

承袭皇家官式建筑规制，复刻古典三段式结构：

• "屋身"一、二层采用葡萄牙米黄石材为立面，三、四层采用紫铜色铝和金属漆，契合城市丹韵银律的色彩基调
• "官帽"沿袭故宫太和殿九脊歇山顶形制技法，结合《营造法式》将部分演变运用，形成独特且尊贵的歇山顶形制
• "入户门头"采取轻宋风，金属屋顶门柱+仿奢石材立面象征玉堂金瓯，大门饰有“门簪”云纹，彰显尊崇身份

天地合围，演绎半山院子的归家礼序：

• 以「青云石」构筑院前一级台阶，拾阶而上喻以平步青云
• 以「门簪纹样」篆刻院门威仪，演绎传统建筑礼制等级，尽显世家门第传承
• 以「墙体围合」私享半山天地秘境，金属格栅+浅色干挂仿石，彰显世家名门的礼序家风

天地双院·礼献传世生活

• 建面232-433㎡实境半山 中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院
• 约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间
• 地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

南向约8.9米奢阔面宽，约3.3米轩敞层高

四席顶奢套房设计，均配独立卫浴间

南向均为大落地窗，光风霁月，窗含西山

负一层和负二层，极致挑空，收藏盎然雅趣

【基础信息】

项目位置：北京市电建地产泷悦·玖宸

地块占地面积：11.08万㎡

产权：70年

规划总户数：248户（四层低密中式院子）

容积率：1.05

门头沟西山半山｜宋风纯叠墅｜低密院落墅区｜总价 790‑1350 万｜毛坯现房

中国电建・泷悦玖宸，门头沟永定镇石龙南路 75 号西山 260 米原生半山台地，三面环山紧邻戒台寺郊野公园生态涵养区，距 S1 号线石厂站约 1700 米，中国电建地产央企泷悦系作品，1.05 容积率 19 栋 4 层南北纯板叠拼建面 347‑409㎡ 三至四居纯商品房毛坯准现房墅区住区

一号通办・服务直达：400-809-6780

尊敬的购房者： 电建泷悦玖宸于 2026 年 8 月完成官方电话服务升级。为保障广大客户获取权威、准确的项目一手资讯，现将官方联系渠道及服务权益正式公示如下：

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