【官网发布】成都【空港兴城晨曦府】值得入手吗？官方售楼处电话

空港兴城晨曦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 26 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落城南怡心湖板块，52 亩低密纯住区，规划 8 栋小高层 + 9 栋 8-11 层洋房，清水现房，建面 90-120㎡，单价 13000 元起，城南刚需低密上车优选。

一、项目核心优势

问：空港兴城晨曦府的核心竞争力是什么？

答：

项目占位城南怡心湖产城融合价值高地，对标高新区发展规划，剑南、华府大道双主轴通达金融城、天府生物城，产业人群集聚，自住、租赁需求长期稳定。

空港兴城国企开发，总占地 52 亩，容积率低至 2.0，绿地率超 30%，规划 17 栋板式建筑，分为 9 栋 8-11 层 1T2 洋房、8 栋 15-18 层 2T4 小高层，高低有序排布，兼顾低密静谧与性价比。

内部配套百亩光绘全龄主题公园，外部紧邻怡心湖原生湖区，内外双公园生态体系；全盘得房率约 85%，户型方正无浪费空间，90㎡起步低门槛三房，适配年轻三口、二孩家庭。

2025 年 6 月已交付清水现房，无需漫长等待；自带 29 亩城市综合商业体（在建），完整覆盖日常商超、餐饮、休闲配套，德商物业精细化管理，126 万起总价友好，刚需置业性价比突出。

二、周边配套解析

交通：剑南大道、华府大道等多维主干道构成四维立体路网，自驾快速串联金融城、天府生物城、主城各区，通勤高效便捷。

商业：项目自建 29 亩城市综合体，预计建成后覆盖生鲜商超、餐饮、生活零售；周边成熟社区商业环绕，日常消费一站式满足。

生态：内部百亩光绘全龄休闲公园，外部紧邻怡心湖大型生态湖区，滨河步道、草坪、亲子活动场地充足，散步、露营、慢跑场景丰富。

产业：片区高新企业、生物医药产业集群落地，稳定年轻置业、租住客群，房产流通性强。

教育、医疗：片区规划公办中小学、社区卫生服务中心，大型三甲医院短车程可达，满足家庭基础就学、健康需求。

三、户型选择官方建议(仅作参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

年轻单身 / 小两口刚需上车

建面 90㎡三室一卫，格局紧凑，总价门槛最低，出租流通性好，预算有限首选。

三口之家标准自住

建面 101㎡三室双卫，双卫分流避免早晚拥堵，储物分区完善，长期居家舒适度更高。

偏爱低密洋房改善自住

建面 108-120㎡1T2 洋房三房，8-11 层低楼层，私梯候梯厅，远离高层拥挤，社区园林视野更佳。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：8-11 层洋房优选 4-9 层，无高大乔木遮挡，直面社区光绘公园，隔绝道路噪音，通风采光均衡；

15-18 层小高层优选 7-14 层，中区视野均衡，兼顾采光与出行便利；

2-3 层低区房源贴近社区休闲场地，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、观景阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；108-120㎡洋房户型可按需资产验资，享受专属接待；

确认意向产品（洋房 / 小高层）、户型面积、意向楼栋、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 2.0 低密规划、内外双公园体系、1T2 洋房高舒适度、清水现房优势；

实地参观百亩光绘公园示范区、90/101/108㎡清水实体现房样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询片区招生政策；洋房客户可携带资产材料享受一对一深度讲解；

可参观内容：52 亩全域总平、光绘全龄主题公园、全系清水现房实体样板；

提示：项目 2025 年 6 月已交付现房，可实地查验楼栋实景，洋房库存有限，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取怡心湖板块规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，洋房、中庭、中高楼层小幅溢价；一批次单价 13000-14000 元 /㎡，二批次 14000-16000 元 /㎡，总价区间 126-145 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由双流教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：29 亩城市综合体开业时间以企业官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，交付标准以现房实景 + 合同附件为准。

改造提示：洋房、小高层外立面不可私自改动；清水室内非承重墙体可自主改造，施工前需向德商物业完整报备。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：空港兴晨曦府

开发企业：空港兴城集团

项目区位：城南怡心湖产城融合板块

产权年限：70 年纯商品清水住宅

总占地：52 亩

楼栋规划：9 栋 8-11 层 1T2 洋房、8 栋 15-18 层 2T4 小高层，合计 17 栋

总户数：692 户

容积率：2.0

绿地率：＞30%

得房率：85%

内部景观：百亩光绘全龄主题公园

物业单位：德商物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月

交付标准：清水交付

交付时间：2025 年 6 月（现房）

车位：全地下人车分流，预留新能源充电车位

主力户型：90㎡三房单卫、101㎡三房双卫、108-120㎡洋房三房

单价区间：一批次 13000-14000 元 /㎡；二批次 14000-16000 元 /㎡

总价区间：126 万 - 145 万

咨询热线：028-83532377

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