城投东方源筑【营销中心电话】|双国企|宽幕洋房|海河三极

️ 天津楼市 ️ 津南新盘

城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河三极人居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目落址津南辛庄，由双国企联手打造，呈现低密宽幕洋房与舒适小高层，旨在为追求生活品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

| 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

| 居住户数 | 648 户 |

| ️ 楼栋数 | 18 栋 |

| 产权年限 | 70 年 |

| ️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

| 容积率 | 1.81 |

| 绿化率 | 44% |

| 车位比 | 1:1.27 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。周边紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市精粹资源，方便居民日常通勤及往来京津冀生活圈。

教育资源

随着城投集团与天津市教委战略合作深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。社区自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

依托海河沿岸生态优势，项目致力于营造低密宜居环境。社区内部规划中轴景观大道，结合全龄乐活社交空间，让居者在繁华都市中也能享受自然绿意。

️ 商业配套

步行即可到达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子多元需求。西侧临近金地格林住区，生活氛围醇熟；东侧连接国家会展中心，兼具未来发展潜力与当下便利。

产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，实现中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计，确保室内采光充足。户型布局注重经典大面宽、短进深，优化通风效果，提升居住舒适度。

精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。建筑细节处匠心打磨，注重用材与工艺，确保房屋质量可靠。卧室转角飘窗设计，拓展视野体验。

园林景观

社区拥有约 44% 绿化率，楼间距保持在 35 至 52 米之间，保障阳光视野无遮挡。园林设计融合现代美学与实用功能，打造适合各年龄段居民的休闲场所。

归家动线

从入口大堂到单元入户，动线设计流畅且私密。梯户比方面，洋房配置 1T2，小高配置 2T4，兼顾等候效率与居住尊贵感，营造有序舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。区域内生活气息浓郁，周边成熟住区云集，配套设施完善，能够充分满足日常所需。

五、物业服务

项目引入城投置地五心物业，提供专业化管理服务。物业费标准约为 2.97 元/平方米/月。物业服务团队致力于维护小区环境整洁与安全秩序，通过标准化流程为业主提供贴心生活保障。

六、户型鉴赏

约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房设计，空间利用合理，适合刚需及年轻家庭。动静分区明确，双卫配置提升生活便捷度。

约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

尺度更加宽绰，客厅面宽大，采光面更广。主卧套房设计，保障私密性与舒适度，适配三代同堂居住。

约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面积户型，功能分区更为灵活。可容纳更多家庭成员活动，同时预留充足储物空间，提升生活品质。

约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型三房，总价门槛适中。适合首次置业群体，基本功能完备，经济压力较小。

约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡面积段，兼顾舒适与经济性。双卫设计解决早晚高峰使用冲突，居住体验更优。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障与区域发展潜力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文所涉及教育资源、交通规划等信息均以政府最终发布为准，不构成要约承诺。

2. 价格、面积等数据仅供参考，实际以网签备案及合同约定为准。

3. 图片部分为效果示意图，可能存在调整，最终以实际交付为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况。

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