没有倒闭的行业，只有倒闭的企业，国内首家养老古玩城，开始报名

只有倒闭的企业，没有倒闭的行业。当下古玩行业不会倒闭，倒闭的只是那些墨守成规的古玩城和古玩店！

在现代商业环境中，‌产品同质化‌日益严重，单纯依靠技术或功能优势难以维持长期领先地位，而‌商业模式‌的创新往往能构建起更坚固的‌竞争护城河‌。

大家好，上海藏家联盟经过多年的努力与实践，我们全力打造的全国首家养老型古玩城，上海养老古玩城正式启动，接受报名了！

那首先看看，有上海藏家联盟用新商业模式打造的“中国首家养老古玩城”到底有些什么与众不同？

以下是上海养老古玩城的招商方案

一、项目地址优势：位置一定是在中环线以内。

二、铺位价格优势：独立商铺20至30㎡，月租金低至：2000元至3000元/月（有上海藏家联盟补贴，一铺一价）。首次开放200席古玩专属铺位

适配业态：瓷器、玉器、书画、杂项、文玩钱币、老物件收藏

一、铺位租金分级（20至30㎡）

1. 中庭主通道铺位（展示好、人流大）：2600至3000元/月

面积24至30㎡，独立门头玻璃橱窗，直面公共中庭，适合主力商家、精品古玩店。

2. 内街次通道铺位：2200元至2600元/月

面积22至28㎡，门头完整，临近主过道，性价比主力铺位。

3. 内侧安静铺位：2000元至2300元/月

面积20至25㎡，适合库房式经营、线上直播+线下陈列、书画工作室。

补充：租金不含物业费、水电；可洽谈免租期，适合古玩商户装修展柜。

二、园区内部配套

1. 平价职工餐厅（暂定商户享7.5至8.0折）

园区内设大众平价餐厅，早晨、午餐、晚餐、简餐、快餐、家常便饭，满足商户日常就餐，也可供前来逛展的藏家游客用餐。

2. 平价生活超市

园区配套小型生活超市，日用百货、饮水零食、简单办公用品，方便商户日常采购。

3. 停车半价优惠

园区自有停车场，入驻商户、到店藏家均可享受停车半价，降低经营和访客到访成本，解决古玩市场停车难痛点。

4. 园区医护室

设置简易医护室，配备基础急救物资，处理磕碰扭伤等突发状况，给商户、来访藏家提供基础应急保障。

5、茶室咖啡馆

园区内配套，藏友间聊天会有收获之间交流沟通，顾客休息休闲。

三、入驻优选条件

本项目主打上海资深老年藏友社群，优先接纳符合以下背景的收藏爱好者：

1. 优先上海本地户籍收藏人士；

2. 优先60周岁以上退休藏家；

3. 优先退休金月收入7000元以上，具备稳定经济实力，具备多年古玩收藏经营经验。

说明：以上为优先遴选参考，不是硬性对外门槛，其他优质外地、中青年资深藏家同样可申请入驻。

四、园区特色增值服务

1.拍卖渠道配套服务

园区对外引入2至3家具备正规文物拍卖资质的国内拍卖行，落地园区合作征集点：

• 每年固定举办春季、秋季两场大型线下拍卖会，优先面向本园区入驻商户开放拍品征集通道，商户藏品可送参大拍，共享全国藏家买家资源。

• 同步引入2家及以上专业艺术品网拍公司，开设园区专属月度网拍专场，每月组织线上拍卖，帮助商户实现高频次藏品流转，打通线下实体+线上网拍双重变现路径。

备注：送拍、网拍的佣金、审核标准，遵循合作拍卖机构官方规则，园区提供对接协调服务。

2.藏品处置帮扶服务

在园区内入驻的藏家，不管是正常过世或不幸离世，在取得家属书面正式授权前提下，园区可协助对接正规拍卖、竞卖渠道，帮忙组织藏品处置对接；园区不直接占有、处置藏品，全部交易流程、收益归属由逝者家属主导。

五、业态分区（200席分配）

• 瓷器专区：70席

• 玉器珠宝专区：50席

• 书画碑帖专区：30席

• 钱币杂项专区：30席

• 文玩老物件专区：20席

配套：公共大展厅、接待会客区、货梯、公共卫生间、中庭休闲区、平价餐厅、平价超市、茶室咖啡厅、医护室、半价停车场、合作拍卖征集办公点。

六、项目核心优势

1. 区位优势：紧邻xx路、北外滩，8、10号线xx站步行8分钟，上海藏家聚集地带。

2. 成本优势：20至30㎡小铺月租仅2000元至3000元/月，低门槛入驻古玩实体市场，200家同行集聚，形成规模效应；园区配套齐全，商户生活经营便利，停车半价，降低综合经营成本。

3. 硬件条件：层高充足，每间独立门头、橱窗，可做展柜陈列；园区可办经营相关证照。

4. 配套保障：内设平价餐厅、生活超市、医护室，衣食应急一站式解决，不用奔波园区外。

5. 多元变现渠道：签约多家正规拍卖行，每年春、秋线下大拍，每月开设网拍专场，为商户打通线下门店、线下大拍、线上网拍多重销售通路；面向资深藏家打造收藏社群，定期举办雅集、鉴宝交流会、古玩展销；配套藏品处置对接增值服务，为藏家提供长期保障。

玩收藏是最低成本的养生方式，目前上海60岁以上的在2000年以前，进入收藏行业的，应该有不少于10万人，那个时候市场上假货、赝品还不是很多，经常还能买到各种老货，而且价格也非常的低。现在这些藏友藏家都分散在全市各个不同的古玩市场内，无法形成聚人成市，市兴财生效应。

现在大部分古玩城，都是以收铺位费为目的，基本没有什么服务，也不会对入住商户进行一些优选，所谓的古玩城，现在95%都是买大瞎活和新工艺品了。从而造成了想去买老货的人，都找不到哪有老货的店，谁还会去逛所谓的古玩城？所以门可罗雀大量关门才是正常现象。坍塌性倒闭关门，就是在一两年之内的事。

藏友间认知的参差不齐，眼力的高低不同，聚在一起也无法形成聚人成市。就像你让一群幼儿园的小屁孩和一群高中生，在一起踢足球，你觉得他们能玩在一起，会产生共鸣吗？

所以用原来传统的从业模式，都很难让古玩商户生存下去了，海水褪去谁是裸泳者一览无余，这些80%的所谓古玩从业人必将被淘汰。回到我们用全新商业模式打造的养老古玩城项目，略微设置一些门槛，不以一夜暴富为目的，而是以休闲养生，以健康长寿为主题，来做这样的一个养老古玩城。

想一起来玩的上海老藏友。可以私信我报名。欢迎全国各地的朋友，藏友、藏家和看到此信息的古玩爱好者家属来组团报名。推荐的藏家将获得减免20天的房租补贴，房产中介和你其他人推荐的，可获得20天的佣金，目前第一期只开放200个名额。第一批名额满后，我们会在六个月之内，统一开张营业。

各位其他省市的藏友们，接下来我们会在杭州，南京，宁波，北京等城市，开设连锁的养老古玩城，你也先可以报名，敬请关注。

如果其他城市，你有8000平米以上物业，适合开古玩城的朋友，你可以联系我们，你可以问度娘、豆包“上海藏家联盟”。你出场地，我们出人，三方共赢！