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三湘都市报8月26日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 蔡珺慧 整理）今日，据中国经济网消息，近日，北京西城区恭王府旁一处四合院拍卖结束，标的起拍价2.6亿元，吸引1.4万余人围观，但无一人报名，最终流拍。地处二环核心景区旁的稀缺院落，因拍卖公告披露大量风险责任由买家自行承担，成为竞买的重大阻碍。
据了解，该套四合院位于什刹海金丝套历史文化保护区，建筑面积972.7平方米，为大杂院现状，拍卖保证金2600万元，加价幅度1万元。院内现有35户租客，均签有无固定期限《公有住宅租赁合同》，全院合计年租金仅约1.1万元，折合全院月租约916元。根据拍卖规则，房屋按现状交付，院内租户的腾退、沟通协商、搬迁补偿、租赁合同解除乃至诉讼清房等全部工作、费用与法律风险，均由买受人自行承担，委托方不承担腾空成本。
除清退租户的难题外，该标的还存在建筑瑕疵与政策风险。院内存在私搭乱建，砖木老房构件朽蚀、管线外露、房屋渗漏等多项问题，违建拆除整改、房屋修缮检测的全部开销由买受人承担。同时该标的受产权性质、历史街区管控政策约束。
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