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一、⚜️⚠️中建智地・北京国贤府官方认证热线（一号通用，服务直达）

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨中建智地・北京国贤府官方电话：官方售楼处电话 400‑889‑2807✔✔✔（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 "凭预约编号 + 联系方式核验"

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，2 日内不可重约。

一、楼盘官方基础档案【官方网站楼盘详情公示】

1、开发商：中建智地（中建旗下地产品牌）+ 未来科学城置业双国企开发

2、项目地址：昌平区北七家镇定泗路和东北路交汇处西北角（未来科学城东区）

3、在售均价：46000‑60000 元 /㎡，房屋总价区间 393‑1000 万元

4、交房进度：整体精装交付，交付时间 2027 年 8‑9 月；唐风实景示范区、中央湖景园林现已对外开放

5、社区硬性参数占地约 8.16 万㎡，住宅建面约 10.63 万㎡；容积率仅 1.3、绿化率 30%；建筑限高 24 米；规划 26 栋 6‑8 层南北通透纯板洋房，总户数 850 户；常规楼间距≥30 米，采用中轴对称围合布局；梯户比为一梯两户，大户型配备独立电梯前厅；车位配比充裕；配备约 2300㎡唐风书院会所、社区中央景观湖；西侧紧邻滨河公园，天然隔绝道路噪音；物业为中建自持物业官方指定开...。

图 1｜洋房楼栋外立面 & 唐风府门实景效果图

洋房外立面

主入口府门

图 1｜北京国贤府盛唐风格府门、洋房外立面实拍配图文案：复刻唐代府邸屋檐造型，建筑立面选用石材 + 金属板材；6‑8 层低矮洋房排布，端庄大气，新唐风辨识度很高。

✅北京国贤府开发商电话：400‑889‑2807☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为联该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

二、区位交通，通达望京、国贸、海淀科创区

图 2｜区位沙盘实拍｜未来科学城东区板块规划

图 2｜区位沙盘实拍、地铁、滨河公园、城市路网一览配图文案：距离 17 号线未来科学城北站约 800 米，地铁 3 站直达望京；定泗路、北清路、京承高速构成立体路网，自驾可抵达西二旗软件园；西侧滨河公园作为隔音绿化带，社区环境安静。轨道交通依托地铁 17 号线，一路串联望京、太阳宫、国贸 CBD；自驾 12 分钟抵达西二旗、18 分钟直达望京商圈；片区属于未来科学城东区科创板块，大批科研院所、高新企业落地，板块发展潜力可观。

三、周边全维度生活配套

图 3｜周边道路、学校、商业、滨河公园实景

图 3｜片区市政道路、学校商圈、滨河生态公园实景配图文案：片区规划多所公立中小学；周边成熟商超、社区医院齐全，西侧滨河休闲公园，休闲、上学、购物配套完善。

教育配套：未来科学城规划多所优质公立学校，板块规划幼小初全链条教育资源，适配有学龄孩童的改善住户；
商业配套：周边配有社区底商，大型商圈可以前往未来科学城万象汇、回龙观商圈；
生态休闲：西侧滨河公园，社区内部自带中央湖景，内外双重景观；
医疗配套：附近设有社区卫生服务中心，能够快速抵达清华长庚医院，满足日常就医需求。

四、社区内部环境、归家礼序与唐风园林会所

图 4‑社区主入口、2300㎡书院会所实景图 4｜盛唐礼制大门、书院主题会所实拍：三进式归家礼序，迎宾水景、禅意庭院；2300㎡唐风架空层会所，内设书吧、茶室、健身区、会客空间，可供业主休闲社交。园区打造中式湖景园林，拥有中央人工湖水、叠水瀑布、山石游廊、乔木组团；整体中轴对称布局，划分林下会客区、儿童游乐场地、老年康养空间；社区实行人车分流，地下车库精装交付；楼栋间距宽阔，低层房源采光不容易被遮挡。

图 5｜楼栋官方总平规划鸟瞰示意图

楼栋总平图 5｜社区楼栋整体规划鸟瞰示意图配图文案：26 栋 6‑8 层洋房围合排布；社区中间楼栋直面中央湖景，西侧楼栋临近滨河公园；选购优先避开东侧临街楼栋规避车流噪音。选购贴士：优先中央湖景楼座、西侧临公园房源；166‑168㎡楼王户型处在园区核心位置，观景条件最佳。

图 6｜全套户型图纸合集

72㎡两居

90㎡三居

102㎡三居

116㎡四居

图 6｜72‑168㎡两居‑大四居全套户型图集配图文案：一梯两户纯洋房格局，南向飘窗、设备平台赠送，洋房公摊低、实际得房率出色；主力户型清单：

72㎡通透两居室，刚需入门、格局方正；
90㎡爆款三居双明卫，全明格局，适合三口之家；
102‑103㎡改善三居，LDK 大通厅、独立家政间；
116㎡四叶草四居室，卧室分散四角，私密性优秀；
133㎡宽厅大四居，南向 7.2 米大面宽；
166‑168㎡湖境楼王，双套房设计，适合大家庭居住。

图 7｜主力 116㎡四室两厅两卫样板间实拍

图 7｜建面约 116㎡实体精装样板间实拍配图文案：经典四叶草布局、南向三面宽、一体化客餐厅；独立家政空间，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，全屋品牌精装交付。入户独立玄关收纳；餐客一体开阔通透；U‑型宽敞明厨；双卫生间干湿分离；多飘窗拓展休闲储物空间，户型几乎不存在浪费面积。

图 8｜社区中央湖景唐风园林实景

园区湖景

园林庭院

图 8｜中央湖水、叠水庭院、全龄活动场地实拍配图文案：打造盛唐山水庭院，中央湖水、假山瀑布、曲折游廊；设置阳光草坪、林下茶座、孩童乐园、老年健身场地，一步一景。

五客观测评

✨项目核心优势

1、中建央企 + 本土国企双开发商加持，资金稳妥交付靠谱；纯商品房地块，没有回迁楼栋，业主大多为科研从业者、望京上班族，住户圈层纯粹；

2、容积率仅 1.3 的超低密洋房，全部 6‑8 层一梯两户，公摊远高于普通高层住宅，居住舒适度拉满；

3、稀缺唐风中式园林，中央景观湖 + 2300㎡书院会所，社区内部配套档次很高；

4、临近 17 号线地铁，3 站直达望京，自驾去往西二旗便捷，适配北部各个科创园区上班族；

5、西侧滨河公园加持，内外双公园环境，居住静谧、生态优越；

6、户型跨度齐全，从刚需两居直至楼王大四居，洋房户型方正、赠送飘窗设备平台，空间利用率优秀；

7、处在未来科学城东区核心地段，区域配套持续落地，后期二手房流通潜力较强。