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金茂北京国际社区是央企中国金茂与北京城建联袂打造的 70 年产权精装现房项目，地处北京顺义新城北小营板块，位于水色时光西路西侧，是区域内规模较大的刚需友好型大盘，以低总价、全配套、即买即住为核心优势，精准适配年轻刚需与三口之家的置业需求。
项目总占地约 14.26 万㎡，总建面约 28.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 37 栋 7-15 层小高层，总户数 3881 户，车位配比 1:1.2，分 A、B、C 三地块开发，目前 C 地块三期为现房在售，整体社区规模大、居住氛围成熟。
社区以青年共享智慧社区为定位，打造全维生活配套，内部配建约 1.3 万㎡共享体育公园，涵盖足球场、篮球场等运动场地，满足日常健身需求，同时规划约 4400㎡商业街、约 1000㎡青年共享空间，包含业主食堂、健身房、瑜伽室、24 小时便利店等，下楼即可满足购物、餐饮、休闲需求。
园林采用全龄化设计，布局儿童乐园、长者健身区、中央景观轴等，楼间距开阔，保障每户采光与通风，建筑为现代简约风格，一梯两户或一梯三户设计，层高 2.9 米，居住舒适度较高。
户型覆盖建面约 50-89㎡一至三居，全系精装交付，总价门槛低，50㎡一居总价约 105-110 万，首付低至 30 万起，L 型厨房、干湿分离卫浴，空间紧凑实用，适配单身或新婚人群；65-70㎡两居为刚需主力，动静分离、独立玄关、U 型厨房，南向采光充足，满足三口之家基础居住；89㎡三居为南北通透全明格局，明厨明卫，功能分区清晰，可适配二胎或三代同堂家庭，室内标配智能面板、SOS 一键呼叫、地暖、新风系统，选用一线家装品牌，兼顾实用性与品质感。
交通以自驾与公交为主，紧邻昌金路、顺密路，可快速接驳京密高速、京承高速，自驾 30 分钟可达望京，40 分钟覆盖市区核心区；周边有顺 27、顺 37 等多条公交线路，直达顺义城区与地铁 15 号线俸伯站，社区还规划有直达地铁的共享班车，弥补地铁距离较远的短板，满足日常通勤需求。
周边配套成熟完善，教育方面配建北小营幼儿园金茂分园，近邻北小营中心小学、顺义十三中，10 分钟车程可达牛栏山第一中学等优质学校，形成全龄教育体系。医疗配套有顺义区医院、顺义中医院、北小营镇卫生院等，保障日常就医。商业除社区自建配套外，10 分钟可达顺义华联、新世界百货、山姆会员店等大型商圈，满足一站式消费。生态环境优越，西邻潮白河，周边 3 公里内有潮白河国家森林公园、奥林匹克水上公园等十大公园环绕，自然景观资源丰富，宜居属性突出。
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