北京
电梯是高层住宅居民每天出行的重要设施。随着使用年限增长，一些老旧住宅电梯故障逐渐增多，更新需求也日益迫切。
今年，随着超长期特别国债等政策持续加力，金山老旧住宅电梯更新明显提速。
日前，记者来到龙泽园小区，首批完成更新的电梯已经投入使用。
居民蔡海英告诉记者，自己在这住了十几年，随着原有电梯使用年限增长，故障也逐渐多了起来，运行中途停梯、困人等情况都曾发生，更换电梯也成为不少居民共同的期盼。
如今新电梯投入使用，蔡海英明显感受到了变化，“里面很明亮，进去感觉也很舒服，用起来放心多了。”
居民更新意愿迫切，但整体更换电梯并不是一笔小数目。龙泽园东西区共有48台电梯需要更新，仅靠小区专项维修资金难以支撑。
龙泽园居委会工作人员黄磊介绍，小区电梯使用年限均已超过15年，随着故障增多，居民向业委会、居委会反映更换电梯的情况也越来越多。
“整体更换费用比较高，专项维修资金不足以支撑这个项目。这次依托超长期特别国债等政策支持，项目得以顺利推进，对社区环境和安全品质提升都有很大帮助。”黄磊说。
资金有了保障，如何在施工期间尽可能减少对居民日常生活的影响，又成为电梯更新过程中需要解决的问题。
“这个小区多数楼栋还是单梯，电梯停运后居民出行不方便，施工人员每天上下爬楼，施工难度也比较大。”上海欣普机电工程有限公司项目经理申佳新介绍，因此施工过程中会根据不同楼栋实际情况，协调单梯、双梯交互施工，尽可能降低对居民生活的影响。
目前，龙泽园首批电梯已经更新完成，并于8月12日投入使用，整体工程预计今年10月底全部完工。
而在山阳镇海上明珠园，14台使用多年的老旧电梯也正在陆续退场。
这个建成20多年的小区，近年来随着设备逐渐老化，电梯运行噪音大、故障频发等问题日益明显。今年，小区14台电梯全部纳入更新范围，目前首批7台已经完成验收并投入使用。
家住45号楼的张迪华在这里住了近20年，新旧电梯的变化，他感受十分明显。“以前上下楼噪音很明显，电梯摇摇晃晃，经常要维修。”他表示，新电梯投入使用后，不仅运行更加平稳，智能化程度也有所提升，“特别是对我们老年人来说，到了哪一层都会有语音提示，这方面做得很好。”
从过去的噪音、晃动，到如今运行更加平稳，这种乘坐体验的变化，背后是电梯设备的一次整体升级。而硬件升级的同时，政策支持也进一步降低了老旧电梯更新的门槛。
此次申请到超长期特别国债补贴后，海上明珠园由居委会、业委会、物业共同推进，14台电梯采取分批交替施工的方式更新，预计今年9月上旬全部完成。
山阳镇戚家墩居民区党总支书记周海春介绍，海上明珠园涉及11层、15层和17层住宅，此次每部电梯可获得15万元国债补贴。根据楼层不同，单台电梯更新费用有所差异，扣除补贴后，再由居民分摊剩余部分。“有了政策支持，居民的负担减轻了，也让整个更新项目能够更顺利地推进。”
两个小区的变化，也是今年金山老旧住宅电梯集中更新的缩影。
根据政策，今年金山主要支持更新使用15年以上，即2011年1月1日前登记并投入使用的住宅老旧电梯。全区共有453台电梯申报并获批更新，覆盖8个街镇、32个住宅小区。目前，448台已经完成签约，签约率达到99%，93台进入施工阶段，47台已经完工。
区住房保障和房屋管理局党组成员、副局长陈一鸣介绍，今年补贴标准按照楼层分档，其中9层及以下补贴10万元，10至18层补贴15万元，19层及以上补贴20万元。属地政府也会根据各小区电梯使用年限，持续做好排摸和申报工作。“老旧电梯更新，一方面能够解决电梯安全隐患，更新以后显著提升安全性和可靠性；另一方面，也能够改善居民出行条件，提升生活质量。”
随着项目推进，多台老旧电梯完成更新。新电梯运行平稳舒适，让居民上下楼更安心、更便利。
(来源：i金山)
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