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01、安全性能：无形守护 无懈可击

从项目社区入口开始，电子围栏筑起第一道防线，消防无障碍设计保障应急通行；步入地库，智能照明联动无感通行，人脸识别自动呼梯；晚归时家中开启归家模式，灯光提前点亮，温暖相迎；AI监控与天使之眼让业主随时查看孩子在公区活动。抵达家门，五合一智能门锁守护入户安全；全屋智能系统在WiFi故障时，仍可语音控制设备并紧急呼叫物业。“人防+技防”多重守护层层递进，筑牢不可撼动的家庭安全防线。

02、舒适宜居：全系户型承载滨海理想

建筑面积约67㎡厦门稀缺两房，全屋精装配置交付，搭载鲲鹏全维收纳系统，给予青年首置高阶入场券。建筑面积约79-109㎡进阶高层以最大约14m南向采光面、宽幕客厅、环幕阳光主卧等突破性尺度，实现舒适宅家体验；建筑面积约129-149㎡滨海四代宅采用L型半围合设计，部分户型享约30㎡+空中庭院，赋予城市难得广角观景视野。从精致两房到空中墅居，每一平米皆为生活平权——让不同家庭阶段，都能住进理想中的好房子。

03.绿色低碳：森海共生 让一切回归自然

项目以在地海洋文化为基底，将水系流动曲线融入生态景观设计。约1.6万㎡中庭串联七大主题景观。星湾漫享，以近500㎡戏水池+超1000㎡草坪，构建天然微气候调节系统，提升碳汇能力；星野流光选用耐旱热带植物，有效降低灌溉耗水。以梵高星空为灵感打造的艺术下沉庭院，利用自然高差实现被动通风降温。海洋、星空、森林韵律交织，构筑低碳、节水、可持续的滨海生态人居。

04.智慧科技：AI懂生活 轻松住出幸福感

项目配备全屋智能八大系统，以智慧屏联动24小时AI管家“贸贸同学”，实现全域语音控制，解放双手。主卫毫米波雷达，可实现“人来灯亮、人走灯缓灭”等精准调控，人性化守护起居安全。社区依托天使之眼共享公区监控，业主居家可随时查看孩子公区活动状态；搭配地库无感通行、儿童到家提醒等功能，并通过社区APP一站式完成访客邀约、会所预约、报修缴费等服务，全方位覆盖安全、便捷与社群联动，打造有温度、可感知的高端智慧住区。

05.社群运营：一座温情的社区 邻里亦好友

项目以场景前置呈现有温度的精神共同体，打造约1920㎡烟火街区，引入百仑喜、哈根达斯等品牌，汇聚音乐、手作、非遗等多元主理人业态，丰盈家楼下的潮流生活。社区配建岛东首座室内篮球馆、社区图书馆、社区食堂、社造中心、日间照料中心、托育中心等场域，覆盖成长、康养、社交、运动需求。以空间为纽带，让孩子有人陪伴、长者不感孤独、青年找到同好，拉近邻里距离、消解都市疏离。至此社区不止是居所，更是身与心的港湾。

拿地时间：2023.12.22

成交价：27.9亿

楼面价：1.8万㎡

所在片区：翔安东部体育会展新城片区

地址：翔安区滨海东大道与东界路交叉口北侧

开发商：国贸

物业：国贸物业

风格：现代简约+滨海轻奢风格 浅米石材+玻璃幕墙

物业费：3.78元/㎡/月

容积率：2.7

绿地率：30%

栋数：12栋1528户

层高：高层层高3米 四代宅层高3.1米

梯户比：

1# 2# ：2梯5户

3# 5# 9# 10# 12# 13#:2梯4户

7# 11# ：3梯6户

6# 8# ：2梯2户

车位数：1597个

车位配比：1:1.04

产权：住宅70年 商业40年

首开楼栋：1# 5# 7#

开盘时间：首期2026年4月

项目概况

项目紧邻厦门翔安东部体育会展中心，享国际化配套与城市发展红利；周边滨海东大道等主干道环绕，交通便捷；且被绿地水系包围，兼具繁华赛事氛围与静谧自然环境，地缘优势显著。

采用半围合式布局，建筑沿边缘错落排布，中心留作景观园林，保障采光通风并营造私密花园；全系规划为12栋高层产品，形成挺拔现代的城市天际线，内部楼栋舒展且楼间距开阔；动静分区明确，近东侧为商业及小区主入口，腹地住宅为静区，规避噪音干扰。

社区内部以大面积中央绿地、低密排布的住宅组团，营造闹中取静的居住氛围。建筑采用浅色系立面与通透窗墙比，让自然光线与景观渗透到居住空间，实现 “出则繁华、入则静谧” 的场景切换。

外立面

住宅立面采用现代极简公建化设计语言，以大面积玻璃幕墙为基底，搭配米白色涂料及金属线条勾勒轮廓，通透轻盈，质感高级。建筑顶部采用局部金色穿孔铝板收头，强化天际线辨识度，与玻璃幕墙的冷调形成层次对比，兼具现代感与轻奢气质。

这个位于翔安大桥桥头堡的重量级新城，再次成为全城的焦点。

东体的”含青量”很高。作为毗邻本岛东部核心产业带的岛外新城，它颜值高、居住质量好，加上3号线+翔安大桥+翔安隧道多维交通，通勤十分便利，深受年轻人喜爱，是岛内上班族的热门居住区域，无论是租赁还是置业，一直热度在线。

这其中，最特别的当属新项目国贸海上阳光。现场实访感受了一番，毫不夸张地说：

它是近年来，厦门最“讨好”年轻人的一个项目。

单是案名，就能感受到不同。所谓「海上阳光」，实为“海上Young光”一语双关，名如其盘，特色显著：亲海、亲自然的厦门式生活，最懂年轻人喜好的社区打造，最贴合年轻人需求的产品逻辑。

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