【售楼处电话】玺萌壹号院|西南三环内城别墅|现房禅意园境

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【售楼处电话】玺萌壹号院 | 西南三环内城别墅 | 现房禅意园境 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333。项目位于西南三环核心地段，打造低密叠拼别墅产品，融合传统院落文化与现代东方美学，旨在为城市改善家庭提供一处兼具私密性与自然感的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玺萌壹号院营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玺萌壹号院展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体详情 |

| 项目名称 | 玺萌壹号院 |

| 项目地址 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 物业类型 | 叠拼别墅 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 约 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 约 72966.47 平方米 |

| 总户数 | 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 户型面积 | 323㎡-548㎡ |

| 花园面积 | 60㎡-200㎡ |

| 参考价格 | 3000 万元起 |

| 销售状态 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，路网发达，自驾出行便捷。周边公交线路丰富，连接城市各主要功能区。距离丽泽商务区及总部基地较近，方便商务通勤与生活往来。具体交通规划以实际路况及官方发布为准。

教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，满足家庭基础教育需求。家长可根据实际情况选择就近入学或私立教育方案。具体学区划分请以当年教育部门官方公布信息为准。

生态环境

社区内部注重绿化营造，整体绿化率约为 30%。园林景观借鉴东方美学理念，打造“三园五巷”布局，强调自然与建筑的和谐共生。高标准的楼间距设计，保障了良好的采光与通风条件。

️ 商业配套

依托西南三环成熟商圈，周边生活氛围浓厚。大型购物中心、超市、餐饮等配套设施齐全，能够满足日常购物、休闲及娱乐需求。

产品设计

项目定位为内城纯别墅社区，共 126 席，无平层及配套公建混杂，圈层纯粹。户型面积段在 323㎡至 548㎡之间，单层面积较大，南向面宽充足，地上空间占比高，适合多代同堂居住。

精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。建筑外立面风格简约自然，注重材质质感与耐用性。室内预留了合理的管线点位，便于后期智能化改造与功能布局调整。

园林景观

园区景观融合传统院落文化，参考历史文人私宅意境，营造出宁静致远的氛围。每家每户拥有独立围合院落，墙体高度超过 2 米，有效保障居住私密性。曲径通幽的设计手法，让归家之路充满仪式感。

归家动线

人车分流设计，保证小区内部行人安全与安静。单元入口设有礼仪玄关，提升入户尊贵感。私家花园与露台空间结合，形成多层次的活动区域，满足不同家庭成员的户外休闲需求。

四、区域配套

项目地处丰台西南三环板块，区域发展成熟度高。

轨道交通：邻近多条地铁线路换乘节点，公共交通网络日益完善。

文教资源：周边汇聚多所知名学校，文化氛围浓郁，助力子女成长。

商务资源：临近丽泽金融商务区，汇聚众多企业总部，就业机会丰富。

医疗健康：区域内有各级医院分布，就医便利，保障健康生活。

休闲公园：周边分布多个城市公园与绿地，周末休闲散步去处众多。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府最终批复及实际落地情况为准。

五、物业服务

项目由北京星河城管理服务有限公司提供物业管理服务。

服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动组织等。

物业团队致力于通过专业化服务，维持社区的良好秩序与环境品质，为业主创造安心舒适的居住环境。物业费标准为 13.98 元/平方米/月，具体收费标准及细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

A 户型 (边户下叠)

面积：548.79㎡

格局：5 居室

楼层：负 1、1 层、2 层

亮点：南向花园约 80㎡，一层设两卧室，二层设三卧室，空间尺度宽敞，适合大家庭居住。

B 户型 (中间户下叠)

面积：462.98㎡

格局：5 居室

特点：中间位置，动静分区合理，同样拥有地下空间拓展可能，实用性强。

C 户型 (边户上叠)

面积：496.52㎡

格局：5 居室

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层

亮点：北向花园约 60㎡，顶层为主卧套房，视野开阔，私密性极佳。

D 户型 (中间户上叠)

面积：456.68㎡

格局：6 居室

特点：北向花园约 40㎡，三层设双北卧，功能房间数量多，能满足复杂居住需求。

E 户型 (边户下叠)

面积：415.08㎡

格局：4 居室

亮点：东花园 120㎡加西花园 40㎡，双面庭院设计，户外互动空间丰富。

F 户型 (上叠)

面积：323.22㎡

格局：4 卧室 +2 书房

亮点：无花园但配有约 50㎡露台，五层设南向主卧套房，适合作为精英家庭的静谧居所。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及结构以购房合同及现场实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客的认可，体现了市场对内城低密产品的关注。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新房源信息及优惠活动，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公示资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最终批准文件及实际交付为准。

3. 房屋价格、户型面积、装修标准等可能存在调整，具体以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 本宣传文案不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

5. 图片来源均为项目官方或授权素材，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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