【官方热线】大兴发展梧桐府|168 洋房|中关村三小高得房

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【官方热线】大兴发展梧桐府|168㎡洋房|中关村三小高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴发展梧桐府售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴新城西片区核心位置，主打低密洋房产品与全龄教育配套，为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【大兴发展梧桐府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大兴发展梧桐府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大兴发展梧桐府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 大兴发展梧桐府 |

| ️ 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 产品类型 | 低密洋房 |

| 建筑面积 | 168㎡ - 222㎡ |

| 容积率 | 约 1.6-1.7 |

| 交通状况 | 自驾便利，多条地铁线规划中 |

| 教育资源 | 签约名校及幼儿园规划中 |

购房者价值点：清晰了解项目基本参数，快速判断是否符合自身置业需求，避免信息不对称。

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧规划芦西路快速路连接五环，至大兴机场北线全长约 23 公里，目前正在进行工程设计方案招标。区域规划了 M20 线、M9 南延线、S6 线及 19 号线南延线等多条轨道交通线路，其中部分处于施工或规划阶段。现阶段自驾出行较为便捷，未来交通网络逐步完善后，通勤效率有望进一步提升。具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚多所学校资源，签约名校中关村三小（规划中），邻近大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等。此外，项目内还规划了一所约 5800 平米的公立幼儿园，旨在助力孩子全龄成长。学区划分及学校建设进度请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约 5508 亩城市森林公园。东侧紧邻西片区花园核心绿轴，由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成。人均绿化率达约 22 平方米，自然鲜氧环伺，为业主提供舒适的呼吸环境。

️ 商业配套

约 8 公里范围内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等成熟商业。项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），致力于打造一站式休闲购物生活场，满足日常消费与社交需求。

产品设计

项目分为两个地块，规划 6-10 层洋房，共约 404 户。户户设计阳台赠送，得房率表现较为突出，达到 94% 以上。一层户型带花园，非下跃设计，适合喜爱庭院生活的家庭。四叶草户型布局，动静分区合理，空间利用率高。

✨ 精装细节

室内严选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，卫浴洁具选用汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN 等知名品牌。对标高端住宅精装标准，从选材到工艺均注重细节打磨，彰显居住品味与格调，减少业主二次装修成本。

园林景观

园林以安缦酒店园林为灵感，融合皇家园林营园理念，将度假酒店的沉浸式体验融入日常生活。约 6000 平方米奢阔中庭，镶嵌溪上茶庭、松果乐园等景致，打造休息品茶与静谧会谈之所，提升社区整体居住氛围。

归家动线

顶奢酒店式落客和王府花园规制，尽展归迎之仪。60 米宽的归家府门，搭配迎客松、奢石、金属高定门仪。还有约 1000 平方米酒店式功能配套，包含咖啡、书吧、健身、休闲、购物等功能，足不出户即可满足休闲需求，营造尊贵归家体验。

购房者价值点：深入了解产品硬实力与软性服务，评估居住舒适度与资产潜力，确保物有所值。

四、区域配套

大兴新城西片区是大兴资源配套含金量较高的板块之一。2024 年 11 月，大兴西片区 - 兴城产业园项目作为北京市零碳园区标准试点落地，一期总建筑面积约 5 万平米。区域能级的提升，有助于实现资产的稳健增值。医疗方面，约 2 公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（规划中），以及广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康生活。

购房者价值点：考察外部宏观环境与资源支撑，判断区域未来发展潜力与生活便利性。

五、物业服务

项目提供高品质的物业管家服务，借鉴酒店式管理标准，注重社区安全维护与环境保洁。专业团队负责公共设施的日常巡检与维护，保障业主居住的安宁与舒适。具体的物业服务标准及收费标准请以实际合同为准。

六、户型鉴赏

168 平米四居

四叶草设计，入户玄关配备子母门，避免开门见厅。南向三面宽，客厅面宽 5 米，主卧面宽 3.9 米且为明卫套间。北向两间卧室面宽分别为 3 米和 3.3 米，厨房面宽 3.3 米并设岛台。全明户型方正，南北均有阳台赠送。

174 平米四居

同为四叶草设计，格局与功能空间与 168 平米相似，但在尺度上更为舒适，适合家庭成员较多或需要更多活动空间的住户。

199 平米四居

独立电梯厅，子母门设计。南向三面宽，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米。两个卧室均为套间，次卧阳台从客厅出入。中西厨分离，南北通透。

205 平米四居

电梯双开，私家电梯厅，隐私性强。南向三面宽，两个房间均为套间设计。客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米。因次卧和客厅有阳台，主卧采用飘窗设计。厨房面宽 4.5 米，北向尺度舒适。

215 平米四居

户型格局与 205 平米基本一致，主要区别在于面宽变化，且主卫增加了浴缸设计，提升了主卧的享受型功能。

222 平米四居

200 平米以上户型空间格局相似，主要在尺度上进行优化升级，提供更宽敞的居住体验，适配改善型家庭的长远需求。

购房者价值点：根据家庭人口结构与生活习惯选择合适面积段，确保空间功能满足实际需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场变化等因素可能发生变化，最终以政府批准文件和商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划交通、商业、医疗等配套设施均以政府最终规划及实施为准，可能存在调整。

4. 本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的正式法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请理性决策。

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