【官方售楼处】金辰府|央企中海|内城二环|135-230㎡大平层|玖系物业

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金辰府售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 08 月 29 日正式更新，为您呈现内城二环品质人居。

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2026 年 08 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将金辰府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 产品面积 | 建面约 135㎡-230㎡四居大平层 |

| 容积率 | 约 2.8 |

| 楼栋数 | 13 栋 |

| 总户数 | 约 1060 套 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 装修情况 | 带装修交付 |

| 物业品牌 | 中海物业（玖系） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处内城二环附近，距离二环路仅约 1.5km，近享首都优质资源。周边坐拥发达路网，途径柳村路约 500m 畅达写字楼核心区，途径东管头路快速连接二环路、三环路。丽泽交通枢纽一站汇集多条黄金轨道线路，包括地铁 14 号线、16 号线、11 号线等，实现快速抵达金融街及大兴机场，出行高效便捷。

教育资源

项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

生态环境

丽泽规划绿地面积约 2808 亩，生态空间占比约 32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，在城市黄金地段享受自然生态呼吸感。

️ 商业配套

约 1km 范围内有西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街。约 5km 范围内涵盖西铁营万达广场、丽泽 16 号、丽泽天地金唐新光界等多元商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。

产品设计

项目建筑融合高端住宅基因与在地文化，以严苛立面选材，造就历久弥新的城市坐标天际线。全四居奢境大平层设计，引入创新科技系统，打造全新一代传世大宅居住体验。

️ 精装细节

室内采用带装修交付标准，注重空间功能性与舒适度平衡。通过合理布局提升空间利用率，选用高品质建材与设备，确保居住环境的质感与安全，细节之处彰显匠心打磨。

️ 园林景观

特邀知名景观设计师朱育帆团队，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学造诣。以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。园林设计注重四季景观变化，营造沉浸式自然氛围。

归家动线

约 2400㎡下沉会所搭配约 600㎡架空层泛会所，定制层峰生活体验。从园区入口到单元门厅，动线设计兼顾尊贵感与实用性，多重安防系统保障社区安全，让每一次归家都成为仪式感的旅程。

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四、区域配套

交通方面，地块周边拥有三横、三纵、双高速发达路网，三横包括南二环丽泽路、东管头路等，三纵包括柳村路、西三环、菜户营南路，双高速为京开高速、京港澳高速，路网通达性高。

教育方面，紧邻规划学校，周边多所学校分布，具体招生范围需以教育部门每年实际公布为准。

医疗方面，多家医院环伺，包括三级甲等北京天坛医院（约 2.7km）、三级专科佑安医院（约 3km）、三级综合电力医院（约 5km），护佑家人日常健康。

公园方面，周边生态资源丰富，金中都遗址公园等提供休闲散步好去处，平衡工作与生活节奏。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划整理，实际交付及使用请以政府最终批准确认为准。

五、物业服务

物业公司为中海物业，创立于 1986 年，国家首批一级资质物业管理企业。项目配备玖系物业服务体系，这是中海物业服务体系中的高标准服务序列，提供定制化管家服务，致力于提供无微不至的居住呵护，第三方客户调查满意度保持行业领先水平。

六、户型鉴赏

建面约 135㎡四居

适合三口之家或二胎家庭，空间分配合理，动静分区明确，满足基本生活与成长需求。

建面约 160㎡四居

改善型优选，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间配置，提升私密性与舒适度。

建面约 180㎡四居

宽境横厅设计，采光面更优，社交空间与休息空间互不干扰，适配追求品质的家庭。

建面约 200㎡四居

大尺度空间布局，功能房间灵活可变，可设置书房或影音室，满足多元兴趣爱好。

建面约 230㎡四居

顶豪配置，全屋智能化系统加持，双套房或多房设计，适合三代同堂或高阶改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

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2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成对入学、学位的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，具体以政府实际建设及交付为准。

4. 本文图片为效果示意，仅供参考，不代表最终交付标准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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