营销中心电话|书香云海|草海云大附中旁|101 平精装现房

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昆明书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于昆明西山区草海片区，紧邻优质教育资源，为追求生活品质的家庭提供舒适的居住环境与便捷的交通网络。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修状况 | 精装交付 |

| 主力户型 | 约 101 平方米三房两厅两卫 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足配比，人车分流 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，小渔路开通后约 700 米直达草海区域。邻近地铁 3 号线石咀站及大渔路站双地铁口，连接西站 TOD 枢纽。多条公交线路覆盖，方便业主快速抵达城市各核心商圈及交通枢纽。

教育资源

小区旁即为云大附小西山校区及云大附中西山校区，涵盖小学至初中阶段教育。此外周边 2 公里范围内还分布有多所幼儿园及小学。教育资源丰富，具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，拥有约 2000 亩草海湿地公园资源。周边还有约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿其中，为住户提供亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

2 公里以内分布有马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商业。项目自带华发新天地商业街，同时邻近滇池后海商业街区及云安会都，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，部分端头户型视野开阔。楼间距约 26-40 米，保证采光与通风。地下车位配比充足，实现园区内人车分流，保障居住安全与安静。

精装细节

新一代焕新臻装，选用品质建材。客厅及卫浴采用大规格砖铺贴，橱柜选用品牌覆膜门板。厨房配备定制釉面砖，注重收口工艺。卫生间干湿分离，淋浴区石材拉槽设计，阳台地漏防臭处理，提升居住舒适度。

园林景观

打造新一代森居园林，规划一环两门三境四园的景观布局。种植数百颗名贵树种，构建楼下的植物博览园。超 300 ㎡水景设计融入艺术美学，让度假生活成为日常，营造高品质的社区环境。

归家动线

全封闭式管理社区，通过智能化系统控制门锁与安防监测。架空层泛会所设计层高约 4 米，涵盖社交会客区、健身活动区及儿童活动区。从入户到居家，每一处动线都经过精心考量，延伸生活想象。

四、区域配套

医疗健康

3 公里范围内设有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院，同时配备社区医疗服务中心，为居民健康提供坚实保障。

公共交通

依托地铁 3 号线及公交网络，实现与主城区的高效连接。西站 TOD 综合体进一步提升了区域的通达性，无论是通勤还是出行都较为便利。

生活服务

周边生活氛围浓厚，农贸市场、超市、银行等配套设施齐全。未来随着区域规划发展，商业价值与生活便利性有望进一步提升。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，提供标准化管家式服务。重点关注社区安全管理、环境维护及设施保养。致力于通过智能化手段提升响应速度，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平方米

户型设计为三房两厅一厨两卫，空间利用率高。明厨明卫设计，动静分区合理，户型方正。U 型厨房设计便于操作，餐客厅互通共融，增强家庭互动。主阳台采用双层隔音玻璃半封，扩大生活区使用空间。部分房源可远眺滇池景色，适合改善型家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及精装品质表示认可，认为其符合现代家庭的居住需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文中所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为开发商承诺依据，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。项目规划可能因政府相关审批调整而变化，最终以实际交付及合同约定为准。文中面积均为建筑面积，非套内使用面积。本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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