陕西
广州建发明珠湾玺售楼处电话：400-861-0709转接6666（营销中心）
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【建发 · 明珠湾玺 ◈ 湾际】
横沥地铁口约400米，双钥匙，小面积低总价
金融岛丨轻资产丨地铁旁丨类住宅
湾际 · 基础信息
开发公司：建发房产
建筑面积：约2.36万㎡
公寓户数：共554套
产品面积：36-97㎡类住宅
标准层高：2-6F 约5m，7-21F 约4.5m
是否明火：B户型、D户型可明火
公寓物业：建发物业
收楼时间：2025年6月30日
项目地址：地铁18号线【横沥站】·横沥中路
—— 主力户型推荐 ——
A户型：约36-38㎡
B户型：约64-76㎡（可通燃气）
D户型：约58-97㎡（仅21层，带露台可通燃气）
建发明珠湾玺坐落南沙明珠湾横沥岛核心金融板块，由世界500强建发打造高端玺系产品，2024年底整体现房交付，置业无交付风险。项目距地铁18号线横沥站约250米，步行短距直达站点，快线两站衔接珠江新城，未来15号线规划落地后形成双轨TOD枢纽，地面三横三纵路网衔接多条高速，湾区通勤效率突出。地块三面被内河涌环绕，毗邻滨江市政绿廊，社区内部打造建发标志性苏式禅境园林，整体绿化率达30%，围合式楼栋排布拉开楼间距，采光通风条件优异，风帆美学外立面辨识度十足。社区纯住宅仅560户，居住圈层纯粹，实行人车分流设计，车位配比1:1.34并预留足量新能源充电点位。主力户型覆盖99至142㎡三至四房，全户型兼顾朝南格局与南北通透，动静分区清晰，餐客一体衔接阔景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间得房率优于片区均值，适配刚需自住与改善置业多元需求。自持建发铂金物业提供标准化高端服务，周边集聚全龄公办教育资源，三甲医院、大型商业集群环绕，生态、教育、医疗、商业配套全方位成熟兑现，岛芯宜居属性突出。
【明珠湾CBD湾区核芯 东方曼哈顿】
南沙 —— 湾区几何中心 顶立世界南沙
• 南沙方案：赋予南沙“打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台”的定位；
• 湾区中心：南沙位于粤港澳大湾区几何中心，不仅拥有海陆空轨等的立体交通，还是广州市唯一的出海通道，轻松串联珠三角城市圈；
• 广州“双核”：2023年1月，市政府工作报告中首次提出打造【中心城区、南沙新区“双核”】概念；
• 发展强劲：2022南沙GDP为约2252.6亿元，十年间年均增长10.7%，位列广州各区排名第一。2023年总投资额约4186亿，2023年力争全年经济增长10%以上；
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