序启江北嘴，新规江境大作｜远达・澜庭序重构城市塔尖人居范本

2026年7月9日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列报告会暨2026上半年市场总结及下半年趋势预判”在成都召开。

远达・澜庭序，以新规标准、稀缺江景、长效建筑美学、可变阔境户型四大价值，重塑两江四岸改善人居高度，获评「2026年人居梦想‘好房子’」。

获奖证书

现场领取成果证书

长江奔涌千年，江北嘴作为比肩陆家嘴的中国金融第三区，聚合城市核心资源，却长期缺少适配高阶圈层的滨江改善住品。深耕32载的远达房产，择址江北嘴近五年少见滨江留白宅地，打造区域首个深度对标“渝13条”、落地12项核心条款的新规标杆—远达・澜庭序。

渝13条落地12项标准，重塑居住底层逻辑

2025年重庆出台《关于支持实施高品质住宅的若干规划措施》，简称“渝13条”，重新划定新一代品质住宅硬性门槛，从社区底盘、公共空间、户型尺度、人车动线全方位革新居住标准。远达・澜庭序吃透新规内核，落地其中12项核心条款，成为江北嘴区域稀缺的新规改善作品，升级传统住宅多项居住痛点。

出入口实拍图

项目采用全域12米整体抬板设计，依托山地分台造景新规，首层标高等同普通住宅四层，天然隔绝主干道噪音、扬尘与高架震动，重构社区原生底盘。区别于市面人车混行、地下车库阴暗压抑的旧式社区，澜庭序打造直径约32米全明环形阳光车马厅，引入自然采光与环岛流畅动线，将归家动线升维为光影舒适旅程，充分契合新规人车分流、活用半地下空间的要求。

社区规划围合式超大中庭，约400米超级水脉贯穿全域，串联亲子、会客、健身六大主题全龄场地，大面积水景调节社区微气候，复刻高端度假酒店式森境体验。

水景实拍图

依托新规对楼间距、公共绿化的升级要求，项目打造约150+近200米双轴超阔楼间距，楼栋错落排布规避对视，高区瞰江视野开阔、低区静赏中庭园林，多数户型拥有专属景观。从社区基底到全龄配套，澜庭序以12项新规落地，革新传统社区营造逻辑，定义重庆下一代高品质住区底色。

五年惟一滨江宅地，以规划巧思盛放无界江景

江岸土地不可再生，一线江岸地块在江北嘴尤为稀缺。放眼江北嘴核芯，近六年仅有远达・澜庭序一宗纯滨江宅地出让，同类地块稀缺，板块居住价值突出。为不辜负这份城市馈赠，项目从规划源头巧思布局，提升每一户的无遮挡江景视野。

江景实拍图

楼栋采用东南向布局，优化观景黄金角度，前排楼栋与江面无建筑、设备遮挡，私享纯粹瞰江视野。景观分层均衡分配，高层直面长江天际，对望来福士、朝天门大桥、重庆大剧院城市地标，一城灯火奔涌入窗；低层沉浸式坐拥三层台地三峡秘境园林，江景、园景双向兼得。

江景不止局限室内窗景，更延伸至社区内外。项目楼下滨江休闲带实景落成，步行直达滨江骑行道、观景平台；依托全域抬高规划，不出社区即可俯瞰长江奔流，将城市优质江岸生态纳入日常。旁人专程奔赴的江景风光，是澜庭序业主推窗即见的日常，以土地天赋与规划巧思，打造出众的江境体验。

江北嘴颜值封面，跨越时间的建筑艺术表达

作为江北嘴城市江岸视觉符号，澜庭序以全维度美学设计，打造长效耐看的建筑艺术品，充分匹配 “ 渝 13 条 ” 高品质建筑风貌标准。建筑外立面采用高覆盖率玻璃幕墙，搭配阳极氧化铝板、氟碳喷涂铝板，低老化工艺杜绝墙面褪色、起皮老化，建筑质感长久稳定如新。隐框窄框幕墙大幅缩减玻璃拼接缝隙，远观建筑如整块镜面，将长江波光、城市天际线倒映于建筑表皮，自成江岸标志性封面。

园林参考新加坡嘉佩乐、曼谷安缦等全球高端度假酒店，以长江江湾弧线为设计语言，打造三层错落江峡秘境：首层静水归心、中层立体森谷、顶层挑空天幕，层层递进移步换景。社区内部精筑澜庭十二雅集私属场域，涵盖恒温泳池、私宴厅、SPA、运动会所等多元社交空间，把度假式美学融入日常休闲。

园林景观实拍图

建筑、园林、公区三位一体美学体系，跳出传统住宅陈旧审美，不追求短期网红风格，以经久耐看的极简现代立面、层次丰富的立体园林，铸就能够长久耐看的江岸美学封面。

全周期可变阔境户型，解锁多元塔尖生活

项目打造首批次143-275㎡环幕浮岛全景舱，依托新规放宽户型限制，兼顾空间可塑性与较高实得率（整体实得率约135%-162%），适配全家庭生命周期需求，产品尺度随面积段梯度区分。

建面约143㎡中庭改善四房，标准层高约3.15米，270°转角全景客厅搭配独立空中花园，空间改造自由度高，空中庭院可随心打造茶室、儿童游乐区、私人书房，适配三口之家、二孩家庭日常改善需求，静赏社区三重台地园林风光。

195㎡江景平墅、275㎡江景阔境大平层专属配置6.6-7米挑空双层高厅，室内基础层高3.5米，两梯两户私梯前厅，双套房格局兼顾长辈与孩子居住；客厅、主卧、阳台三向朝江，270°连贯江面视野，躺卧主卧即可饱览两江夜景。其中275㎡头排江景户型配备双光厅、独立私宴厅与专属收藏空间，满足高阶圈层会客、私宴、艺术创作等个性化需求。

灵活可变的结构打破传统户型固化弊端，一套房源可适配二人浪漫、三代同堂、私人收藏等多元生活场景，将政策红利转化为真实可感的阔绰居住体验。

结语

世界江北嘴，惟此澜庭序。远达・澜庭序以“渝13条”新规为品质标尺，以五年稀缺滨江土地为价值基底，以长效建筑美学为城市封面，以可变高得房户型承载全周期生活。在金融核心的繁华之上，藏纳长江开阔江景与森谷静谧，为重庆塔尖人群，打造一座经得起时间审视的改善人居坐标。