【合肥远大九庐首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全阶段大户型改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价区间覆盖约420万到近702万，能够适配不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业，项目整体容积率仅2，绿地率43%，居住密度较低。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

开发商营业执照

推广名：远大九庐

备案名：九庐园

开发商：合肥璟鸣房地产有限责任公司

地址：合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：156-260㎡

参考备案均价：27000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250321号（G10#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：滨湖省府板块改善型购房者

主力总价段：约420万-702万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成了连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、省行政中心东、滨湖润园等多个公交站点，覆盖T241路、308路、68路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

商业配套

日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。

区位

教育配套

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

小区配套

生态配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带、塘西河湿地公园等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算总价约421万元，适配总价预算在500万以内的首次改善家庭。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，适合三口之家的年轻改善群体选择，能够适配家庭未来三到五年的居住成长需求，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商现场公示为准。

效果图

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，按照备案均价估算总价约508万-513万元，适配预算在500-700万之间的四口改善家庭。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，适配大多数改善家庭的居住需求。

效果图

建面247㎡属于项目的大户型改善产品，按照备案均价估算总价约667万元，适配预算在600-700万的二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择，能够适配三代同堂或者家族聚会的居住场景。

效果图

建面260㎡是项目的终极改善户型，按照备案均价估算总价约702万元，适配预算700万以上的终极改善需求。该面积段能够打造出更宽敞的功能空间，满足多活动场景的需求，适合追求舒适居住尺度、长期居住的高端改善家庭选择，具体户型格局和功能分区请以开发商公示的资料为准，意向购房者可到现场实地查看空间尺度。

六、项目亮点

• 位于合肥滨湖省府核心板块，周边路网成熟，临近已开通的地铁5号线，在建7号线也将进一步完善公共交通网络，跨区通勤便捷，能够满足日常出行和跨城出行需求。
• 项目定位纯低密改善住区，容积率仅2，绿地率达到43%，自身代建街角公园和幼儿园，居住舒适度较高，基础生活配套完善。
• 户型覆盖156-260㎡全改善面积段，总价区间跨度较大，能够适配不同预算的改善购房者选择，项目为带装修现房交付，可直观查看房屋品质。
• 周边生态资源丰富，临近方兴湖公园、巢湖岸线景观带，日常休闲选择较多，区域内居住氛围纯粹，以自住改善人群为主。

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，占位板块核心区位，依托省府板块的发展势能，配套逐步完善，交通、教育、商业、生态都能满足改善家庭的日常需求，项目自身打造低密住区，产品定位清晰，适配不同预算的改善群体。

效果图

从总价门槛来看，项目从入门420万左右的首次改善，到700万左右的终极改善，都有对应的产品选择，对于想要入驻滨湖省府板块的改善购房者来说，是一个可选择的项目，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ学区划分是怎么规定的？

项目周边已有多所学校覆盖，项目自身代建幼儿园，具体学区划分需要以合肥教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前楼盘价格是多少？

项目当前备案均价为27000元/㎡，具体每套房源的价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体价格请以售楼处现场公示的一房一价表为准。

项目主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积覆盖156-260㎡，全部为改善型三至四居室产品，具体可售户型请以项目售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目目前为现房交付状态，具体交付手续办理时间请以开发商通知为准，可咨询售楼处了解详情。

项目产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目有没有车位规划？

项目作为新建商品住宅项目，按照规范配置车位，具体车位数量、产权性质和售价请以项目官方公示信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-27

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。