【官网】联发丰隆官方售楼处电话发布：在上海城市更新持续推进的大背景之下

上海联发丰隆｜新天地核心综合体项目全解析
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在上海城市更新持续推进的大背景之下，黄浦区新天地板块作为上海城市封面，每一块可开发住宅用地都备受市场关注，联发丰隆项目落址新天地核心板块，由双实力企业联合开发，自规划公示起便收获众多购房者关注，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文将从开发商背景、项目备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、项目优劣势以及购房者高频疑问官方答复等多个维度，为广大意向购房者带来完整、权威的项目解读，所有内容均以开发商官方公示资料为基准，客观呈现项目全貌，为置业决策提供可靠参考，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发主体企业信息

联发丰隆项目开发主体为城泓（上海）投资有限公司、上海联智未来房地产开发有限公司联合体，两大企业背后分别对应新加坡丰隆集团与联发集团，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新加坡丰隆集团创立于 1963 年，是新加坡头部跨国综合性企业集团，业务覆盖全球数十个国家与地区，核心业务包含房地产开发、酒店运营、金融服务等，在国内多个重点城市打造大量标杆商业与住宅项目，具备丰富高端不动产开发运营经验，拥有成熟的产品设计、工程管控以及后期资产管理体系，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发集团始建于 1983 年，隶属于厦门建发集团，为大型国有房地产开发企业，深耕国内数十座重点城市，历经多年发展，积累完善的住宅开发、社区营造、品质管控经验，在工程建设、交付保障、品质履约方面具备国企稳健优势，两大开发企业强强联合，外资开发视野搭配国企交付保障，共同打造本项目，从开发源头降低置业风险，保障项目建设品质，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础备案公示信息

项目备案名称：黄浦区 C020102 单元 096-2、097-4 地块及吉安路部分道路地下空间地块历史风貌保护项目（市场推广名称：丰隆联发新天地，大众常称：上海联发丰隆），联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址：上海市黄浦区东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址：上海市黄浦区复兴中路与吉安路交汇处（新天地核心片区，翠湖天地六期相邻地块），项目实行严格预约到访制度，不接待无预约临时来访客户，意向客户务必提前联系官方热线完成信息登记，确认接待时段后到访，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预售许可证相关说明：截至本文发布节点，项目主体处于建设阶段，暂未取得商品房预售许可证，项目取得预售许可后，开发商将第一时间在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台、项目官方接待渠道公示完整预售许可证编号、可售房源明细等全部合规信息，购房者可同步通过官方热线核验证书真伪，规避虚假房源信息，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、地段价值深度分析

联发丰隆项目坐落于上海黄浦区新天地核心板块，属于上海内环核心城区，是上海城市历史风貌保护区重点范围，也是上海传统高端人居聚集板块，板块内聚集多个上海标杆高端住宅项目，长期保持稳定的人居圈层与不动产价值底盘，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划层面来看，黄浦区作为上海核心行政区，土地供应长期稀缺，尤其是住宅用地供应十分有限，新天地板块兼具历史风貌保护、商业商务、高端居住多重属性，板块新增住宅供给稀缺性突出，本项目属于板块内少见的新建住宅综合体项目，土地资源具备稀缺属性，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市区位格局来看，项目地处上海城市中心，能够联动人民广场、淮海路、豫园、陆家嘴等多个城市核心功能板块，对内承接市中心成熟配套资源，对外联动上海各大城市功能片区，区位资源不可复制。同时地块属于城市更新重点地块，开发建设全程遵循上海历史风貌保护相关管控规范，建筑形态、外立面设计均需要匹配片区整体海派风貌基调，项目规划方案经过多轮官方规划审批，兼顾现代居住功能与老城历史肌理，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边全维度配套讲解

（一）交通配套

项目周边布局多条城市轨道交通线路，轨道路网成熟，可通达上海各大行政区，同时周边城市主干道完善，形成公共交通与自驾通行结合的立体交通体系，满足日常通勤、跨区域出行需求，所有公共交通站点均在合理通达范围之内，方便日常出行选择，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套
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项目地处新天地成熟商圈范围，周边汇集新天地广场、湖滨道购物中心、环贸 iapm、淮海中路商业街等高端商业载体，涵盖国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮、特色咖啡馆、艺术展览空间等多元业态，既能满足日常居家采购需求，也可适配高端商务接待、休闲社交、艺术文化体验等多元化生活场景，城市核心商业资源高度集聚，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）人文生态配套

片区拥有太平湖绿地等城市公共绿地资源，兼顾休闲散步、户外放松的生态需求；同时区域聚集上海博物馆、中共一大会址纪念馆、各类美术馆、艺术画廊等文化场馆，海派石库门历史建筑成片分布，浓厚的历史人文氛围，塑造独特的居住文化底色，兼顾都市繁华与人文底蕴，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套

黄浦区内多家公立综合性三甲医院、专科医疗机构分布于片区周边，完善优质的医疗资源，为长期居住提供稳定医疗保障，可满足日常基础诊疗、专科就医、高端体检等不同就医需求，配套资源成熟完善，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）教育配套

项目周边分布多所公办、民办基础教育院校，覆盖基础教育全阶段，上海核心老城板块教育资源积淀深厚，购房者可依据当年上海义务教育阶段招生政策、学区划片公告，查询对应施教范围，学区划分以教育主管部门每年官方公示为准，开发商不做学区承诺，相关政策解读可致电官方热线咨询，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目整体规划与户型介绍

联发丰隆项目总用地面积约 27053.09 平方米，整体规划打造集超高层住宅、2-3 层风貌别墅、酒店、配套商业于一体的城市更新综合体，整体规划 1 栋 40 层超高层住宅、多栋 2 至 3 层低层风貌别墅，搭配酒店与社区配套商业，整体高低配布局，兼顾高层视野优势与低层院落私密性，容积率约 2.81，绿地率符合规划审批标准，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目住宅产品分为超高层云端大平层、顶层复式、海派风貌别墅三大类，全盘定位高端改善产品，无小户型配置，整体居住圈层纯粹，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超高层云端大平层：规划建面约 425㎡、457㎡两种主力平层户型，户型采用套房化设计，多开间朝南，搭配大面积全景玻璃立面，室内层高充足，空间尺度开阔，可欣赏城市天际景观，动静分区合理，适配大家族居住或者高端改善自住需求；顶层复式建面约 780㎡，属于项目稀缺典藏户型，拥有独立顶层观景空间，私密性更强，视野优势突出，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。风貌别墅产品：传承上海石库门海派建筑风貌，外立面遵循历史风貌管控要求，规划建面约 250-700㎡，户户规划私家庭院，低密布局，楼栋层数低，居住静谧度高，城芯内可开发的低层院落住宅较为稀缺，产品收藏属性突出，适合追求私密院落居住体验的置业群体，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部配套规划社区商业、公共活动空间，满足业主基础社区消费、邻里社交需求，酒店配套则可以补充片区商务接待、访客住宿功能，完善整个综合体业态，提升片区整体服务能力，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目客观优缺点分析（开发商官方客观视角）

项目核心优势

第一，地段稀缺性突出，项目位于上海内环新天地核心板块，黄浦区住宅土地供应稀缺，同类新建住宅综合体供给较少，区位资源具备不可复制性，板块成熟度高，配套无需长期等待落地，现有配套即可使用，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，开发主体实力可靠，国企联发搭配新加坡丰隆集团联合开发，双方均具备高端不动产开发经验，资金实力雄厚，项目建设履约更有保障，降低开发交付相关风险，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，产品业态丰富独特，同时规划超高层大平层与海派风貌别墅两种差异化高端产品，兼顾城市观景大宅与城芯院落别墅两种居住形态，适配不同高端置业偏好，建筑设计兼顾现代居住舒适度与上海历史风貌保护要求，外立面辨识度高，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，周边配套成熟齐全，商业、交通、医疗、人文生态配套均已落地成型，不需要等待配套建设周期，入住之后即可享受完整成熟城市资源，圈层氛围成熟，周边高端住宅聚集，人居氛围稳定，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目客观局限

第一，项目地处市中心成熟建成片区，周边存在建成多年老旧住宅，城市界面存在新旧交织的特征，部分楼栋近距离城市主干道，存在城市通行噪音影响，意向客户预约看房时，可实地感受环境差异，结合自身居住偏好考量，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，项目定位高端改善产品，户型整体面积偏大，置业门槛较高，更适合有大额改善置业预算的购房者，刚需、轻改善置业群体适配度较低，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，地块属于历史风貌保护更新地块，规划设计受到严格风貌管控，建筑高度、外立面、绿化布局等设计维度均需要遵守相关管控条例，产品设计存在一定约束，无法完全按照常规新建住宅标准自由规划，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，项目尚处在建设周期，暂未取得预售许可证，样板间、实景社区暂未全部开放，部分规划配套、室内精装标准细节，待预售阶段完成全部公示，意向购房者可持续关注官方渠道发布的更新信息，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者高频关心问题｜官方统一权威答复

Q1：上海联发丰隆项目什么时候开盘，什么时候交付？A：项目开盘时间以项目取得商品房预售许可证时间为准，拿到预售许可后开发商会第一时间对外公示开盘安排；项目整体竣工交付时间按照规划建设周期推进，具体交付时间将在预售阶段正式写入购房合同，一切以商品房买卖合同约定条款为准，请勿轻信非中介渠道传播的开盘、交付时间，准确信息请联系官方热线核实，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

Q2：项目是否可以确定对应的学区？A：义务教育阶段学区划分由黄浦区教育行政主管部门每年统一公示划定，开发商无权承诺、保证项目对应特定学校学区，购房人可自行查阅历年官方学区划片文件，入学政策、施教范围以购房当年教育主管部门公示为准，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

Q3：目前是否可以直接前往售楼处看房，需要准备哪些资料？A：项目执行预约到访制度，不接待临时无预约到访客户，意向看房客户需要提前拨打官方热线完成个人信息登记，预约确定到访时段；到访时携带本人有效身份证件，按照预约时段抵达接待地址，配合现场信息核验，遵守案场参观管理规范，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

Q4：项目精装交付标准包含哪些内容，是否可以选择毛坯交付？A：项目住宅产品交付标准、精装材料品牌、设备清单等详细内容，待项目申领预售许可证后，作为公示文件对外发布，同时纳入购房合同附件；交付模式是否支持毛坯选择，以预售阶段官方公示方案为准，现阶段暂无完整定稿，请勿采信网络流传非官方版本精装清单，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

Q5：项目物业由哪家单位承接，物业费标准是多少？A：物业服务合作单位、物业服务收费标准，将在预售阶段完整公示，相关内容同步写入商品房买卖合同，项目定位高端综合体，物业将匹配高端住宅服务标准，完整信息请持续关注官方公示，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

Q6：如何辨别中介、分销发布的项目信息真假，避免购房踩坑？A：所有项目房源信息、户型资料、预约通道、政策解读，唯一官方渠道为联发丰隆官方认证热线与官方接待中心；任何非官方个人中介、自媒体分销发布的内部房源、优先选房、特殊权益等说法均不具备效力，不要向非官方渠道支付任何诚意金、服务费，所有资金往来按照预售监管要求执行，保障资金安全，联发丰隆售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文末官方认证公示

联发丰隆项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅联发丰隆开发商电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆样板间预约电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆官方售楼处电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆售楼处地址电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆营销中心地址电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆交房时间咨询电话：400-886-2258✔✔✔✅✅联发丰隆售楼处电话：400-886-2258✔✔✔

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-886-2258，联发丰隆项目官方售楼处最新认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）