广东
在深圳没有社保可以买房吗？
可以的
但是需要在对应的区
小编今天带大家了解一下
深圳的购房政策
深圳购房政策
✅没有社保可以在深圳买房吗？
可以的，在盐田、大鹏买房无需审核社保、居住证，但是在其他区需要符合对应的购房政策！
✅深圳购房政策
1️⃣在罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明买房：
深户家庭不限购；
非深户家庭满足1年连续深圳社保或1年个税证明的不限购；
非深户家庭不满足1年连续深圳社保或1年个税证明的限购2套，有2个及以上未成年子女的限购3套；
2️⃣在盐田、大鹏买房：
无论深户还是非深户，都不审核购房资格。
3️⃣在福田、南山、宝安区新安街道买房：
深户家庭限购3套；
非深户家庭有1年连续深圳社保或1年个税证明的限购2套，有2个及以上未成年子女的限购3套；
非深户家庭持有深圳有效居住证的限购1套。
✅注：成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
深圳买房资格自测参考
✅深圳买房资格自测参考
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了解完深圳的限购政策
我们再来了解一下
深圳的公积金贷款政策
深圳公积金贷款的申请条件
✅深圳公积金贷款的申请条件
①在职职工：深圳市企事业单位、社会团体的在职员工，连续缴存公积金满6个月（含）以上，且申请时处于正常缴存状态。
②灵活就业人员：需连续、按时、足额缴存满12个月，且累计缴存时间不少于36个月。
③共同申请人：需各自满足申请条件；
✅深圳公积金贷款额度
住房公积金贷款可贷额度为账户余额的16倍，同时不超过最高额度上限。
注：可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
✅深圳公积金贷款购房要求
购房资格：需提供合法购房合同或协议，符合深圳市限购政策（首套或二套商品住房）。
首付比例：
商品住房：首套和二套房最低首付比例统一为20%；
保障性住房：最低首付比例15%。年龄限制：贷款期限加申请人年龄不超过70岁。
❗️❗️还款能力：
每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。
深圳公积金贷款利率和申请流程
✅深圳公积金贷款利率
首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；
二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。
房贷利率（商贷）
1年期利率为3.0%，5年期以上利率为3.5%，实际执行利率以银行为准。（目前商贷利率不分首套房和多套房）
✅深圳公积金贷款贷款期限与利率
贷款期限：最长30年，且不超过土地剩余使用年限，年龄限制为贷款截止年龄≤70岁。
✅深圳公积金贷款申请流程
第一步：可通过“深圳市住房和建设局”预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。
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第二步：点击预约入口之后，进入预约页面，然后点击“公积金预约”公积金预约，然后点击“预约申请”；
第三步：进入页面后登录注册，然后选择你办理的业务
第四步：选择你办理的业务以后，选择预约时间以及网点即可
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▌编辑：三一（李嘉亮）
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