售楼处电话|中通联大书山|呈贡核心四代宅|近地铁高得房率

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标题： 中通联大书山 | 呈贡四代宅新体验 | 地铁口高实得 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中通联大书山售楼处电话：400-046-6761，欢迎致电了解项目详情。作为呈贡区域的品质住宅，项目结合第四代居住理念，打造低密舒适生活圈，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 中通联大书山售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中通联大书山营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中通联大书山展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| 地理位置 | 昆明市呈贡区 |

| 建筑类型 | 第四代洋房 |

| 总层数 | 9F |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 1T2 |

| 户型面积 | 90-162㎡ |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 总户数 | 617 户 |

| 开发商 | 中通地产 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧六车道出行便利。地铁 1 号线、4 号线无缝对接，家门口即达站点，快速连接昆明南北及主城各区域。高铁南站距离约 3.2km，驾车约 15 分钟可达，满足出差与旅游需求。

教育资源

周边学校云集，涵盖师大附小、附中、民大附小、昆三等知名学府。项目规划内亦有教育用地，具体学区划分请以教育部门官方文件为准。大学城氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。

生态环境

垂直绿化设计将森林搬进家中，户户带空中花园。项目旁享有中通世纪公园，周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园，空气清新，宜居指数较高。

️ 商业配套

自带中通世纪广场，约 25 万方商业已开业，包含购物、餐饮、超市等。驱车 10 分钟内可抵达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活购物十分便捷。

产品设计

采用 9 层低密洋房设计，1T2 梯户比，上下楼更安全便捷。奇偶错层设计实现采光与观景平等化，隐私挡板保护住户私密性。LOW-E 中空玻璃幕墙美观且保温隔热，居住舒适度提升。

精装细节

项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修。建筑结构预留充足空间，支持个性化定制，满足不同家庭的生活场景需求。

园林景观

规划有约 102 亩书山公园配套，结合小区内部景观，形成多重绿意空间。垂直绿化与地面园林呼应，打造全龄段休闲活动场地，让居民在家即可亲近自然。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元门厅宽敞明亮，电梯直达家门，减少户外风雨干扰。社区内部道路规划合理，老人小孩出行更加安心。

四、区域配套

交通枢纽

真地铁站口距离小区仅约 100m，地铁 10 分钟覆盖呈贡主要生活圈，20 分钟连接昆明主城。自驾通过昆磨高速可快速通达市区各个区域，通勤效率较高。

教育集群

周边环绕西南联大等多所高校资源，学术氛围浓厚。中小学资源分布密集，家长接送方便，目送式教育成为可能。具体学位情况请咨询当地教育局。

医疗资源

1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟。3.6 公里内有云大医院，车程约 8 分钟。呈贡区延安医院也在 15 分钟车程圈内，全方位呵护家人健康。

商业氛围

项目处于人流集中区域，商业业态丰富。从生鲜超市到星级酒店，从夜市经济到大型购物中心，日常消费需求均可在附近得到满足。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供贴心、高效的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等，旨在营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业响应机制完善，及时处理业主报修与建议，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

90㎡ 户型

紧凑实用，适合刚需年轻夫妇或单身贵族。功能分区明确，动静分离，空间利用率高，降低购房门槛的同时保证基本生活舒适度。

120㎡ 主力户型

三房两厅两卫设计，适合三口之家。客厅连接大阳台，采光通风良好。主卧套房设计，保障主人隐私与休息质量，是市场关注度较高的户型。

130㎡ 主力户型

空间更为宽绰，可灵活改造为书房或儿童房。双卫设计解决早晚高峰洗漱问题，厨房操作台面充裕，烹饪体验更佳，兼顾收纳与美观。

162㎡ 改善户型

大四房格局，适合多人口家庭或二胎家庭。270°环幕视野带来开阔景观体验，多个房间朝南，采光面大。独立衣帽间与卫生间配置，彰显生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑传播效应逐渐显现。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。
1. 教育资源信息以政府主管部门最终批复及学校实际招生政策为准。
2. 交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变化，具体以官方最终发布为准。
3. 房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。
4. 文中涉及价格、优惠等信息随市场波动，具体以售楼处实时公示及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。

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