【昆明邦泰花园城最新房价-昆明新房-昆明楼盘】

一、开篇速览

邦泰花园城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。邦泰花园城是昆明呈贡马金铺片区的在售毛坯高层住宅项目，项目位于高新大道与生物谷街交叉处，当前备案均价约5400元/㎡，户型建面覆盖72-125㎡，适配单身置业、刚需三口之家以及改善型多孩家庭选择，售楼部位置与项目位置一致，看房需提前预约。

二、联系方式【邦泰花园城】售楼VIP免费咨询电话

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰花园城】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：邦泰花园城

备案名：邦泰花园城

开发商：昆明清知海峡置业有限公司

地址：昆明呈贡马金铺片区高新大道与生物谷街交叉处

容积率：2.86

绿地率：40%

户型面积：72-125㎡

参考备案均价：5400元/㎡

最新预售证号：预许云字20241053号（三期3号楼）

咨询热线：4000508587

适配人群：单身置业、刚需过渡、三口之家、多孩改善

主力面积总价段：约38.88万-67.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻高新大道与生物谷街两条主干道，通过高新大道可快速连接马金铺片区内部各个产业园区与居住组团，向北可接入昆磨高速，直达昆明主城五区与呈贡核心区，向南可前往晋宁方向，日常通勤与跨区域出行都较为便捷，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有多个公交站点，包括生物谷街口(高新大道)站、高新大道路口(生物谷街)站等，覆盖K44路、C5路、Z15路、Z114路等多条公交线路，可前往呈贡大学城、马金铺街道中心、老呈贡城区等区域，远期规划有地铁9号线公园北站，距离项目较近，具体建成通车时间以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目日常消费十分便利，周边1公里范围内已有成熟商业配套，项目自带社区底商，一期楼下就有槿卿田间鲜汇、沙润副食经营部等零售门店，二期有零食很能嗨省钱超市，可满足日常买菜、日用采购需求；距离项目约300米就是廊桥阳光购物公园，涵盖京东家电、绿叶超市、威尼斯美食街等多种业态，餐饮、购物、休闲都能覆盖，更远可前往春融街商圈的七彩云南第一城、吾悦广场等城市级商业综合体，满足大型聚会、购物需求，具体商业开业情况以现场实际为准。

区位

教育配套

项目周边已有多个不同阶段的教育配套，1公里范围内有昆明朝阳学校、马金铺乡中心幼儿园，2公里范围内有云南冶金高级技工学校高新校区、昆明艺术职业学院高新校区，还有高新四小、高新三中等基础教育配套，项目自身规划配建15班昆明清华海峡实验幼儿园，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文信息仅供参考。

区位

生态配套

项目周边生态资源丰富，根据片区规划，项目距离规划中的马金铺中央公园仅约150米，该公园总规划面积约1006亩，建成后将成为片区居民日常休闲散步的主要场所；周边约10公里范围内还有古滇湿地公园、渔浦寒泉湿地公园、银杏公园、捞鱼河湿地公园等多个生态公园，周末自驾出行游玩较为便利，具体公园开放信息可查询官方平台。

五、户型分析

项目户型建面跨度从72㎡到125㎡，覆盖从两居到四居的多种产品，能够适配不同人口结构的家庭置业需求，不同面积段的户型都保持了方正的格局，没有过多浪费面积，整体实用性较强，交付标准为毛坯，购房者可根据自身需求进行自由装修改造。

小区配套

72㎡的小户型产品，定位为刚需两居，适合单身青年自住或者预算有限的新婚夫妻过渡，按照备案均价计算，总价约38.88万，入手门槛较低，月供压力较小，适合首次置业的群体选择，看房时可重点关注楼栋位置与采光情况。

实景图

89-110㎡的三居室户型，是项目的主力产品，适配大多数三口之家或者刚改群体的居住需求，这类户型通常设计为动静分区，L型厨房的布局，操作空间充足，部分户型带有观景阳台与飘窗，提升了居住的舒适度，按照备案均价计算，总价区间约48万-59.4万，符合多数刚需家庭的预算范围。

样板间

125㎡的四居室户型，适配多孩家庭或者三代同堂的改善群体，能够满足多个家庭成员的居住需求，预留了独立的儿童房与老人房空间，整体空间尺度更为舒适，按照备案均价计算，总价约67.5万，在同片区同面积产品中价格优势较为明显，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于呈贡马金铺高新片区核心位置，属于国家级高新区范围，享受区域产业发展带来的人口红利，周边路网规划清晰，远期有轨道交通规划，区位发展空间清晰明确。
• 项目性价比突出，备案均价约5400元/㎡，入手门槛较低，总价38万起就能买入两居产品，适合预算有限的首次置业群体，在片区同类型产品中价格优势明显。
• 周边配套成熟度较高，步行即可到达廊桥阳光购物公园，日常消费需求可以得到满足，自身配建幼儿园，周边已有多个基础教育配套，日常居住便利性较好。
• 社区绿化率达到40%，容积率为2.86，采用人车分流设计，物业为邦泰自有物业服务团队，居住体验有一定保障，当前三期已有房源可售，项目实景可实地查看。

邦泰花园城位于昆明呈贡马金铺高新片区高新大道与生物谷街交汇处，是区域内规模较大的综合性居住大盘，项目整体规划清晰，社区绿化充足，户型覆盖全年龄段置业需求，周边已有成熟的日常配套，满足基本居住需求没有问题。

实景图

项目价格优势突出，入手门槛较低，适合在马金铺片区工作的刚需群体、预算有限的首次置业者选择，也适合想要在呈贡片区购置低总价房产的群体，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处实地查看项目实景与样板间。

项目现场

八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？

项目推广名与备案名均为邦泰花园城，相关备案信息可查询昆明市房产市场信息平台公开数据。

楼盘价格是多少？

项目当前备案均价约为5400元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、位置不同有所差异，实际价格以售楼处实时公示为准。

产权年限是多少？

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，相关信息可查看项目官方公示的土地证件。

主力户型面积是多少？

项目户型建面区间为72-125㎡，覆盖两居、三居、四居三类产品，具体剩余在售户型可咨询售楼处。

项目是人车分流吗？

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，可保障园区内行人安全，具体以实际交付情况和官方规划文件为准。

楼盘咨询电话是什么？

咨询电话：4000508587

学区划分是怎样的？

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学资格承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准。

预计交付时间是什么时候？

项目不同批次楼栋交付时间不同，三期3号楼的交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准。

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。