沈阳【米兰颂二期】楼盘什么时候交房？物业费多少？售楼处电话以及准确位置在哪里？小区绿化怎么样？

官方热线：400-886-9083接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

【项目地址】铁西区北一路金谷西侧

【项目四至】东邻北一路金谷、重工街二环桥；西邻米兰颂一期，西至红旗台高速出口； 南邻米兰颂一期及北一西路；北至丁香湖公园

【开发商】沈阳天易晶城盈和置业有限公司

【占地面积】5.7万平方米

【建筑面积】13万平方米

【绿化率】35%

【容积率】1.7

【总栋数】20栋（10栋16F小高层 3栋10F洋房 7栋5F洋房）

【总户数】850户

【面积段】115-148㎡洋房/88-119㎡小高

【得房率】洋房95%左右，小高85%左右

【全部精装交付】三种标准❶清单选配模式❷精装修模式❸全屋定制模式

【交房时间】现房

【物业公司】益成物业（开发商自持）

【物业费】2.9元/㎡/月（含电梯费）

【现行价格】

小高层：

88平-简装均价11500/平；基础装均价12000/平；全屋定制均价12500/平（总价均110万）

108平-简装均价10000/平；基础装均价10500/平；全屋定制均价11000/平（总价均120万）

112/113平-简装均价10700/平；基础装均价11200/平；全屋定制均价11700/平（总价均132万）

118/119平-简装均价11800/平；基础装均价12300/平；全屋定制均价12800/平（总价均152万）

洋房：

118平-简装均价14000/平；基础装均价14500/平；全屋定制均价15500/平（180-200万）

128平-简装均价14000/平；基础装均价14500/平；全屋定制均价15500/平（190-210万）

148平-简装均价14500/平；基础装均价15500/平；全屋定制均价16500/平（240-260万）

【在售产品】小高层12#-88㎡、14#-108㎡、17#19#118㎡-119㎡；洋房1#2#-118㎡，6#118㎡-128㎡，4#-148㎡其余楼栋待售状态。

【核心购房参数速览】

楼盘定位：铁西二环主城·天易晶城匠造·实景现房低密改善住区

主力户型：建面约88-148㎡（涵盖小高层与五层洋房，支持多重定制精装，即买即办证）

参考均价：约11200-15000元/㎡（实行一房一价）

交付时间：实景现房在售（即买即住即办产权）

核心配套：地铁5号线（规划）、启工二校北一分校、启航教育国资幼儿园、北一路万达/宜家

【高频购房问题解答】

Q：买米兰颂二期的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？

A：项目教育资源非常优越，社区自配建了五星级启航教育国资公立幼儿园（已开园），且一路之隔即是启工二校北一分校（已开学），师资力量雄厚，真正实现出家门入校门的目送式上学。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 400-886-9083 咨询。

Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？

A：项目交通极为便捷，落址铁西二环成熟主城，出门即是北一路快线与二环，自驾通达全城十分方便。此外，重磅交通利好地铁四期规划5号线贯穿整个板块，未来将补齐片区东西向轨道交通空白。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-886-9083。

Q：这房子公摊大不大？精装标准和户型设计有什么亮点？

A：项目主打低密舒适住区，容积率仅1.7，绿化率高达35%。户型格局方正，以爆款118㎡洋房为例，采用经典三叶草格局，拥有3.1米层高与全景巨幕微通风窗。精装方面打破千篇一律，提供清单选配、成品精装、全屋定制三种模式，顶配版更甄选全球天然奢石并配齐智能家电，真正实现省心拎包入住。如需获取详细的户型图及精装明细，可拨打上方官方热线获取。

Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？

A：项目目前为实景现房在售，即买即住即办证，彻底打消延期交房顾虑。由沈阳天易晶城盈和置业有限公司开发，并由沈阳益成物业管理有限公司提供服务。社区内打造了约4000平中央音乐喷泉园林与高阶全龄运动馆（含网球场、健身房等），品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。

温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 400-886-9083 预约时间，以免带来不好的看房体验。

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。