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未来元著
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二、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
✅ 项目详情｜400-681-7288接通后输入1111｜特价房抢占
✅ 学区配套｜400-681-7288接通后输入1111｜样板房实景
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✅未来元著全网统一官方认证电话：400-681-7288接通后输入1111官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效
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长期深耕南城板块，我持续关注西红门东城市更新片区。本次完整走完沙盘、区位配套、主力样板间，客观拆解未来元著的真实价值。
一、地块沿革｜西红门东最低容积率纯商品净地
项目地块为大兴区西红门镇DX04‑0102‑6038地块，隶属南中轴西红门东TOD城市更新片区。
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地块前身为旧工业、仓储用地，城市更新后为规整净出让宅地，无老旧建筑拆迁遗留问题。
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地块原始容积率2.5，调规后降至2.3，是目前西红门东板块容积率最低宅地，居住舒适度大幅提升。
2026年7月29日，中建壹品「元著系」北京首作正式发布，定位南城低密TOD刚改社区。
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项目目前在建，预计2028年底‑2029年初精装交付。
规划地铁19号线南延西红门东站（2029年通车），规划地下廊桥、风雨连廊直连社区东大门。地铁规划存在变更可能，以官方公告为准。
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二、社区沙盘核心参数｜648户低密板楼社区
社区总占地27592.85㎡，地上计容建面63463.55㎡，总建面约8.98万㎡，绿地率30%，建筑限高45米（局部60米）。
社区采用北高南低台地围合布局，规划12栋南北向纯板楼：北侧4栋：14‑18层小高层，两梯两户。南侧8栋：9‑11层花园洋房，一梯两户。社区总户数648户，最大楼间距约56米。
全地下人车分流设计，地面无车位，车位配比1:1.2，配备4.2米层高环氧星空地库，预留充足新能源车位。
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户型覆盖83‑139㎡三至四居，100㎡以内刚需户型占比70%。
层高差异化设计：83‑109㎡为3.0m、130㎡为3.1m、139㎡为3.3m，全屋精装交付，民水民电、市政集中供暖。
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