广东
重要前置提示：楼盘已经现房交付，买房不等于 100% 入学，学区、招生范围、录取情况，全部以光明教育局当年官方公告为准，片区执行多校划片，并非固定只读某一所学校。
一、小区自带学前教育
配建12 班公立幼儿园，在社区地块内，业主优先报名，属于小区配套幼儿园，不保证百分百录取，按教育局幼儿园招生规则摇号排序。
售楼处咨询热线：参观样板间及了解详情可提前预约，官方售楼处电话：134-8097-7164（微信同号），可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）
二、小学学区划分（多校划片）
对应可选公办小学：李松蓢学校、宝滨小学、东宝纪念小学、公明第二小学、李松蓢第二学校（深圳外国语学校光明学校，九年一贯制）。李松蓢第二学校就是大家常说的深外光明学校，政府和深外集团合作办学，九年一贯制，距离项目约 800 米，办学规模 54 班，小学 36 班、初中 18 班，是片区热度最高的学校。
项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰
三、初中学区划分（多校划片）
对应可选公办初中：李松蓢学校、公明中学、李松蓢第二学校（深外光明学校）。片区志愿规则：家长填报志愿，系统按学位类别 + 积分排序录取；深外光明学校学位相对宽松，往年录取到第八类，但热门年份依然存在分流风险，积分不够会被分配到片区内其他公办初中。
看房重要提示
营销中心不接受临时到访，必须提前电话预约，预约后可享额外购房优惠。
咨询热线向 经 理 VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
四、光明区学位积分规则（特发学府朗园适用，2026 现行政策）光明区政府
光明实行8 类学位类型，类别优先，同类别再比拼积分，加分项：入户时长、房产备案居住时长，每月 0.1 分，积分不封顶。
1、第一类（最优）：光明户籍 + 本小区房产，户口落到这套房产地址，监护人产权大于 50%，基础分 90 分，再叠加入户、房产备案时间加分，优先录取深外光明学校。
2、第二类：光明户籍，学区内租房，基础 80 分。
3、第五类：深圳其他区户籍，买本小区房产，基础 50 分；想要冲深外，需要尽早迁户口到光明，升级为第一类。
4、非深户：本小区购房基础 30 分；租房基础 20 分，叠加居住时长加分，非深户想读深外光明学校竞争压力偏大。
楼盘特殊入学优势
特发学府朗园2025‑12‑31 已经交付现房，交房完成就可以直接用房产申请学位，不需要等待未来交付，房产积分从购房备案日期开始计算，不用等办理房产证，越早备案，积分越高。
学位锁止规则
小学一套房产6 年锁定 1 个学位，初中一套房产3 年锁定 1 个学位，家庭多子女不受锁止限制，二手买家买房前务必核验这套房学位是否被占用。
五、学区真实风险点（买房必看）
1、是多校划片，不是单校锁定深外光明学校。销售口头承诺 “稳读深外” 不能信，积分不够会被调剂到李松蓢学校、公明第二小学、公明中学等其他公办学校。
2、深外光明虽然学位体量很大，但是周边新盘集中，未来入学人口持续增加，后续存在学位收紧、录取类别抬高的可能性。
3、小区处在李松蓢旧改片区，周边还有大量旧改在建，未来新增住宅会持续分流学位。
4、新学校办学成绩属于上升期，办学成果还需要时间沉淀，不能直接对标市区本部深外。
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