陕西
「泰发祥檀府商铺」营销中心
租售中心电话：029-88866690（营销中心）
商铺售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）
世界文化遗产旁
代代相传
传世藏品“泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️”
2.核心产业
- 能源：以煤炭生产为主，麻黄梁煤矿（240万吨/年）为陕北首家综放开采现代化矿井，黄蒿界煤矿（300万吨/年）筹建中，能源为集团提供强现金流支撑。
- 地产：2010年起深耕榆林、精耕西安，秉持四品住宅（品质、品位、品牌、品德）理念，开发府系、云系、悦系等，西安时光雅境等项目实现提前交付+交房交证，零负债开发是其显著标签。
- 商业：自持商业运营，榆林新商业智慧城为西北大型商业集群，在管在建商业近百万平方米。
3. 品牌理念与公益：使命是“持续创造价值，成就美好生活”；累计公益捐赠超2.6亿元，设立助学助老基金会规范化公益行动。
4. 战略布局：依托榆林、拓展西安、立足上海、放眼全国，业务覆盖陕、沪、深等地。
项目介绍
泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️
一、基础区位与开发
三、配套亮点
- 商业：楼下曲江银泰、大唐不夜城商业集群；
- 文旅：大雁塔、陕西大剧院、曲江池遗址公园步行可达；
- 交通：近地铁4/3号线（大唐芙蓉园站等），主干道密集；
- 社区：人车分流，配约1800㎡高端会所、山水式园林。
•泰发祥❗️❗️檀府❗️❗️商铺
位置：西安雁塔区大唐不夜城步行街
- 占地：约42亩
- 总建面：12万㎡
- 容积率：2.67
- 产品：7栋8–11层大平层，70年产权住宅
住宅户型：285–615㎡，共210席
商铺户型：34m²～355m²（仅19席）
商铺：一层、一拖二
层高：4.5米
价格：均价75000元/m²（一铺一价）
物业费：7元/m²
项目核心卖点与价值：
- 2024全年：7475万人次，日均22.7万；省外游客占比75%+
- 2025全年：超8600万人次，日均23万+；10月3日国庆峰值57.3万人次，3天累计288.2万；平日稳定20万+
- 客流特征：19:00–22:00为绝对高峰（消费占全天62%）；节假日常启动小程序预约/限流；春节/国庆/端午峰值显著高于平日。
消费：
1. 免费项：街区入场、绝大多数街头演出、大雁塔北广场音乐喷泉
2. 餐饮：小吃人均30–50元；正餐（长安大牌档等）人均80–120元；饮品20–35元/杯
3. 体验：汉服租赁+基础妆造100–180元/天；付费演艺（如《再回长安》）150–200元/人；文创周边30–100元/件
4. 2024客单价：约298元/人（餐饮126、零售102、演艺70）
5. 住宿（周边）：经济型200–350元/晚；中高端500–1200元/晚；节假日普遍上浮30%–60%
6. 消费时段：夜间消费占比62%，高于全国步行街均值
•大雁塔
商铺实拍图
【泰发祥檀府商铺】营销中心TEL：029-88866690【租售中心】
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