【官方售楼处】凤凰紫金和旭府|紫金山南麓低密|新中式书礼墅区|德系精装仁恒物业

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【官方售楼处】凤凰紫金和旭府|紫金山南麓低密|新中式书礼墅区|德系精装仁恒物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京凤凰紫金和旭府售楼处电话：025-58738286。项目位于紫金山南麓核心地段，规划低密墅级洋房，融合新中式美学与德系精工标准，致力为改善型客户营造高品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 凤凰紫金和旭府售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 凤凰紫金和旭府营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 凤凰紫金和旭府展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 凤凰紫金和旭府 |

| 所在区域 | 南京玄武区正城东核心 |

| 建筑面积 | 约 10.7 万方 |

| 占地面积 | 约 4.73 万方 |

| 容积率 | 1.55 |

| 产品类型 | 4-7 层低密隐贵墅级精装洋房 |

| 户型面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |

| 总户数 | 462 套住宅（可售） |

| 车位配比 | 约 1:1.5 |

| 物业公司 | 仁恒物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批准文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁 2 号线孝陵卫站，便捷连接主城各区域。周边路网发达，中山门大街等主干道纵横交错，形成三横三纵的交通格局，畅达全城无压力。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效的出行体验。

教育资源

周边高校云集，汇聚南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所知名院校。浓厚的学术氛围为社区营造了独特的文化环境，子女成长拥有良好的外部人文滋养。（注：学区划分请以教育局当年政策为准）

生态环境

北靠钟山体育公园，紧邻紫金山风景区，天然氧吧环绕。住户可推窗即见山景，漫步即可入林，享受难得的绿色健康生活空间，让身心在自然中得到舒缓与放松。

️ 商业配套

生活便利度极高，周边汇集龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等大型商业综合体。西进可链接新街口、夫子庙等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

产品设计

规划 15 栋 4-7 层低密建筑，容积率低至 1.55，打造稀缺的低密度居住形态。建筑立面采用新中式风格，传承东方神韵，兼顾现代审美，旨在为城市精英提供兼具私密性与尊贵感的居住场所。

精装细节

室内装修甄选国际一线德系品牌，将高端生活的功能与美学融入建筑肌理。从厨房电器到卫浴设施，每一个细节都经过精心考量，确保交付品质的可靠性，减少业主二次装修的烦恼。

园林景观

创新打造两大景观内核，实现外景与园林的无缝链接。设计融入东方美学气质，定制化的部品与人性化的细节处理相得益彰。通过玉环萦绕、玉泽莹光等主题，营造情景化、体验化的归家路径。

归家动线

注重大宅礼遇的城市界面呈现，高墙别院划定私属领域感。街角花园精致小巧，提供温馨的接待空间。特别设计的无雨落客系统，让业主回家过程更加舒心便捷，彰显对居者身份的尊重。

四、区域配套

位置优势

项目占据正城东核心地段，依托六朝古都和近代风云遗留的文脉肌理。周边有光华门、明城墙、明孝陵、美龄宫、中山陵等历史地标，文化底蕴深厚，是城市中难得的人文富集区。

医疗资源

健康保障完善，周边分布中西医结合医院、东部战区总院等优质医疗机构。紧急就医或日常体检均可快速到达，为全龄段家庭成员的健康生活提供坚实后盾。

发展前景

南向联动南部新城，东连麒麟科创园，承接主城发展红利。随着区域建设的不断推进，板块价值有望持续提升，适合追求资产稳健性的购房者关注。

五、物业服务

项目聘请仁恒物业提供管家式服务。作为业内知名的物业服务品牌，仁恒物业深谙“服务于人”的精髓，致力于用温暖的行动提供更有温度的服务。珍视每一处细节，将业主日常生活的舒适体验纳入细致考量，助力社区长效保值增值。

六、户型鉴赏

130㎡户型

适合作为首次改善或三口之家的理想选择。空间布局合理，功能分区明确，满足基本家庭居住需求的同时，预留了充足的收纳空间，实用性强。

143㎡户型

经典的四房设计，适合二胎家庭或三代同堂。主卧套房设计保障隐私，客厅开间宽敞，采光通风良好，兼顾待客与家庭互动的双重场景。

178㎡户型

面向追求更高生活品质的人群。空间尺度更为阔绰，可能配备独立书房或多功能厅，能够承载更多的兴趣爱好和家庭活动，居住舒适度显著提升。

249㎡户型

项目臻席产品，定位高端改善。拥有更优越的视野和更大的活动面积，通常配备双主卧或多露台设计，充分彰显主人的身份地位与生活品味。

温馨提示：具体户型格局及尺寸请以销售现场公示图纸及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域市场的关注度与口碑。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣或有进一步疑问，请随时拨打咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。专业顾问将为您提供一对一的置业建议。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有异议请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 项目周边道路、规划等信息来源于政府公开资料，可能存在变更，最终以政府实际批复为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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