营销中心电话|邦泰映悦|呈贡核芯云大附中|四代宅私梯入户

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营销中心电话 | 邦泰映悦 | 呈贡核心云大附中 | 四代宅私梯入户

昆明邦泰映悦售楼处电话：400-039-9172，为您解读呈贡核心人居新篇章。本项目位于呈祥街板块，紧邻优质教育资源，主打低密小高层第四代住宅，适合追求生活品质的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰映悦】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【邦泰映悦】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目名称 | 邦泰映悦二期 |

| 地理位置 | 昆明市呈贡区呈祥街（云大附中旁） |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋数 | 11 栋 |

| 建筑层数 | 11-16F 小高层 |

| 梯户比 | 2T2（配备私梯入户体验） |

| 层高 | 标准层 3.0 米 |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 车位数 | 325 个 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 交付时间 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻呈祥街、春融西路等城市主干道，路网通达性好。地铁 4 号线可乐村站距离较近，可快速接驳主城；地铁 1 号线春融街站也在便利范围内，直达昆明南站及市级商圈，日常通勤较为便捷。

教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小等学校。项目东侧规划幼儿园，南侧规划小学（具体学区划分请以教育局当年发布为准）。全龄段教育配套环绕，为孩子成长提供便利环境。

生态环境

西眺滇池风光，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园。高绿化率配合立体绿化系统，形成城市罕见的空中院落景观，实现户户见绿的居住体验。

️ 商业配套

约 2 公里生活圈内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮等，满足购物、社交、娱乐全维度需求，举步即达繁华。

产品设计

采用香槟金铝板勾勒立面轮廓，质感细腻且历久弥新。奇偶阳台错层分布，搭配 6 米挑高与大露台，打造空中花园场景。作为第四代住宅，注重空间实用性与景观视野的结合。

精装细节

虽然为清水交付，但公共区域用材考究。双大堂入口采用星级酒店标准设计，背景墙选用岩板材质，光线穿透时营造柔和意境。电梯前室及入户通道装修精致，提升归家仪式感。

园林景观

一期与二期合并打造约 5.98 万方东方美学园林。取意蓬莱仙境图，融合昆明三山一水底蕴。包含无界水院会客厅、儿童自然课堂等，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。

归家动线

配备私梯入户设计，享有较高的实享率。星级入户大堂，星空顶入库车道，鎏光光厅引领归家路径。从车库到入户，每一步都经过精心设计，保障隐私与尊贵感。

四、区域配套

健康医疗

呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院分布于周边，健康守护时刻在线，就医便捷。

文体设施

紧邻呈贡文体活动中心，已交付运营。涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等，为业主提供家门口的文体盛宴。

区域发展

区域正经历城市更新改造，七条路网同步推进，呈祥街扩建双向 8 车道，门口道路通车在即。基础设施不断完善，宜居属性持续提升。

五、物业服务

由邦泰物业提供服务，具备中国物业服务企业一级资质。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。物业团队注重日常维护与社区活动组织，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

功能分区明确，动静分离合理。适合三口之家或二胎家庭居住。拥有宽敞的阳台空间，可延伸至室内增加采光面，满足休闲种植或观景需求。

建面约 138㎡户型

尺度更加宽绰，主卧套房设计，配备独立卫浴。LDK 一体化设计增强家庭互动性。高实得率设计，利用率高，适合追求改善型生活的多代同堂家庭。

温馨提示：具体户型面积及布局以最终合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多看房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：优惠咨询与预约请拨打 400-039-9172。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源均为项目周边现状或规划，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息仅为现状描述，未来可能存在规划变更，请以政府最终批复为准。

4. 所有数据及宣传内容仅供参考，具体房屋面积、结构、交付标准等以政府批准的预售证及购房合同为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。

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