陕西
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在青岛东李置业，想要兼顾生态、地铁、教育、高实用户型，青特璟逸一定绕不开。占位世园核心居住区，容积率仅 1.7，12 栋 8-12 层洋房 + 4 栋 17 层小高层，全盘仅 378 户纯粹改善住区，车位配比约 1:1.6，停车完全无忧；本土青特精工打造，户型使用率高达 98%-102% 近乎 0 公摊，地铁、学校、商业全配套落地，自住舒适度、保值力双在线，改善家庭实地看完基本都会锁定房源。
作为青特继璟誉、東序之后，在同一片区的第三个作品，这个项目从亮相之初，就承载了许多预算在300～400万、甚至以上的改善家庭的期待。
在青岛主城改善赛道里，东李绝对是绕不开的宝藏板块。没有核心城区的高房价门槛，又坐拥主城难得的生态绿意，是很多刚需、改善家庭落脚市区的首选。而深耕东李的青特置业，更是直接把区域楼市话语权牢牢攥在手里，堪称片区的“绝对统治级房企”。
*实地探盘拍摄
熟悉青岛楼市的都清楚，近两年东李的热度，基本是青特一家带起来的。行情回暖的2026年，青特直接开启“霸屏模式”，战绩亮眼到让同行羡慕。上半年青特·東序重磅开盘，一举拿下套数、面积、金额三重全市第一，单月狂销188套、签约5.19亿，刷新青岛近三年新盘首开纪录，在主城改善市场杀出碾压级优势。
青特的佳绩在持续刷新。紧随東序之后，青特迭代新作——青特·璟逸强势登场，仅用32天就完成从亮相、蓄客到开盘的高效转化。5月30日正式开盘现场人气炸裂，数百组客户到场摇号选房，首开房源去化率直接突破90%，一小时热销百套，在稳步回暖的青岛楼市里，硬生生跑出了独一档的热销速度。
不同于多数房企只做“标准化交房”的流水线开发，青特的核心优势是把房子从单纯的居住空间，升级成了全龄、有温度的生活载体。这一点，在璟逸这款迭代作品上体现得淋漓尽致，产品力直接拉满片区天花板。
户型层面，璟逸精准拿捏改善人群对空间的极致需求。主力143㎡户型，凭借超高得房率和科学格局规划，空间尺度直接对标市面160㎡大户型。8米超大横厅通透开阔，南向整体面宽拉至15.3米，采光视野毫无短板，还支持灵活改造，三房轻松进阶四房，完美适配家庭结构迭代需求。独立私家电梯厅、270°弧形主卧飘窗、全屋六重降噪工艺，再加北向超大赠送设备平台，每一处细节都在提升居住舒适度，实打实让购房者“花刚需改善的钱，享高阶大宅的质感”。
*青特实景图
社区配套更是璟逸碾压同级竞品的杀手锏。项目重金打造约1800㎡全龄友好生活馆，彻底打破传统小区“只有绿化、没有配套”的尴尬现状。场馆功能全覆盖全年龄段，孩童专属的研学学堂、童趣乐园，长辈休闲的康养空间一应俱全；同时配齐篮球场、羽毛球场、网球练习场、乒乓球室、专业健身房，甚至专门打造女性专属森息疗愈吧，把运动、解压、社交、康养的日常需求全部落地。搭配融入美学设计的邻里坊、8大景观雅集、6座立体下沉式庭院，内外双园环抱的生态格局，让社区不止能住，更能好好生活。
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