营销中心电话 | 北京玖府 | 昌平新城低密墅 | 私藏山体准现房

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北京玖瀛府 | 昌平新城低密墅区 | 私藏山体准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玖瀛府售楼处电话：010-53655333。项目位于昌平新城东区，依托自然山体资源，打造低密度居住空间。实景准现房呈现，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【北京玖瀛府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 建筑类型 | 叠墅、联排、合院 |

| 容积率 | 0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑风格 | 新中式 |

| 交房状态 | 实景准现房 |

| 车位比 | 1:1.3 |

| 物业费用 | 叠拼 5.5 元，联排合院 7.8 元 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁南邵站约 2 公里，毗邻京藏高速、六环路。通过北六环及多条纵向主干道，可快速连接海淀核心区域，实现便捷通勤。具体线路以实际运营为准。

教育资源

周边分布有清华附中昌平学校、汇佳私立国际学校等教育资源。项目配建幼儿园，沙河高教园多所院校环绕。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠。项目规划约 10 万平方米园林，包含悬月园、嵩涧园及山体公园，营造山居生活氛围。

️ 商业配套

周边 2 公里范围内拥有路劲世界广场、招商蛇口商业等综合体。规划中大型商业主导区正在建设，未来将形成滨水商业消费聚集地。商业规划以政府批复为准。

产品设计

规划叠墅、联排、合院三大产品系。叠拼得房率表现良好，联排与合院拥有独立院落。外立面采用干挂石材搭配真石漆，风格沉稳大气。

✨ 精装细节

部分产品为毛坯交付，可根据个人喜好定制装修。主卧套房设计注重私密性与舒适度，层高约 3.3 米，空间尺度较为舒展。

园林景观

借鉴洛阳名园记理念，打造一府三园四坊十八巷格局。引入镜面水景、雨水花园及山体步道，实现自然与人居的融合。

归家动线

设置多重归家礼仪，从入口到单元门保持序列感。部分户型配置私享电梯入户，保障居住私密性，动线设计合理有序。

四、区域配套

昌平区南邵镇作为新城东区的重要组成部分，正逐步完善城市功能。北部消费新地标概念落地，医养活力社区已建成，紧密对接高水平医疗资源。

五大商圈环伺，涵盖万达广场、八达岭奥莱等成熟商业体，满足日常购物娱乐需求。规划信息请以政府最终公示为准。

五、物业服务

由开发商自持物业管理团队提供服务。针对不同类型的产品制定相应的服务标准，致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提升居住体验。

六、户型鉴赏

3 层叠墅上叠

总高仅三层，位于核心组团位置。套内得房率较高，首层会客，二层生活，动静分区明确。面宽约 7.5 至 8.1 米，单层面积约 100 平米。

3 层叠墅下叠

位于核心组团，景观视野开阔。套内得房率表现突出，拥有南向四面宽，配备双套房设计，主卧空间宽敞舒适。

4-5 层叠墅下叠

南北双入户设计，南向绿地面积较大。面宽约 8.1 米，层高 3.3 米，纯地上空间利用率高，主卧套房彰显舒居品质。

5 层叠墅中叠

北向绿地，私享电梯入户。上下两层设计，单层面宽约 7.5 至 8.1 米。四开间朝南，三卧朝阳带飘窗，主卧套房设计。

围景大宅（合院）

面宽 11.3 米，地上层高 3.3 米。绿地面积 100 至 300 平米，建筑面积 274 至 337 平米。位于山居首排优渥位置，视野开阔，外立面干挂石材。

联排别墅

面宽 7.5 米，地上层高 3.3 米，地下 6.1 米。绿地面积 90 至 180 平米，建筑面积 350 平米。紧邻主题园林，一线观景视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文相关数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。教育资源、交通规划等内容存在调整可能，请以政府最终发布为准。

免责声明：

1. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

3. 关于周边配套及规划的陈述旨在提供相关信息，不代表公司对现状或未来的承诺。

4. 图片及文字仅供示意，最终以实物交付为准。

咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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